- •Тезисы лекционных занятий по дисциплине «Земельное право»
- •Тема 1. Понятие, предмет и система земельного права. Задачи, цели и принципы земельного законодательства
- •Понятие и предмет земельного права
- •Соотношение земельного права с другими отраслями права
- •1.3. Земельное право как наука
- •1.4. Система земельного права
- •1.5. Принципы земельного законодательства Республики Казахстан
- •1.1. Понятие и предмет земельного права
- •Тема 2. Источники земельного права
- •2.1. Особенности источников земельного права
- •2.2. Земельное законодательство Республики Казахстан
- •Тема 3.История правового регулирования земельных отношений в рк
- •3.1. Частная собственность на землю в ее западном понимании
- •3.2. Земельные отношения в 20-веке
- •3.3. Становление и развитие земельных отношений в Казахстане
- •Тема 4. Земельные правоотношения
- •4.1. Понятие и элементы земельных отношений
- •4.2. Классификацию земельных правоотношений
- •Тема 5. Право собственности на землю и иные права на землю в рк
- •5.1. Право собственности на земли
- •5.2. Основания ограничения права собственности
- •5.3. Элементы права собственности на землю
- •5.4. Правомочия обладателей земельных (условных земельных) долей
- •Тема 6. Право землепользования
- •6.1. Понятие и значение землепользования
- •6.2. Право землепользования по законодательству рк
- •6.3. Вилы субъектов землепользования
- •6.4. Понятие и классификация прав на землепользование
- •6.5. Основания ограничения права собственности на землю
- •Тема 7. Плата за землю
- •7.1. Понятие и виды платы за землю
- •7.2. Определение кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков
- •Тема 8. Государственное регулирование использования и охраны земель. Контроль за рациональным использованием и охраной земель
- •8.1. Понятие и виды государственного регулирования использования и охраны земель
- •8.2. Государственный контроль за использованием и охраной земель
- •Тема 9. Землеустройство, мониторинг, земельный кадастр
- •9.1. Землеустройство: понятие, элементы, стадии
- •9.2. Условия, цель и значение кадастра земель
- •9.3. Сферы применения данных государственного земельного кадастра
- •9.4. Органы государственного земельного кадастра
- •Тема 10. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Разрешение земельных споров. Понятие земельного процесса, земельные процессуальные нормы и их виды
- •10.1. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения. Административная ответственность
- •10.2. Гражданско-правовые методы защиты земельных прав
- •10.3. Возмещение вреда – как форма ответственности за земельные правонарушения
- •10.4. Уголовно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Тема 11. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •11.1. Понятие и особенности земель сельскохозяйственного назначения
- •11.2. Классификация земель сельскохозяйственного назначения
- •11.3. Особенности специального земельного фонда
- •11.4. Права граждан, являющихся участниками долевой собственности (долевого землепользования)
- •11.5. Порядок определения условной земельной доли
- •11.6. Особенности потери сельскохозяйственного производства
- •Тема 12. Правовой режим земель населенных пунктов
- •12.1. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •12.2. Земли поселений
- •12.3. Установление и изменение границ населенных пунктов
- •Тема 13. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного не сельскохозяйственного использования
- •13.1. Понятие и правовой режим земель промышленности
- •13.2. Земельные участки для нужд транспорта
- •13.3. Земли для нужд обороны
- •Тема 14. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •14.1. Понятие и особенности особо охраняемых природных территорий
- •14.2. Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- •14.3. Характеристика отдельных видов особо охраняемых природных территорий
- •14.4. Использование особо охраняемых природных территорий
- •Тема 15. Правовой режим земель лесного, водного фондов, земель запаса
- •15.1. Правовой режим земель лесного фонда
- •15.2. Правовой режим земель водного фонда
- •15.3. Правовой режим земель запаса
11.2. Классификация земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:
1) в частную собственность гражданам Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства;
2) в частную собственность или землепользование физическим и юридическим лицам Республики Казахстан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей, ведения подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства;
3) иностранцам и лицам без гражданства во временное землепользование на условиях аренды сроком до 10 лет.
В целях государственного контроля за качеством сельскохозяйственных угодий, передаваемых в землепользование и собственность гражданам и юридическим лицам, составляется паспорт земельных участков сельскохозяйственного назначения на основании данных материалов почвенных, почвенно-мелиоративных, геоботанических обследований и бонитировки почв за счет бюджетных средств. Форма паспорта земельных участков сельскохозяйственного назначения утверждается центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами. Организацию работ по составлению паспорта земельного участка и его выдачу осуществляют уполномоченные органы областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения) по месту нахождения земельного участка.
11.3. Особенности специального земельного фонда
В целях перераспределения земель между производителями сельскохозяйственной продукции формируется специальный земельный фонд за счет земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса. В специальный земельный фонд не включаются участки земель, состояние которых не позволяет выращивать сельскохозяйственную продукцию, соответствующую санитарным нормам и требованиям.
Специальный земельный фонд формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:
1) при добровольном отказе от земельного участка;
2) при принудительном изъятии земельного участка;
3) если нет наследников ни по закону, ни по завещанию либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства.
Предоставление земельных участков из специального земельного фонда производится в порядке землеустройства, как правило, единым массивом и с учетом создания удобств в использовании земель. Сведения о наличии земель в специальном земельном фонде являются общедоступными. Земли специального земельного фонда учитываются в составе земель запаса.
Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан на праве частной собственности или на праве временного возмездного землепользования сроком до 49 лет, а для ведения отгонного животноводства (сезонные пастбища) на праве временного безвозмездного землепользования в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством Республики Казахстан о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Преимущественным правом получения земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства пользуются граждане, которые будут вести хозяйство на основе личного трудового участия, обладающие специальными сельскохозяйственными знаниями и квалификацией, имеющие практический опыт работы в сельском хозяйстве и проживающие в данном районе, городе, ауле (селе), поселке.
Гражданам, выходящим из состава реорганизуемых государственных сельскохозяйственных организаций, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель указанных организаций земельные участки, кадастровая оценка которых должна быть на уровне средней по хозяйству (по угодьям).
Граждане, передавшие принадлежащие им права на земельные участки, в том числе права на условные земельные доли в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, при выходе из состава участников (членов) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства имеют право на выдел (раздел) в натуре доли или пая, включая земельный участок, либо по его желанию на выплату стоимости доли или пая. Земельный участок, переданный в уставный капитал участником хозяйственного товарищества или членом производственного кооператива только в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения.
Заявление о выходе из состава участников (членов) и о выделе земельного участка подается в сельскохозяйственную организацию. Местоположение выделяемого в натуре земельного участка в счет доли или пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства определяется в порядке, предусмотренном в учредительных документах хозяйственных товариществ, производственных кооперативов или соглашением сторон.