2.7. При определении емкости основных структурных единиц города-планировоч-

ных районов в больших и крупных городах - необходимо ориентироваться на следующие

показатели: численность населения должна составлять от 100 до 300 тыс.чел.; трудящих-

ся в градообразующем комплексе - от 30 до 100 тыс.чел.; в городах, характеризую-

щихся сильной расчлененностью планировочной структуры, особенно в городах добы-

вающей промышленности(формирующихся на базе отдельных территориально закреп-

ленных производств и расселения - шахт, бывших шахтерских поселков и др.), население

планировочного района составляет от 50 до 120 тыс.чел.

В крупнейших городах с численностью населения более 1 млн. жителей, при наличии

мощных комплексов машиностроения и тяжелой индустрии, сосредоточенных в крупных

промышленных производственных зонах, следует формировать трудо- и социально

сбалансированные селитебно-производственные образования - планировочные зоны,

численность населения которых не должна превышать 450-900 тыс.чел.

2.8. Формирование планировочных зон в крупнейших городах с населением более

1 млн. жителей следует осуществлять путем сочетания комплексных селитебно-произ-

водственных районов с высокой степенью трудосбалансированности, селитебных,

промышленных районов с формированием многофункциональных центров приложения

труда и обслуживания.

2.9. Для достижения высокого социально-экономического эффекта формирова-

ния планировочной структуры города следует стремиться к компактному развитию его

плана, что достигается повышением интенсивности использования территории под

основные функции. При этом необходимо учитывать неоднородность функционально-

планировочных качеств городских территорий, которые в значительной мере определя-

ются различной интенсивностью их освоения и неодинаковыми условиями транспортной

доступности.

Ценность участка городской территории следует определять по оценкам его

доступности относительно жилых районов, мест приложения труда, учреждений

обслуживания общегородского значения, мест массового отдыха с учетом их разме-

щения в зонах различного градостроительного качества (приложение 2.1).

2.10. В городах со сложными инженерно-геологическими условиями необходимо

предусматривать в пределах их территорий или в пригородных зонах площадки для

размещения части населения этих городов в случае неожиданных катастроф, наводнений

и т.п. Там же следует предусмотреть комплекс инженерного оборудования, обеспечи-

вающий временное проживание населения.

-> СИСТЕМА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ ГОРОДОВ

2.11. В пределах основных структурно-планировочных элементов города следует

предусматривать территории для размещения обьектов и учреждений культурно-

бытового обслуживания населения. Места их концентрации формируются как общес-

твенные центры различных уровней.

Число, состав, размещение общественных центров в плане города принимаются

с учетом его величины, функционально-планировочной структуры, исторических осо-

бенностей формирования городского плана, ландшафтно-природных особенностей, а

также роли города в системе расселения.

Примечание. В крупнейших городах на вьездах следует размещать общественные центры для

обслуживания населения пригородной зоны.

2.12. Общегородской центр неоходимо рассматривать как пространственную

систему, в состав которой, кроме центрального ядра и прилегающей центральной зоны,

входят взаимосвязанные с ним центры наиболее крупных планировочных районов, зон

или других структурно-планировочных элементов.

В зависимости от размеров и планировочной организации общегородского центра

необходимо в его пределах создавать систему взаимосвязанных общественных про-

странств с выделением главной площади, улицы, пешеходных улиц и зон.

2.13. При определении площади общегородского центра и его ядра необходимо

учитывать численность населения, административную значимость, масштабы территори-

ального развития города, местные градостроительные и природные условия.

Для определения площади общественных территорий общегородского центра и

его ядра следует ориентироваться на удельный показатель 5-8 м2/чел., исходя из

перспективной численности населения города.

Примечание: 1. В южных городах, расположенных в IIIБ IVБ климатических подрайонах, следует

стремиться к снижению показателя расхода территорий (до 4 м2/чел.), кроме зон повышенной

сейсмичности.

2. В городах IIВ и IIIВ климатических подрайонов, в малых и курортных городах удельный

показатель может быть увеличен на 15-30%, но составлять не более 10-12 м2/чел.

Удельный вес территории для системы общегородского центра и его основных

элементов в балансе территорий города и центра составляет, проц.:

Центр города 3,5-5,0 для крупнейших и крупных городов

(от площади города) 6,0-8,0 для других групп городов

ДБН 360-92* С.6

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Ядро центра города

(от площади центра) 30-35 для всех категорий городов

Общественные территории

в ядре центра

(от площади центра) 70 и более

Интенсивность освоения территории ядра центра, эффективная с точки зрения

градостроительной ценности, приводится в табл. 2.1.