13.3. Переустройство многоэтажных производственных зданий

Производственные площади многоэтажных производ­ственных зданий составляют около 25 % всего промыш­ленного строительства в стране. Эти здания предназна­чены для организации производства с вертикальной технологической схемой (химическая, угольная, муко­мольная промышленность, предприятия строительной индустрии и т. п.), а также для размещения предприятий с легким оборудованием, в частности приборостроения, радиоэлектроники, полиграфии, легкой и пищевой про­мышленности.

Генеральные планы этих предприятий, объемно-пла­нировочные решения зданий, в которых они размещают­ся, зависят от ряда факторов и в первую очередь от вида выпускаемой продукции, технологии производства, вну­тризаводской специализации и кооперирования, климати­ческих условий и т. п. Все промышленные здания, в том числе многоэтажные, в зависимости от долговечности конструкций и огнестойкости подразделяют на четыре класса капитальности.

Анализируя архитектурно-планировочные и конст­руктивные схемы многоэтажных промышленных зданий старой застройки, следует отметить, что практически все они в разные периоды подвергались перепланировке, ка­питальному ремонту или реконструкции.

Процесс этот в промышленности происходит посто­янно, так как изменения технологии, вызываемые разви­тием и совершенствованием способов производства, обо­рудования, машин, непрерывно влекут за собой рекон­струкцию промышленных зданий. Срок морального износа промышленных зданий определяется ориентиро­вочно на основе анализа развития данного производства с учетом темпов развития промышленности в целом и влияния факторов научно-технического прогресса. Срок физического износа зданий регламентируется классом капитальности. Наиболее экономически целесообразным является такой вариант промышленного здания, в котором сроки морального и физического износа предельно сближены.

Многоэтажные промышленные здания старой застрой­ки подразделяют на бескаркасные, с полным и непол­ным каркасом.

Каркасы старых зданий выполнены в основном из монолитного железобетона и металла. В зданиях с не­полным каркасом отсутствуют крайние ряды колонн, а стены являются несущими. Очень часто в этих зданиях в качестве опор используют армированные кирпичные стены с металлическими или монолитными железобетон­ными прогонами (главными балками), опирающимися на них.

Следует отметить, что монолитные каркасы много­этажных промышленных зданий, имеющие рамные кон­струкции в обоих направлениях, обладают повышенны­ми жесткостью и устойчивостью и могут воспринимать значительные статические и динамические нагрузки.

Основные конструктивные схемы каркасов из моно­литного железобетона: с поперечными рамами и про­дольными второстепенными балками; с расположенными по колоннам в обоих направлениях балками и опертыми по контуру плитами; с безбалочными перекрытиями.

Многоэтажные промышленные здания, намечаемые к реконструкции, могут быть распределены на основные группы:

приспособленные для определенных производственных целей после выполнения небольших реконструктивных работ (предприятия легкой и местной промышленности, художественные комбинаты и т. п.);

массового типа с относительно простыми планиро­вочными решениями;

сблокированные, когда они блокируются с одноэтаж­ными зданиями (к этой группе относятся многоэтажные здания с верхним крановым этажом);

смешанной этажности со сложными объемно-плани­ровочными решениями, особенно часто встречающиеся в угольной, горно-рудной, металлургической промышлен­ности.

При проектировании реконструкции действующих предприятий, расположенных в многоэтажных зданиях, должны проявляться те же требования в отношении но­вейших технологий, создание надлежащих санитарно-гигиенических условий труда, что и при проектировании новых предприятий.

С целью максимального сближения сроков физиче­ского и морального износа зданий проекты реконструк­ции должны позволять без нарушения архитектурно-строительной основы легко приспосабливать их к изме­нениям технологии производства. Такие промышленные здания называют универсальными или с гибкой техноло­гией. Принцип универсальности положен в основу про­ектирования многоэтажных промышленных зданий.