Объектная смета

Объектная смета может составляться:

- по итогом локальных смет на общестроительные и специальные работы (исходные данные для составления – итоги локальных смет)

- по итогу локальной сметы на общестроительные работы (основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы). В этом случае объектная смета содержит расчет стоимости различных видов специальных работ (сантех. работы, электроосвещение). Расчет производится на основании укрупненных показателей в % от стоимости общестроительных работ.

Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (расходов).

При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) объектные сметы составляются отдельно на жилую и нежилую части дома.

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий и сооружений (ССР) является ос­новным документом, определяющим стоимость строительства. Стоимость строительства состоит из стоимости объекта и стоимости работ на строительной площадке, а также других видов затрат.

Свод­ные расчеты должны разрабатываться на строитель­ство предприятий, зданий, сооружений в целом или их очереди независимо от числа генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство. В осно­ве исходных данных, на основании которых разраба­тываются сводные сметные расчеты, лежат отдельные объектные сметы. ССР включает 12 глав.

Составление акта приемки выполненных работ в текущих ценах

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежеме­сячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором ука­зывается наименование всех выполненных им работ и рассчи­тывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик оплачивает 100% стоимости выполненных СМР (услуг) за от­четный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ (фор­ма С-3). Акт приемки-сдачи выполненных работ составляется на основании локальной сметы на общестроительные работы. Он составляется каждый месяц, причем расчет стоимости производится по фактически выполненным объемам работ. Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, вы­полненных собственными силами для расчетов с организация­ми-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объек­там).

Акт приемки выполненных работ выполняет одновременно несколько функций.

- он является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период.

- калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ.

- в акте содержатся сведения не только о стоимос­ти (цене) выполненных подрядчиком работ, но и об их количе­стве.

В заглавной части документа содержится информация об адресах и УНП участников строительства, реквизиты, содержащие даты получения и подписания документа сторонами. Заказчик обязан в течение 3 дней рассмотреть пред­ставленные подрядчиком справки, акты, заверить их подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в справ­ке, акте, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. При несогласии заказ­чика подписать акт выполненных работ акт с приложенным сопроводительным письмом, содержащим мотив отказа, воз­вращается в адрес подрядчика.

Акт подписывается представителями сторон с правом подписи. Неправиль­ные записи исправляются путем их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и печатью организации.

В процессе строительства подрядчик ежемесячно выставляет заказчику к оплате Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2), в котором указывается наименование и объем всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик ежемесячно платежным поручением производит оплату стоимости выполненных работ (услуг) за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ (форма С-3).

Акт формы С-2 составляется каждым участником строительства, в том числе и генподрядчиком, в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами. Заполняется в количестве четырех экземпляров: два экземпляра – для организации – исполнителя работ (для производственно-технического отдела и бухгалтерии), другие два экземпляра – для заказчика (для представителя технического надзора и бухгалтерии). При необходимости участниками строительства могут составляться дополнительные экземпляры.

Сумма, отражаемая по строке "Всего выполнено работ в текущих ценах" раздела "Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах", является объемом работ, выполненных в отчетном месяце собственными силами подрядной организации, и отражается в регистрах бухгалтерского учета.

Форма С-2 применяется при приемке заказчиком (генподрядчиком) выполненных подрядчиком (субподрядчиком) строительно-монтажных работ по объектам, расчеты по строительству которых осуществляются по методикам ценообразования, отличным от порядка формирования договорной (контрактной) цены, установленного Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. N 1553 «О порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству)».

12