21. Поручение, комиссия и агентирование. Доверительное управление имуществом.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения является консенсуальным, взаимным; вознаграждение выплачивается только в случае, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Сторонами в договоре поручения выступают доверитель и поверенный, в качестве которых могут выступать только дееспособные лица.

Предметом договора поручения является оказание нематериальных посреднических услуг.

К форме договора поручения применяются общие правила, предусмотренные ст. 158—165 ГК. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных договором поручения.

Срок договора представляет собой периоде времени, в течение которого поверенный должен исполнить данное ему поручение, либо он может определяться конкретной датой.

Цена в возмездном договоре поручения определяется по соглашению сторон.

Обязанности поверенного:

1) лично выполнить поручения доверителя в точном соответствии с его указаниями;

2) сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

3) передавать доверителю все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

4) по исполнении поручения либо в случае прекращения договора до его исполнения возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек;

5) представить доверителю полный отчет с приложением, в случае необходимости, оправдательных документов;

6) если поверенным были допущены какие-либо отступления от указаний, то он обязан уведомить об этом доверителя как только уведомление станет возможным.

Обязанности доверителя:

1) выдать доверенность поверенному;

2) по исполнении поручения доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором;

3) возместить поверенному понесенные издержки;

4) обеспечить поверенного необходимыми средствами для исполнения поручения;

5) уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является возмездным.

Прекращение договора поручения происходит в случаях: отмены поручения доверителем, отказа поверенного или смерти доверителя.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор комиссии является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Сторонами в договоре комиссии выступают комиссионер и комитент. Комитентом является гражданин или организация, в интересах которых совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества. Комиссионером является лицо, совершающее соответствующие сделки в интересах комитента.

Предметом договора комиссии является оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота.

Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой комиссионером сделки.

Основной обязанностью комиссионера является заключение обусловленной договором сделки в точном соответствии с указаниями комитента и на наиболее выгодных для комитента условиях. Комиссионер, не получивший от комитента соответствующих указаний, обязан исполнить поручение в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Комитент не вправе отказываться от покупки, если комиссионер заявил о том, что принимает на свой счет разницу в цене. Исполнив поручение, комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комиссионер в праве привлекать к исполнению третьих лиц, в том числе путем заключения договора субкомиссии).

Ответственность на комиссионере лежит за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента, а также за действительность заключенных сделок, но не за их исполнимость. Комиссионер отвечает за действия третьего лица и в том случае, если он добровольно примет на себя перед комитентом ручательство за исполнение сделки третьим лицом.

Комитент обязан принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером и незамедлительно известить об обнаруженных недостатках комиссионера. Обязанностью комитента является выплата комиссионного вознаграждения комиссионеру и возмещение понесенных им расходов на исполнение комиссионного поручения.

Прекращение договора комиссии происходит в случае отказа комитента и (или) комиссионера от исполнения договора, смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также в случае признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор является консенсуальным, возмездным, взаимным.

В качестве и принципала, и агента могут выступать любые дееспособные субъекты гражданского права.

Предметом агентского договора является оказание посреднических услуг.

Агентский договор заключается в простой письменной форме.

Основной обязанностью агента является выполнение поручения в соответствии с условиями заключенного договора и указаниями принципала, он обязан представлять отчет в порядке и сроки, установленные агентским договором. Агент обязан приложить к своему отчету доказательства, подтверждающие необходимость и обоснованность произведенных им расходов.

Агент вправе привлекать к исполнению поручения третьих лиц путем заключения субагентского договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в течение недели с момента получения отчета агента за прошедший период, а также возместить понесенные им при исполнении поручения расходы.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель доверительного управления (кредитор) и доверительный управляющий (должник). В тех случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается в пользу третьего лица, не принимающего участия в заключении договора, стороной возникшего из данного договора обязательства становится также это третье лицо (выгодоприобретатель).

Объектом доверительного управления служат индивидуально-определенные вещи, имущество которое можно обособить и использовать для извлечения какой-либо выгоды, а также субъективные права.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Максимальный срок, на который может быть заключен договор доверительного управления имуществом, составляет пять лет.

Основной обязанностью управляющего является надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом. Доверительный управляющий обязан обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него имущества других лиц, обеспечить высокий профессиональный уровень управления вверенным ему имуществом, поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность, обязан принимать все необходимые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценения вверенного ему имущества. Кроме того, он обязан представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о свое деятельности в оговоренные сроки. Права, приобретенные управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного в управление имущества.

Учредитель доверительного управления вправе осуществлять контроль за деятельностью управляющего в части соответствия ее условиям заключенного договора. Учредитель управления вправе также требовать от управляющего передачи ему доходов и иных поступлений, полученных в результате доверительного управления его имуществом, если иное не предусмотрено условиями договора. Учредитель управления вправе в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения.

Основной обязанностью учредителя является обязанность по выплате доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, и возмещение ему необходимых расходов по доверительному управлению имуществом. При передаче в доверительное управление заложенного имущества учредитель обязан предупредить об этом доверительного управляющего, а доверительный управляющий вправе потребовать уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

Учредитель, передавший имущество в доверительное управление, не отвечает этим имуществом по своим обязательствам. Доверительный управляющий несет перед управляющим ответственность в форме возмещения убытков. Ответственность доверительного управляющего, являющегося предпринимателем, основывается на началах риска (п. 3 ст. 401 ГК).