- •Факультет менеджмента
- •1.2. Организационно-методические указания
- •II. Содержание разделов и тем дисциплины
- •Тема 1. Введение. Цели и задачи курса.
- •Тема 2. Методологические основы оценочной деятельности.
- •Тема 3. Правовые аспекты оценочной деятельности.
- •Тема 4. Основы оценки денежных потоков во времени.
- •Тема 5. Метод дисконтирования денежных потоков.
- •Тема 6. Метод капитализации доходов.
- •Заключение
- •III. Распределение учебного времени по семестрам, темам и видам учебных занятий
- •VII семестр – 104 часа
- •V семестр – 104 часа
- •III семестр – 104 часа
- •IV. Перечень семинарских занятий
- •4.1.Семинарские занятия
- •V.Перечень тем контрольных работ
- •Рекомендуемые темы контрольных работ:
- •VI. Учебно-методическое обеспечение дисциплины Основная литература:
- •Дополнительная литература
- •2. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2.1 Методические рекомендации по организации работы студентов в ходе лекционных занятий
- •2.2. Методика конспектирования учебного материала
- •3.Методические рекомендации по семинарским занятиям
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Темы семинарских занятий
- •3.3 Методические рекомендации для подготовки рефератов, докладов и сообщений на семинарах
- •1. Общая схема (план)
- •2. Требования к оформлению доклада (реферата)
- •3. Литературные источники
- •4. Методические рекомендации по выполнению контрольных работ
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Перечень тем контрольных работ
- •4.3 Методические указания по выполнению контрольной работы
- •4.4 Требования к оформлению контрольной работы
- •5. Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов
- •6. Порядок проведения контроля качества подготовки студентов по дисциплине
- •6.1 Контроль качества подготовки студентов, содержание контролирующих материалов
- •6.2 Вопросы для контроля знаний
- •6.3 Тесты для контроля знаний Тесты по теме № 2 Методологические основы оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 3 Правовые аспекты оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 4 Основы оценки денежных потоков во времени.
- •Тесты и задачи по теме № 5 Метод дисконтирования денежных потоков.
- •Тесты и задачи по теме № 6 Метод капитализации доходов.
- •Тесты и задачи по теме № 7 Методы сравнительного (рыночного) подхода в теории оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 8 Основы затратного подхода в теории оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 9 Специфика оценка нематериальных активов.
- •8. Словарь терминов по дисциплине
4.2 Перечень тем контрольных работ
Виды стоимости и варианты их использования в соответствии с целями и функцией оценки.
Экономические принципы используемые в оценочной деятельности, основанные на представлениях пользователя, на представлениях производителя, связанные с рыночной средой, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
Международные и Отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ.
Понятие денежного потока. Оценка денежных потоков во времени.
Роль теории стоимости денег во времени в оценочной деятельности.
Система информационной подготовки оценки стоимости объектов связные с риском принятия решений.
Математические основы теории рисков в оценочной деятельности.
Основные подходы и методы оценки, используемые в международной и отечественной практике их достоинства и недостатки.
Методы доходного подхода оценки объектов собственности, преимущества и недостатки, необходимые условия для применения.
Экономическое содержание и условия применения метода дисконтированных денежных потоков. Определение ставки дисконта. Выбор длительности прогнозного периода.
Экономическое содержание метода капитализации доходов. Методы расчета ставки капитализации. Преимущества и недостатки применения метода.
Методология доходного подхода в оценочной деятельности.
Анализ методов сравнительного подхода в оценочной деятельности. Преимущества и недостатки применения сравнительного подхода.
Методика расчета и использование мультипликаторов при определении стоимости объектов сравнительным подходом.
Принципы и основное экономическое содержание метода рыночных сравнений.
Методология и экономическое содержание затратного подхода в оценочной деятельности.
Анализ методов затратного подхода в оценочной деятельности. Преимущества и недостатки применения затратного подхода.
Методология расчета восстановительной стоимости объекта и стоимости замещения.
Методология расчета видов износа при оценке объектов затратным подходом.
Экономическое содержание и условия применения метода ликвидационной стоимости.
Понятие нематериальных активов их классификация и методы оценки нематериальных активов.
Теория и практика оценки финансовых активов.
Оценка стоимости гудвилла.
Теория опционов в практике оценочной деятельности.
Информационное обеспечение и этапы оценки собственности.
Перспективы развития теоретических исследований в оценочной деятельности.
4.3 Методические указания по выполнению контрольной работы
Контрольная работа выполняется на основании материалов курса лекций, учебной, научной, информационно-справочной литературы и других дополнительных материалов, подбираемых студентами самостоятельно.
В контрольной работе должны быть отражены те вопросы, которые в полной мере раскрывают выбранную тему. В ней должны быть учтены проблемы, понятия, определения и общая характеристика рассматриваемой темы, отражена основная суть вопроса и краткое описание базовых основ и методов оценочной деятельности, а также пути достижения раскрытия выбранной темы. Для этого студенты могут использовать предлагаемую в УМК литературу, материалы найденные в Internet и др. электронных информационных источников, однако, эти материалы должны быть изложены в соответствии с приведенной в перечне тем структурой работы и точным указанием сайта.
В заключении студент должен изложить свою точку зрения по разработанной теме контрольной работы.
Список основной рекомендуемой литературы и дополнительной приведен в конце рабочей программы.