12.4. Сопряжение пристраиваемых и существующих зданий

Пристройки к существующим зданиям выполняют в случае необходимости расширения помещений, устрой­ства зданий — вставок при реконструкции городской застройки и т. п. Пристройка может осуществляться с но­вой параллельной стеной и без нее. В первом случае пристраиваемое здание, как правило, выше существую­щего, во втором случае они имеют одинаковую высоту. При пристройке новых зданий возникает сложный ком­плекс вопросов по обеспечению деформационного шва между ними и существующим сооружением с целью ис­ключения дополнительных деформаций последнего.

При симметричном фундаменте под старым зданием и совпадении подошвы нового и существующего фунда­ментов деформационный шов выполняют путем забивки деревянного шпунта по грани старого фундамента и уст­ройстве вплотную к нему нового. Зазор между новой и существующей стеной принимают не менее 20 мм и тща­тельно герметизируют.

При небольшой ширине нового фундамента край сте­ны пристройки выполняют за счет ступенчатого смещения кладки, при большой ширине нового или старого фун­даментов — на консольных участках балок или плиты, вылет которых определяется размерами фундаментов. Аналогичное решение применяют при наличии новой стены, параллельной существующей.

При заглублении нового здания ниже существующе­го край фундамента под него располагают под углом не более 30° от края старого фундамента. Примыкание но­вых стен, как и в предыдущих случаях, выполняют на консольных балках (плитах), опирающихся на новые фундаменты.

Для исключения дополнительных просадок существу­ющих зданий при отрыве котлованов под столбчатые и ленточные фундаменты рекомендуется применять вместо них свайные фундаменты из буронабивных или винтовых свай.

При невозможности устройства новых фундаментов рядом с существующими допускается располагать их на некотором расстоянии, а пространство между новым и существующим зданием заполнять с помощью балок-вставок, опирающихся на старые и новые несущие кон­струкции. В этом случае узлы опирания балок должны обеспечить устойчивость конструкций вставки к возмож­ным неравномерным осадкам фундаментов существую­щего и пристраиваемого зданий.

12.5. Передвижка и подъем зданий

Передвижка зданий, представляющих историческую архитектурную ценность, осуществляется при необходи­мости расширения проезжей части дорог и улучшении городской планировки. В нашей стране, в частности в Москве, накоплен опыт осуществления передвижки зда­ний массой до 20 тыс. т.

Передвижка зданий — сложный и трудоемкий про­цесс, требующий высокого инженерного искусства, осу­ществляется по следующей схеме:

отрываются фундаменты под несущие стены здания}

под стены подводят систему металлических балок и с помощью домкратов передают на них нагрузку от массы здания;

по шпальной клетке и металлическим балкам перемещают здание с помощью гидравлических домкратов на требуемое расстоние.

Скорость перемещения составляет 10...20 м/ч. При необходимости здание может быть не только передвинуто, но и развернуто на требуемый угол.

Подъем зданий выполняют в случае изменения вертикальной планировки городской застройки по аналогии с их передвижкой. После отрыва котлована и оголения фундаментов под стены подводят систему несущих балок, которые заменяют собой фундаменты во время подъёма здания. Подъем производят гидравлическими домкратами на требуемую высоту и затем осуществляют наращивание фундаментов.