- •Договор купли-продажи: общие положения (понятие, существенные условия, содержание и исполнение, ответственность сторон).
- •Понятие и признаки розничной купли-продажи. Основные понятия Закона о защите прав потребителей.
- •Договор поставки для государственных и муниципальных нужд. Договор энергоснабжения.
- •Понятие и признаки договора поставки. Контрактация.
- •Договор купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи предприятия.
- •Договор дарения. Пожертвование.
- •Договор аренды (понятие, содержание, существенные условия). Субаренда.
- •Финансовая аренда (лизинг).
- •Договор проката. Договор аренды транспортных средств и его виды.
- •Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •Социальный и коммерческий найм (сходства и различия).
- •Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.
- •Постоянная рента.
- •Договор подряда: общие положения (Понятие договора подряда, распределение рисков в подряде, структура договорных связей).
- •Строительный подряд.
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных нужд.
- •Бытовой подряд.
- •Договор на проведение научно-исследовательских, опытно- конструкторских и технологических работ.
- •Глава 38 - проект
- •Расчеты платежными поручениями. Аккредитивная форма расчетов.
- •Расчеты чеками и по инкассо.
- •Возмездное оказание услуг.
- •Доверительное управление имуществом: понятие, существенные условия, форма договора, субъекты, содержание, ответственность сторон.
- •Договор коммерческой концессии.
- •Договор перевозки грузов. Договор об организации перевозки грузов. Понятие, порядок заключения и форма договора.
- •1) Договор перевозки грузов (785 гк рф)
- •2) Договор об организации перевозки грузов (ст.798 гк рф)
- •Договор перевозки пассажиров и багажа. Договор фрахтования.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Договор страхования: основные понятия. Страхование. Перестрахование. Суброгация.
- •Договор имущественного страхования и его виды.
- •30. Договоры личного страхования, их виды и содержание. Обязательное страхование.
- •31. Договор займа.
- •32. Кредитный договор и его виды.
- •33. Договор банковского счета.
- •Глава 42 (проект!)
- •Глава 43 (проект!)
- •Глава 45 (проект!)
- •34. Договор банковского вклада.
- •Договор поручения, комиссии, агентский договор. Сравнительный анализ.
- •Договор хранения: общие положения.
- •Договор складского хранения. Специальные виды хранения.
- •Действия в чужом интересе без поручения. Кондикция.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •Глава 43 неприменима к сделкам, в которых клиент получает иное имущество (товары, работы, услуги), отличное от денежных средств.
- •Договор простого товарищества. Игры и пари.
- •Публичный конкурс, публичное обещание награды.
- •1) Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда
- •2) Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •3) Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними:
- •3.1.) В возрасте до четырнадцати лет
- •Объем и размер возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью граждан.
- •Ответственность за вред, причиненный недостатками товаров, работ, услуг. Компенсация морального вреда в гражданском праве.
Договор купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи предприятия.
Определение: Договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Источники:
ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ФЗ "О гос кадастре недвижимости"
Пост. Прав. РФ "О Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии"
Форма договора-письменная. Обязательная гос.регистрация перехода права собственности на недвижимость.
Покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Сущ.усл.: предмет, цена
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Особенности продажи жил помещений:
Сущ. усл.: перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением
Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Определение: Договор купли-продажи предприятия - договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не враве передавать др. лицам.
Источники:
- ФЗ "О государственной регистрации прва на воздушные судна и сделок с ними"
- Кодекс торгового мореплавания РФ
- Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
- Закон РФ "О космической деятельности"
-ФЗ "О гос кадастре недвижимости"
Сущ.усл.:предмет, цена, для жилых помещений - перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
Государственная регистрация:
1. Нежилые помещения (перехода права) - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит гос. регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ) - с момента подписания действителен договор
2. Жилые помещения (перехода права собственности и договора) - договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. - действителен с момента гос регистрации
Удостоверение состава продаваемого предприятия (доп. документы, которые должны быть приложены к договору):
1. Акт инвентаризации
2. Бухгалтерский баланс
3. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия
4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований
Форма и гос регистрация договора продажи предприятия
- Договор продажи предприятия подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
- Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента гос регистрации этого
Права кредиторов при продаже предприятия (ст. 562 ГК РФ): - Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в порядке, предусмотренном п.1 ст. 562, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных п. 2 ст. 562, в течении года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю
- После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.