2.18. При реконструкции сельских населенных пунктов следует предусматривать:

- улучшение санитарно-гигиенических условий жизни населения путем упорядоче-

ния сложившегося функционального зонирования, выноса сельскохозяйственных пред-

приятий в производственную зону, выноса транзитных автодорог, мероприятия по

защите от наводнения, оползней, селей, подтопления подпочвенными водами и т.д.;

- упорядочение и благоустройство сети улиц и проездов при максимально

возможном сохранении сложившейся планировочной структуры;

- совершенствование застройки на основе сохранения существующих капиталь-

ных и пригодных к длительной эксплуатации зданий и сооружений, постепенной замены

ветхого жилого фонда;

- обеспечение наиболее благоприятных условий для ведения всех форм сельско-

хозяйственной деятельности, включая аренду, фермерское, личное подсобное хозяйст-

во, всеми жителями, в том числе и проживающими в безусадебных жилых домах;

- улучшение культурно-бытового обслуживания и создание общественного цен-

тра за счет строительства недостающих учреждений и предприятий;

- повышение эффективности использования территории населенного пункта за

счет освоения пустующих земель, непригодных для сельскохозяйственного использова-

ния;

- инженерное оборудование, внешнее благоустройство и озеленение террито-

рии.

2.19. Общественный центр сельского населенного пункта является его ведущим

структурным элементом, включающим основные учреждения управления и культурно-

бытового обслуживания, а также площадь для проведения массовых общественных

мероприятий.

Площадь общественного центра (без учета парка и плоскостных спортивных

учреждений) определяется из расчета 8-12 кв.м на одного жителя(большие показатели

- для малых сел).

Территорию общественного центра следует зонировать по функциональному

назначению размещаемых учреждений и предприятий.

2.20. С целью создания благоприятного восприятия застройки общественного

центра сельского населенного пункта(1-2 этажа) и оптимального соотношения между

высотой зданий и длиной площадки 1:6-1:8 открытое пространство следует предусматри-

вать не более 0,15 га в малых населенных пунктах и 0,5-0,6 га - в крупных.

Величина свободной площадки с твердым покрытием для проведения массовых

общественных мероприятий должна приниматься 700-750 кв.м на 1000 жителей.

2.21. В крупных населенных пунктах, где в общественном центре размещаются

здания культурно-общественных учреждений, имеющие не только внутрисельское, но

и межселенное значение, учреждения повседневного обслуживания могут размещаться

в подцентрах - с учетом нормативных радиусов обслуживания на пути пешеходного

движения к производственной зоне и общественному центру.

3. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

---------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1. Архитектурно-планировочную организацию селитебной территории необходи-

мо проводить в соответствии с величиной и структкурой поселений, увязывая с другими

видами территорий - производственной и ландшафтно-рекреационной. В пределах

селитебной территории необходимо предусматривать формирорвание взаимоувязанных

зон общественных центров, жилой застройки, озелененных территорий общего пользо-

вания, безвредных мест приложения труда, а также магистральной и уличной сети.

3.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории

принимать укрупненные показатели по табл. 3.1.

При определении размера селитебной терри- Таблица 3.1

тории следует исходить из необходимости предос- +-----------------------------------+

тавления каждой семье отдельной квартиры или ¦ ¦ Террито- ¦

дома. Расчетная жилищная обеспеченность опреде- ¦ Средняя этажность ¦ рия на ¦

ляется дифференцированно для городов в целом и ¦ застройки ¦ 1000 ¦

их районов на основе прогнозных данных о среднем ¦ ¦ чел./га ¦

размере семьи с учетом применяемых типов жилых +----------------------+------------¦

зданий, планируемых обьемов жилищного строи- ¦ 9 и более ¦ 7 ¦

тельства,доли фонда,создающегося за счет средств +----------------------+------------¦

населения. ¦ 4-8 ¦ 8 ¦

+-----------------------------------+

ДБН 360-92* С.8

---------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3. Размещение нового жилищного строи- +-----------------------------------+

тельства в городах должно предусматриваться как ¦ ¦ Террито- ¦

на свободных территориях, так и в районах рекон- ¦ Средняя этажность ¦ рия на ¦

струкции. Архитектурно-планировочную организа- ¦ застройки ¦ 1000 ¦

цию районов жилищного строительства необходи- ¦ ¦ чел./га ¦

мо осуществлять с учетом градостроительных условий,+----------------------+------------¦

в соответствии с их местоположением относительно ¦ До 3 без земельных ¦ ¦

центра города; основных архитектурно-планировочных ¦ участков ¦ 10 ¦

осей и узлов(существующих или проектируемых); па- +----------------------+------------¦

мятников архитектуры, культуры, заповедных зон; ¦ То же, с земельными ¦ ¦

окружающей застройки с учетом ее характера, этаж- ¦ участками ¦ 20 ¦

ности; природного окружения. +----------------------+------------¦

ПРИМЕЧАНИЕ. В сложных геологических условиях ¦ 1-2 в сельских ¦ ¦

новое жилищное строительство следует размещать ¦ поселениях ¦ 50 ¦

преимущественно на наиболее пригодных для зас- +-----------------------------------+

тройки территориях с учетом градостроительных условий.