4 Құрылыс экономикасы бөлімі

4.1 Сметалық есептеу

Сметалық құжаттар мекемелерді, үйлер мен ғимараттарды салудың жобалық сметалық құжаттарының құрамы, жасау реті, келісу және бекіту нұсқауларына сәйкес жасалынған (ҚМжЕ РК 8.02-02-2002ж.) Құрылыстағы сметалық нормалау және бағақұрылу саясаты мемлекеттің жалпы экономикалық саясатына кіретін Қазақстан Республикасы жалпы баға саясатының құрамды бөлігі болып табылады.

Құрылысқа қажетті жоба алды және жобалық-сметалық құжаттамалардың құрамы мен мазмұнын жасау кезінде дайындалатын құжаттың тәртібі мен құрамы бойынша жүзеге асырылып жатқан ережелерге сүйену, сондай-ақ нарық қатынастарының жауап беретін қосымша талаптарды ескере отырып, құрылыс кәсіпорындары мен ғимаратарына жасалған осы құжаттамаларды келісу және бекіту ұсынылады.

Құрылыс құнын анықтау үшін сметалық құжаттардың құрамында Қазақстан Республикасы аймағында 2001 жылдың 1-ші қаңтарынан енгізілген сметалы-нормативтік базасын үстеме шығындарды, сметалық пайданы /жоспарық накоплений/ және басқа да шығындарды нормалаудың жаңа жолдарын қолдана отырып пайдалану ұсынылады.

Сметалық нормативтер жүйесі құрылыстағы нормативтік құжаттардың жалпы жүйесінің құрамды бөлігі болып табылады. Оған құрылыстағы нормалар мен ережелер ҚНмЕ (СНиП), бірыңғай нормалар мен бағалар БНмБ (ЕНиР), ережелер жинағы ЕЖ (СП) және жетекші құжаттар ЖҚ (РДС) жатады. Басқа барлық жалпы жүйелер сияқты, сметалық нормативтер де ҚР-ның барлық аймақтарына жарамды.

Құрылыс өнімдері бағасын жаңа жағдайда экономикалық оптималдаудың негізгі әдісі подрядтық сату болып табылады.

Құрылыс өнімдеріне қойылатын еркін (келісімді) бағаның деңгейі бойынша келіспеушілік туындаған кезде, тапсырыс берушіде бір ғана подрядшыдан ұсыныс болған жағдайда, подрядтық ұйымдар өз ұсыныстарын қажетті есептеу материалдарымен дәлелдейді.

Құрылыс өнімдеріне қойылатын еркін (келісімді) бағаның деңгейі бойынша подряд келісім-шартын жасасу кезінде туындайтын тапсырыс беруші мен подрядшының арасындағы келіспеушілік ҚР қарастырылған заңдар бойынша қаралады. Құрылыс өнімдеріне қойылатын еркін (келісімді) баға бойынша ұсынысты дайындау барысында, инветициялау туралы шешімді қабылдау ж»не құрылыс құнын бағалау үшін, локальдық, объектілік және ресурстық сметалар қолданылады.

Инвестор мен подрядшының сметаларын жасау кезінде бұрын салынған немесе жобаланған нысан-аналогтардың құны туралы банк деректері негізінде құрылыс өнімдеріне қойылатын еркін (келісімді) бағаның ресурстық, ресурсты-индекстік, базисті-индекстік, базисті-компенсациялық сияқты әдістері қолданылыуы мүмкін. Сметаны (есептерді) құру әдісіін таңдау әрбір нақты жағдайда жалпы экономикалық жағдай мен келісімнің шарттарына байланысты жүргізіледі.

Объектінің базистік сметалық құны сметалық мөлшерлік бағаларды (ҚМжБ2001) қолдана отырып, мемлекеттік мөлшерлермен бағаларды анықтайтын тұрғылықты баға деңгейінде есептелген және Алматы қаласындағы Инженерлік корпустың құрылысына арналған жергілікті материалдарға, бұйымдар мен конструкциялардың республикалық сметалық бағалар жинағында бекітіліп, қолданысқа 01.11.2013 жылы ендірілген. Объект құрылысының сметалық құжаттары "SANA-2001" Версия 18-2.21 бағдарлама кешенін қолданумен өңделген.

Сметаларды құру

4.1.1 Объекттік сметалық құнын анықтау

"SANA-2001" Версия 18-2.21 от 1.11.13 г.
Наименование стройки: Строительство средней школы на 300 мест в с.Альмерек Талгарского района Алматинской области
		Объектная смета 2- 1
		Блок-1
					Сметная стоимость, тыс. тенге				137944,855
					Нормативная трудоемкость, тыс. чел.-ч.				86,667
					Сметная заработная плата, тыс. тенге				15548,53
					Расчетный измеритель единичной стоимости
Составлена в ценах 2001 г. (цены c 3.01.13)
№ п/п	№ смет и расчетов	Наименование	Сметная стоимость, тыс. тенге				Нормативная трудоемкость, тыс. чел-ч	Сметная заработная плата, тыс. тенге	Показатель, единичной стоимости, тенге
			строительно- монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	2-1-1	Конструкции железобетонные	50542,892			50542,892	22,02	3917,853
2	2-1-2	Архитектурные решения	55427,06			55427,06	45,351	8080,515
3	2-1-3	Внутренние системы водопровода и канализации	2215,226	62,112		2277,338	1,778	342,167
4	2-1-4	Отопление и вентиляция	3231,707	789,047		4020,754	2,592	482,985
5	2-1-5	Электросиловое оборудование и освещение	6335,828	480,193		6816,021	5,743	1067,083
6	2-1-6	Автоматическая пожарная сигнализация	1790,073	275,104		2065,177	3,92	701,903
7	2-1-7	Радиофикация и телефонизация	3439,458	913,601		4353,059	5,251	953,96
8	2-1-8	Технологическое оборудование	3,959	12438,595		12442,554	0,012	2,064
Всего по объекту:			122986,203	14958,652		137944,855	86,667	15548,53