Нормативно-правовые акты и дополнительная литература

ГК РФ. Гл. 30. §§ 7, 8.

ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. № 30. Ст. 3594. 1997 (в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 №20-ФЗ; от 12.04.2001 №36-ФЗ; от 11.04.2002 №36-ФЗ; от 09.06.2003 №69-ФЗ; от 11.05.2004 №39-ФЗ;от 29.06.2004 №58-ФЗ; от 22.08.2004 №122-ФЗ (ред. 29.12.2004); от 02.11.2004 №127-ФЗ; от 29.12.2004 №189-ФЗ; от 29.12.2004 №196-ФЗ; от 30.12.2004 №214-ФЗ; от 30.12.2004 №217-ФЗ; от 05.12.2005 №153-ФЗ; от 31.12.2005 №206-ФЗ; от 17.04.2006 №53-ФЗ; от 03.06.2006 №73-ФЗ; от 30.06.2006 №93-ФЗ; от 18.07.2006 №111-ФЗ)

ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. //СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 23.12.1999 г. №1429

Постановление Правительства РФ от 3 сентября 2003 г. №546 «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв.Приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., Статут. 2000.

Гришаев С.П. Недвижимое имущество и сделки с ним: правовые проблемы регулирования, долевой собственности, многообразия объектов, правил регистрации. М.:Библиотечка « Российской газеты» №18. 2006

Мена. Дарение.

Задача № 1

Шестнадцатилетний Вадим Воронцов решил подарить купленный на заработанные им деньги фотоаппарат своему другу Николаю Кузнецову в связи с днем рождения последнего. Узнав об этом родители Вадима категорически возражали против дарения фотоаппарата Николаю Кузнецову, утверждая при этом, что Игорь не является полностью совершеннолетним и, следовательно, не имеет права дарить вещи без согласия родителей.

Со ссылкой на действующие правовые нормы дайте ответ по существу данных отношений.

Задача № 2

Славкин будучи одиноким и онкологически больным, в письменном договоре пообещал своему старому другу Жванецкому подарить дом, который перейдет в собственность одариваемого только после смерти дарителя.

Станет ли Жванецкий собственником дома после смерти Славкина?

Кто станет собственником дома после смерти Славкина?

Задача № 3

Волкова согласно письменному договору подарила ко дню свадьбы своей племяннице Нефедовой часть своего земельного участка. Та приняла дар. Весной выяснилось, что земельный участок сильно заболочен и требует больших денежных затрат для его окультуривания. Денег у Нефедовой не было и она в устной форме отказалась от земельного участка.

Считается ли договор дарения расторгнутым?

Как следовало бы оформить расторжение договора дарения?

Задача № 4

Лобов в письменной форме заключил договор дарения со своим братом, по которому последний становится собственником однокомнатной квартиры. Одариваемый, однако, в устной форме отказался от дара и не взял ключи от квартиры. Ночью засорилась труба стояка и вся жидкость, спускаемая с верхних этажей, разлилась по всей квартире. Паркет намок и покоробился. Вода просочилась через пол и залила квартиру нижнего этажа. Лобов подал в суд иск к брату, в котором потребовал от него возмещения материального ущерба, причиненного отказом принять дар и поселиться в пустующей квартире.

Считается ли договор дарения расторгнутым?

Какое решение должен принять суд?

Задача № 5

Каштанова от имени своего малолетнего больного церебральным параличом сына Саши по письменному договору подарила своей племяннице Надежде телевизор «Панасоник», ранее подаренный Саше спонсором больницы, где он находился на лечении. Та приняла его. Спонсор, узнав об этом, подал в суд на Каштанову и в своем иске потребовал от нее возврата телевизора, а также возмещения морального вреда Саше, находящемуся на лечении в больнице.

Правомерны ли действия Каштановой?

Должен ли суд удовлетворить требования спонсора?

Задача № 6

Качанов составил договор, по которому дарил золотое колье с драгоценными камнями Пыжиковой - врачу, лечившему его жену. Пыжикова подписала договор. Качанов пообещал привезти колье через 2 дня. Но к этому времени Пыжикова в письменной форме отказалась принять этот дар.

Правильны ли действия дарителя и одариваемой?

На каком основании Пыжикова отказалась принять в дар золотое колье Качанова?

Задача № 7

Людмила Скляр без согласования с мужем, подарила своему знакомому собранную совместно с мужем, Валерием Скляром, библиотеку из 100 старинных книг. Договор был оформлен в письменной форме. Дар был принят. Вернувшийся из длительной поездки на Украину Валерий Скляр, обнаружив отсутствие библиотеки, подал на Людмилу Скляр в суд иск, в котором потребовал от нее возврата книг.

Обязана ли была Людмила Скляр согласовывать с мужем дарение книг своему знакомому?

Должен ли суд удовлетворить такой иск?

Задача № 8

Гринберг составил договор с Качановым, по которому обязался оплатить долг последнего коммерческому банку, возникший из-за невозврата в срок полученной ссуды.

Будет ли действителен такой договор?

В каком случае допускается перевод долга?

Задача № 9

Фактов заключил договор дарения со своим племянником Юровым, по которому в собственность последнему переходит дача с земельным участком. После заключения договора обанкротился коммерческий банк, в котором держал деньги даритель, на проценты которых он жил. Оставшись без средств существования, Фактов отказался от исполнения договора, мотивируя это тем, что он должен продать дачу с земельным участком, чтобы поправить свое материальное положение.

Будет ли расторгнут договор в данной ситуации?

Какие действия следует предпринять Фактову для расторжения договора дарения?

Задача № 10

Свиридов пообещал внуку Леше передать в его собственность квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторонами. Этот договор они решили скрепить распитием бутылки водки. Во время застолья между ними возникла ссора, сопровождавшаяся оскорблениями, а затем внук схватил нож и порезал руку Свиридова. Отрезвев, Свиридов отказался от выполнения договора.

Согласуются ли действия Свиридова с ГК РФ?

Как Свиридов должен будет оформить отказ от исполнения договора, содержащего обещание подарить Леше квартиру в день его свадьбы?

Задача 11

Директор коммерческого банка подарил музею картину известного художника, купленную за счет средств банка. Договор дарения был подписан за три месяца до объявления банка банкротом. Узнав об этом, вкладчики подали в суд иск с просьбой расторгнуть договор, а картину выставить на аукцион для продажи с целью возмещения убытков вкладчиков. Суд удовлетворил иск вкладчиков.

Правильно ли решение суда?

Может ли музей добиться отмены этого решения в суде высшей инстанции?

Задача № 12

Сиротин подарил внуку Феде искусно инкрустированную старинную гитару, перешедшую ему по наследству от прадеда. Договор был оформлен в письменной форме. Внук принял дар. По истечении некоторого времени Сиротин стал замечать, что внук обращается с гитарой неаккуратно, после игры бросает ее куда попало, на замечания не реагирует, а однажды во время встречи Нового года ударил ею своего товарища по голове. Сиротин, видя, что такое обращение с реликвией создает угрозу безвозвратной ее утраты, обратился в суд с иском, в котором попросил расторгнуть составленный им с внуком Федей договор и вернуть ему гитару.

Какое решение должен вынести суд?

Мог ли Сиротин отменить договор дарения гитары без обращения в суд?

Задача № 13

Караулова купила на рынке яркий шерстяной свитер импортного производства с красочным орнаментом, который там же и надела на себя. Вечером она обнаружила покраснения кожи на руках и шее. Полагая, что у нее аллергия на шерсть, Караулова подарила свитер своей подруге Алиевой в день ее рождения. Алиева носила свитер несколько дней, не обращая внимания на покраснения кожи, пока не ощутила зуд всего тела. Из поликлиники, куда она обратилась, ее направили в инфекционную больницу с диагнозом: чесотка. Вылечившись Алиева подала в суд иск к Карауловой с требованием возместить затраты на лечение болезни, вызванной инфицированным свитером, а также возместить моральный ущерб. Суд удовлетворил иск Алиевой.

Правильно ли решение суда? Обоснуйте ответ.

Какая могла бы сложиться ситуация, если лечение было бы бесплатным?

Задача № 14

Селезнева, 85 лет, весной пообещала медицинской сестре Строевой, приходившей ухаживать за ней на дом, с наступления зимних холодов подарить свою норковую шубу, говоря, что она настолько больна, что шуба ей теперь не понадобится, а чтобы Строева не сомневалась в намерениях Селезневой, был составлен договор дарения. Осенью Селезнева умерла, но ее дочь отказалась передать шубу Строевой. Последняя подала в суд иск к дочери Селезневой, в котором просила обязать ее исполнить договор своей матери.

Какое решение должен принять суд? Обоснуйте ответ.

Задача № 15

Предприниматель Самойлов пожертвовал онкологическому центру легковой автомобиль для выезда к больным по вызову, что и было записано в договоре. Однако работники центра стали использовать автомобиль для частных поездок. Самойлов вскоре погиб в автоаварии, а его сын, узнав, что центр не выполняет условий договора, составленного его отцом, подал в суд иск с требованием отмены пожертвования и возврата ему автомобиля.

Имеет ли право сын умершего жертвователя требовать возврата пожертвованного имущества (автомобиля)?

Какое решение должен принять суд?

Задачи с некоторыми редакционными изменениями приводятся по книге: И.Л.Корнеева. Практикум по гражданскому праву. Часть вторая. М.: Юристъ. 1999.. Стр. 51-57.