Призначення та зміст будівельних генеральних планів

Будгенпланом називають генеральний план будівельного майданчика, на якому показані розташування постійних, споруджуваних і тимчасових будівель і споруд, діючих і тимчасових підземних, надземних і повітряних мереж та інженерних комунікацій, постійних і тимчасових доріг, місця установки будівельних і вантажопідйомних машин із зазначенням шляхів їх переміщення, джерела і засоби енерго- і водопостачання, місця складування матеріалів і конструкцій, межі будівельного майданчика та ін.

Для розробки СГП необхідно керуватися основними принципами їх проектування, до яких належать:

• забезпечення прийнятої технології ведення робіт;

• раціональне використання будівельного майданчика для розміщення тимчасових будівель і споруд, складського господарства, інженерних комунікацій, необхідних у процесі будівництва;

• максимальне використання в процесі виробництва робіт передбачених проектом постійних будівель, споруд, доріг та інженерних мереж;

• використовувати в якості тимчасових інвентарних (пересувних або збірно - розбірних) будівель і споруд;

• забезпечення повної механізації вантажно - розвантажувальних робіт і мінімуму транспортних операцій на будівельному майданчику;

• дотримання правил техніки безпеки;

• відповідність прийнятих рішень нормативним вимогам.

Вихідні дані для проектування будівельних генеральних планів

Вихідними даними для розробки будгенплану слугують:

• генплан майданчика будівництва,

• дані інженерних і економічних досліджень,

• кошторисна документація,

• організаційно-технологічні схеми зведення основних об'єктів,

• дані про використання джерел і порядок забезпечення будів­ництва енергетичними ресурсами і водою,

• наявність виробничої бази у будівельної організації і можливості її використання,

• календарний план будівництва,

• відомості потреби в основних ресурсах із розподілом по календарним періодам,

• розрахунки обсягів потреби в інвентарних підсобно-допоміжних і обслу­говуючих будинках, спорудах, установках і енергетичних ресур­сах,

• обгрунтування розмірів майданчиків складування і для укрупнювального складання конструкцій,

• графік потреби в будівельних машинах, кадрах будівельників,

• вимоги і умови по охороні праці і навколишнього середовища.

Проектування і розміщення на буд планах тимчасових будівель і споруд

Склад, чисельність та потребу у площах виробничого призначення визначають на основі обсягів відповідних видів робіт, розрахункових нормативів для складання проектів організації будів­ництва, ступенем заводської готовності виробів, що надходять на будівельний майданчик, та характером виконуваних робіт.

Потребу в тимчасових адміністративних та санітарно-побутових будівлях розраховують у такій послідовності:

• визначають чисельність робітників, ІТП та службовців на будівельному об'єкті;

• складають перелік необхідних інвентарних будівель та споруд;

• визначають потрібні площі та об'єми інвентарних будівель та споруд;

• обирають тип та конструкцію інвентарних будівель та споруд;

• складають титульний список інвентарних будівель та споруд, необхідних для розміщення на будівельному майданчику.

Тимчасові будівлі виробничого, складського та допоміжного призначення розміщуються в третій зоні будівельного майданчика. Розташування тимчасових будівель повинно забезпечувати безпечні та зручні підходи до них робітників і максимальну блокування будівель між собою. Блокування сприяє скороченню витрат по підключенню будівель до комунікацій та експлуатаційних витрат. Доцільно розміщувати в одному блоці гардеробні, умивальні, душові, приміщення для сушіння одягу, їдальні, забезпечивши сполучення між ними.

При розміщенні цих приміщень у вагончиках або контейнерах їх розташовують поруч і по можливості блокують таким чином, щоб відстань було не менше 1 м, а загальна довжина зблокованою будівлі не перевершувала 50 м по протипожежних міркувань.

Санітарно-побутові приміщення слід розміщувати на відстані не менше 24 м і не більше 500 м від будівлі, що будується, приміщення для обігріву, питні установки і туалети - на відстані не більше 50 м від робочих місць.