1.1. Понятие и предмет земельного права

1.2. Соотношение земельного права с другими отраслями права

1.3. Земельное право как наука

1.4. Система земельного права

1.5. Принципы земельного законодательства Республики Казахстан

Тема 2. Источники земельного права

2.1. Особенности источников земельного права

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года земельное законодательство в Республике Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан п.3 ст.6 которой гласит: «Земля и ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности. Земля может находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных законом» и состоит из Земельного Кодекса и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актов Республики Казахстан.

Отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий регулируются специальным законодательством Республики Казахстан.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством Республики Казахстан, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан о недрах, о растительном и животном мире, особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды.

Установленные законами права физических и юридических лиц не могут ограничиваться актами государственных органов.

Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Право землепользования других государств на территории Республики Казахстан возникает в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.

Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в Земельном Кодексе, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.

2.2. Земельное законодательство Республики Казахстан

Таким образом, в качестве основных можно указать следующие источники земельного права:

1. Конституция РК;

2. Законы РК, среди которых кодифицированные акты - Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года, Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях от 30 января 2001 года, Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и др.; Закон Республики Казахстан от 22 октября 1993 г. «Об архитектуре и градостроительстве в Республике Казахстан», Закон Республики Казахстан от 27 января 1996 года № 2828 «О недрах и недропользовании», Закон Республики Казахстан от 31 марта 1998 года № 214-I «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и др.;

3. Подзаконные акты. Например: Постановление Правительства Республики Казахстан от 7 июня 1996 года № 720 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления государственным служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, земельных участков для индивидуального жилищного строительства», Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков», Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 января 2005 года № 3 «О Программе по рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения на 2005-2007 годы», Постановление Правительства Республики Казахстан от 24 января 2005 года № 49 «О Программе по борьбе с опустыниванием в Республике Казахстан на 2005-2015 годы», Постановление Правительства Республики Казахстан от 29 сентября 2003 года № 993 «Об утверждении Правил консервации земель» и др.

4. Решения местных представительных и исполнительных органов. Например, Решение акима Восточно-Казахстанской области от 31 мая 1999 года N 692 О мерах по усилению контроля за использованием и охраной сельскохозяйственных земель области, Постановление акимата города Алматы от 17 июля 2006 года № 3/941 «Об усилении контроля за качеством строительства, целевым использованием земельных участков и оформлением разрешительных документов», Решение Уральского городского маслихата от 27 февраля 2007 года № 40-8 «Об утверждении перечня земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) и др.

5. Ведомственные акты, нормативные постановления Пленума ВС РК. Например, Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 26 сентября 2006 года № 124, Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства» и др.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ:

2.1. Особенности источников земельного права

2.2. Земельное законодательство Республики Казахстан