Практическое занятие № 6

ТЕМА: Налог на недвижимость с юридических лиц

ЦЕЛЬ:

Сформировать умение исчислять налог на недвижимость, заполнять форму расчета.

ВРЕМЯ ВЫПОЛНЕНИЯ: 2 часа

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАНЯТИЯ:

1. Вычислительная техника.

2. Налоговая декларация по налогу на недвижимость (приложение 4 к Постановлению МНС РБ 15.11.2010 №82).

3. Инструкция по охране труда и технике безопасности.

Методические указания

Налогом на недвижимость облагаются капитальные строения, в том числе незавершенные строительством являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков – организаций. Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости капитальных строений устанавливается в размере 1%, со стоимости объектов незавершенного строительства 2 %.

Налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость включает в себя:

титульный лист;

Часть I «Расчет налога по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям и машино-местам»;

Часть II «Расчет налога по объектам незавершенного строительства»;

приложения.

 Налоговая декларация (расчет) заполняется с учетом следующих особенностей:

1. разделы части I и части II заполняются в случае применения плательщиком различных ставок налога (в том числе с учетом их увеличения (уменьшения) по объектам налогообложения, по каждой группе капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и машино-мест или объектов незавершенного строительства, по которым применяются одинаковые ставки налога;

2. после определения размера подлежащего уплате (возврату) налога на недвижимость по каждой группе объектов налогообложения, по которому применяются одинаковые ставки налога (в том числе с учетом их увеличения (уменьшения), производится определение итоговых сумм налога, подлежащих уплате, которые отражаются в итоговых таблицах;

3. графы 2, 3, 4 и 5 итоговой таблицы части I и части II налоговой декларации (расчета) заполняются с учетом следующих особенностей:

показатели граф по ненаступившим срокам уплаты заполняются исходя из сумм налога, подлежащих уплате по этим срокам, рассчитанных в последней заполненной графе соответствующего раздела налога;

показатели граф по истекшим срокам уплаты не изменяются;

4. в строке 2 «Ставка налога (0,1 % или 1 %), рассчитанная пропорционально числу кварталов, оставшихся до окончания года, %» раздела «Расчет налога по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям и машино-местам, по которым применяются одинаковые ставки» части I налоговой декларации (расчета):

по графе 3 отражается ставка 0,1 или 1;

по графе 4 отражается ставка 0,075 или 0,75;

по графе 5 отражается ставка 0,05 или 0,5;

по графе 6 отражается ставка 0,025 или 0,25;

5. в строке 2 «Ставка налога (2 %), рассчитанная пропорционально числу кварталов, оставшихся до окончания года, %» раздела «Расчет налога по объектам незавершенного строительства, по которым применяются одинаковые ставки» части II налоговой декларации (расчета):

по графе 3 отражается ставка 2;

по графе 4 отражается ставка 1,5;

по графе 5 отражается ставка 1;

по графе 6 отражается ставка 0,5;

6. строка 3 «Увеличение (уменьшение) ставки налога» каждого раздела части I и части II налоговой декларации (расчета) заполняется в долях единицы (в виде десятичной дроби) с точностью четыре знака после запятой;

7. сумма налога на недвижимость, уплаченная в иностранном государстве и подлежащая зачету в Республике Беларусь, отражается по строке 5 каждого раздела части I и части II налоговой декларации (расчета).

В случае, если справка, подтверждающая уплату налога на недвижимость в иностранном государстве, представлена плательщиком после 20 марта отчетного года, вышеназванные строки, а также строки, содержащие итоговые суммы налога к уплате, отражаемые в части I и части II налоговой декларации (расчета), корректируются с учетом принимаемых к зачету сумм налога. При этом итоговые суммы налога к уплате в части I и части II налоговой декларации (расчета) также корректируются по ненаступившим срокам уплаты;

8. графы 4-6 каждого раздела части I и части II налоговой декларации (расчета) заполняются только в случае, если в I, II или III квартале соответственно имели место выбытие либо приобретение (возникновение) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, возникновение либо утрата права на льготы, переход с особого режима налогообложения, не предусматривающего исчисление и уплату налога на недвижимость, на общий порядок налогообложения, приобретение либо утрата статуса плательщика налога на недвижимость. При этом показатели строк по указанным графам отражаются в налоговой декларации (расчете) путем внесения в нее изменений и (или) дополнений и рассчитываются путем проведения расчетных корректировок к показателям строк граф 3, 4 и 5 соответственно в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 186, пунктами 6-9 статьи 189 Налогового кодекса Республики Беларусь.

 Организации, выбравшие в соответствии с пунктом 11 статьи 189 Налогового кодекса Республики Беларусь способ уплаты налога на недвижимость один раз в год в размере годовой суммы налога, отражают исчисленную сумму налога в строке 7.1 каждого раздела части I и части II налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость.

Оценочная шкала

Входной контроль		Основное задание		Выходной контроль		Дополнительное задание
Тест	7	Задание	28	Дать ответы на вопросы	6	Задача	9
7 баллов		28 баллов		6 баллов		9 баллов