23. Доверительное управление имуществом: понятие, существенные условия, форма договора, субъекты, содержание, ответственность сторон.

• По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

• Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (п.1 ст.1012 ГК РФ)

  • Реальный

  • Возмездный (безвозмездный)

  • Двусторонний

Доверительный управляющий – титульный владелец:

Собственник наделяет доверительного управляющего соответствующими правомочиями по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, а не передает свои правомочия доверительному управляющему, т.е. возлагает на него путем заключения договора определенные обязанности по управлению имуществом.

Пометка «Д.У.»:

• Заключая любые сделки с имуществом, переданным в доверительное управление (от своего имени), доверительный управляющий обязан указать, что он действует именно в качестве управляющего, в частности, в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка «Д.У.» (п.3 ст.1012 ГК РФ)

• Доверительный управляющий ни при каких условиях не может выступать в качестве выгодоприобретателя по договору доверительного управления имуществом (п.3 ст.1014, п.2 ст.1026 ГК РФ)

Учредитель управления:

- Собственник имущества

- по основаниям, предусмотренным законом в качестве учредителя выступает

не собственник имущество, а иное лицо, указанное в законе

Учредители управления в силу закона:

• Органы опеки или попечительства – вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного при осуществлении опеки или попечительства над недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами; при патронаже – над дееспособными гражданами (ст.37;38;41)

• Исполнитель завещания (душеприказчик) – на основании завещания, в котором он назначен (ст.1026)

• Нотариус (ст.1173)

Условие о возмездности:

• Общая норма о том, что договор предполагается возмездным (п.3 ст.423 ГК РФ) применяется, если из закона, иных правовых актов, существа или содержания договора не вытекает иное, т.е. она рассчитана на ситуации, когда отсутствует специальное регулирование о возмездности и безвозмездности

• В соответствии со статьей 1023 ГК РФ доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, за счет доходов от использования этого имущества

• Если договор предусматривает вознаграждение доверительному управляющему, то его существенным условием признаются размер и форма такого вознаграждения

Возмездность/безвозмездность как существенное условие:

• В договор е должно содержаться:

• либо условие о праве доверительного управляющего на вознаграждение (и тогда стороны должны согласовать форму и размер такого вознаграждения под страхом признания договора незаключенным)

• либо прямое указание на то, что доверительный управляющий осуществляет свои обязанности на безвозмездной основе

• Если стороны «забыли» согласовать этот вопрос при заключении договора – он должен признаваться незаключенным

Существенные условия:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление

• наименование юр. лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется доверительное управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя)

• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором

• срок действия договора (договор заключается на срок, не превышающий 5 лет, а для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор)

Предмет договора:

• Предмет договора доверительного управления имуществом является сложным, состоящим из двух объектов:

• 1) Объект первого рода – фактические и юр. действия доверительного управляющего, необходимые для управления имуществом

• 2) Объект второго рода – имущество, переданное в доверительное управление

Существенные условия, не указанные в ст. 1016 ГК РФ:

- Норма по отчетности доверительного управляющего сформулирована как императивная: согласно п.4 ст.1020 ГК РФ доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроке и в порядке, предусмотренном договором доверительного управления имуществом

Существенные условия по управлению ценными бумагами:

- Существенным условием договора доверительного управления ценными бумагами учредителя следует признать условие о правомочиях доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами учредителя (ст.1025 ГК РФ)

Существенные условия управления имуществом подопечного:

- Порядок согласования доверительным управляющим с органом опеки и попечительства совершения сделок по отчуждению имущества подопечного; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (п.1 ст.38, п.2 ст.37 ГК РФ)

Существенное условие управления имуществом безвестно отсутствующего:

- Порядок выдачи доверительным управляющим содержания гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, погашения задолженности по иным обязательствам безвестно отсутствующего (п.1 ст.43 ГК РФ)

Особенности договора:

• Носители права оперативного управления или хозяйственного ведения не могут быть учредителями доверительного управления

• В соответствии со ст.1018 ГК РФ, имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет, открывается отдельный счет

• Вместе с тем, в случае признания учредителя управления несостоятельным (банкротом) взыскание по долгам может быть обращено на его имущество, переданное в доверительное управление (ст.1018 ГК РФ)

• взыскание может быть обращено на заложенное имущество, переданное в доверительное управление (ст.1019 ГК)

• Доверительный управляющий наделен всем арсеналом вещно-правовых способов защиты: он вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (ст.301-305 ГК РФ), что предусмотрено п. 3 ст. 1020 ГК РФ.

• Конструкция договора доверительного управления имуществом изначально включает в себя возможность его заключения в интересах не учредителя доверительного управления, а в интересах третьего лица

• Предусмотрена возможность передачи в доверительное управление имущества, обремененного залогом - для этих случаев установлено правило: доверительный управляющий должен быть предупрежден о том, что передаваемое им в доверительное управление имущество обременено залогом.

Последствия нарушения данного правила: доверительный управляющий наделен правом потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за 1 год (ст.1019 ГК РФ)

Особенности пролонгации договора:

- При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же самый срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п.2 ст.1016 ГК РФ)

Доверительный управляющий:

• Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Кроме того, в качестве доверительного управляющего не могут выступать гос. орган или ОМС

• В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем или некоммерческая организация, за исключением учреждения (п.1 и 2 ст. 1015 ГК РФ)

Объекты доверительного управления:

• Различные виды недвижимого и движимого имущества собственника, включая принадлежащие ему ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (ст.149 ГК РФ), исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.д.)

• Нематериальные блага (гл.8 ГК РФ) не могут считаться объектом данного договора

Деньги:

• Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 и 2 ст. 1013 ГК РФ).

• Таким образом, методом «исключения из исключения» деньги все же признаются объектом доверительного управления, если это установлено законом.

Форма договора:

• В простой письменной форме

• Особенности установлены в отношении формы договора доверительного управления недвижимым имуществом: в силу отсылочной нормы (п.2 ст.1017 ГК РФ) такой договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Обязанности доверительного управляющего:

• Управлять чужим имуществом от собственного имени, но не в своих интересах, а в интересах учредителя (выгодоприобретателя).

• Осуществлять управление лично

• Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершение от своего имени определенных действий, необходимых для управления имуществом, лишь в трех случаях:

1. Если он уполномочен на это договором

2. Если он получил на это письменное согласие учредителя

3. Если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

• При этом доверительный управляющий несет ответственность за действия избранного им поверенного как за свои собственные (п.2 ст. 1021 ГК РФ)

• Доверительный управляющий в сроки, установленные договором, представляет отчет.

• Доверительный управляющий должен возвратить имущество учредителю (п.3 ст. 1024 ГК РФ)

Обязанности учредителя:

Ст.1023 ГК РФ: учредитель обязан обеспечить выплату вознаграждения за услуги (если договор возмездный), а также возмещение расходов

Ответственность доверительного управляющего (во внутренних отношениях):

Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Ограниченная ответственность:

• Там, где говорится об убытках, подлежащих возмещению учредителю доверительного управления, мы не обнаружим такую составную часть убытков (при полном их возмещении), как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (ст.15 ГК РФ)

• Поэтому и перед учредителем доверительного управления имуществом доверительный управляющий несет ограниченную ответственность.

Ответственность не зависит от вины:

Вина не является необходимым основанием ответственности управляющего, ибо такая ответственность возможна и при отсутствии вины.

Ответственность по обязательствам перед третьими лицами:

• Долги по обязательствам перед третьими лицами, возникшими в связи с доверительным управлением имуществом, должны погашаться за счет этого имущества (п.3 ст.1022 ГК РФ)

• Если этого имущества недостаточно, взыскание в субсидиарном порядке сначала обращается на личное имущество управляющего, а затем при недостаточности и его – на имущество учредителя управления, не переданное управляющему (п.3 ст.1022 ГК РФ)