2.4. Необходимость проведения реконструкции промышленных зданий и сооружений

При современных темпах развития промышленности как у нас в стране, так и за рубежом изменения видов выпускаемой продукции и оснащенности промышленных предприятий происходят в относительно короткие про­межутки времени, при этом здания и сооружения оста­ются, как правило, неизменяемыми.

Относительные изменения технологий и замена обо­рудования промышленного производства происходят в машиностроении через 10...15лет, в химической промыш­ленности — менее 6...8 лет, в электронной — через 5 лет.

Физическая долговечность промышленных зданий и сооружений находится в пределах 50... 100 лет.

Принимая во внимание нижние границы долговеч­ности зданий, необходимо отметить, что за время их эк­сплуатации изменение основной технологии происходит от 3 до 5 раз и более. При каждом изменении технологии и замене оборудования, машин и установок возникает необходимость в обновлении и реконструкции существу­ющих промышленных зданий и сооружений.

Предприятиям до начала реконструкции необходимо проведение комплекса исследований для нахождения ис­ходных параметров, определяющих концепцию обновле­ния основных фондов (рис. 2.2).

Применение при планировании работ реконструкции промышленных предприятий разработанной схемы дает возможность получить следующие результаты:

информацию о расширении затрат, необходимых для проведения работ, и их влияние на инфраструктуру;

полезный эффект при реализации строительных про­грамм благодаря концентрации и непрерывному вводу мощностей предприятий;

сокращение затрат реконструируемых предприятий благодаря разработке оптимальных функционально-тех­нологических решений с одновременным улучшением ус­ловий производства и жизненного уровня;

минимальные затраты строительных организаций, ве­дущих работы по реконструкции, при обширной инженер­ной подготовке.

Раздел II

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

Глава 3

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1. Задачи обследований

Обследование зданий и сооружений является важней­шей частью комплекса работ по оценке их технического состояния. При обследовании должны быть установлены действительная несущая способность и эксплуатацион­ная пригодность строительных конструкций и оснований с целью использования этих данных при разработке про­екта реконструкции. Также должен вестись поиск опти­мального варианта конструктивно-планировочного реше­ния, способа возможного усиления несущих конструкций с учетом его технологичности, обеспечения минимума затрат трудовых, материальных ресурсов и времени на выполнение работ по реконструкции.

В настоящее время проектирование строительных конструкций из материалов всех видов ведется в соответ­ствии с методом расчета по предельным состояниям. В связи с этим при обследовании железобетонных, камен­ных, металлических, деревянных конструкций и основа­ний к ним необходимо предъявлять требования по пер­вой группе предельных состояний (по несущей способно­сти) и по второй группе (по пригодности к нормальной эксплуатации) согласно действующим СНиПам на про­ектирование конструкций из этих материалов и основа­ний.

Нормативные и расчетные значения нагрузок и воз­действий необходимо назначить согласно фактическим данным и действующим СНиПам по определению нагрузок и воздействий. Тот же подход в основном относится и к установлению нормативных и расчетных характери­стик грунтов оснований и значений сопротивлений мате­риалов сохраняемых конструкций.

После выполнения основных этапов обследования производится оценка технического состояния строитель­ных конструкций объекта, которая включает анализ ре­зультатов инструментальных испытаний, окончательное определение согласованных с заказчиком нагрузок и воз­действий, проведение проверочных расчетов несущих конструкций. В итоге составляется техническое заключе­ние на обследуемые здания или сооружения, в котором в виде выводов дается общая оценка эксплуатационной пригодности рассматриваемых несущих конструкций.