Задача 74.

При рассмотрении иска об определении порядка пользования земельным участком решением мирового судьи было отказано в его удовлетворении. Сособственникам жилого строения земельный участок был предоставлен на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. По мнению судьи, договор заключен с нарушением требований действующего законодательства. Доли в праве аренды были определены не пропорционально долям в праве собственности на жилое строение, а в соответствии со сложившимся порядком пользования. Кроме того, внутри земельного участка не определены границы долей, принадлежащих каждому со-собственнику строения.

Правомерно ли такое решение мирового судьи?

Задача 75.

Владелец торгового павильона обратился в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка, предоставленного для минимаркета. Основанием для обращения в суд послужил тот факт, что земельный участок ранее был предоставлен в аренду владельцу павильона в соответствии с договором, заключенным администрацией муниципального образования. По истечении срока договора спорный земельный участок был предоставлен в аренду иному лицу для строительства минимаркета.

Какое решение должен принять суд?

Задача 76.

Арбитражным судом рассматривался иск об изъятии земельного участка, расположенного на берегу водохранилища. Истец свои требования обосновывает тем, что осуществляет пользование участком на основании договора аренды, заключенного сроком на 50 лет.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 77.

По договору аренды ООО «Лина» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Новый мир» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, ООО «Лина» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Задача 78.

ЗАО «Торговый город» по договору аренды, заключенному с главой администрации города, был предоставлен земельный участок для строительства торгового центра. Срок действия договора — 2 года, в течение которого арендатор должен был построить торговый центр и ввести его в эксплуатацию, в этом случае договор аренды подлежал продлению. К моменту истечения срока действия договора торговый центр не был введен в эксплуатацию, работы по нулевому циклу были проведены по окончании срока действия договора. Считая договор прекратившим действие, администрация города передала земельный участок в аренду ООО «Альянс». Постановление администрации ЗАО «Торговый дом» обжаловало в суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 79.

Гражданин обратился в районный суд с иском о признании права собственности на 37/100 долей земельного участка, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи он приобрел 37/100 долей домовладения, но доля земельного участка, на котором расположена приобретенная им часть домовладения, была неправомерно оформлена на другого гражданина, которому принадлежит оставшаяся часть домовладения. Порядок пользования земельным участком у сособственников жилого строения не сложился.

Как следует разрешить возникший спор?