5.Порядок проведення міжгосподарського землеустрою.

1. Підготовчі роботи

2. Складання проекту

3. Розгляд та затвердження проекту

4. Перенесення проекту в натуру

5. Оформлення і видача документів на право користування або володіння землею.

Підготовчі роботи:

а) камеральна підготовка:

- встановлення та уточнення учасників міжгосподарського землеустрою;

- збір та вивчення матеріалів, поданих ініціаторами МЗУ;

- вивчення схем ЗУ району і області;

- вивчення документів на право користування землею;

- вивчення земельно-облікових документів і даних грошової оцінки земель;

- вивчення матеріалів ЗУ минулих років;

- вивчення матеріалів ґрунтових, геоботанічних, меліоративних обстежень;

- соціально-економічні показники діяльності землекористувачів.

б) польове обстеження, за результатами якого по кожному землекористувачу складається акт і креслення землевпорядного обстеження з показанням меж землекористувань, меж і площ угідь сторонніх користувачів, ситуації та інженерно-технічного освоєння території:

- встановлюється наявність межових знаків, відповідність фактичного землекористування правовим, земельно-обліковим і планово-картографічним матеріалам;

- уточнюються характеристики земель, рівень родючості, продуктивність земельних угідь;

- оглядається в натурі НП, виробничі центри, джерела водопостачання, основні дороги і дорожні споруди, багаторічні і захисні насадження;

- встановлюються та оформлюються пропозиції зацікавлених землекористувачів.

На основі проведених підготовчих робіт складається завдання на проектування, в якому зазначається обґрунтування проектування, об’єкт проектування, стадії і розрахункові терміни, характер і напрямок необхідних заходів по МЗУ, склад угідь, нормативно-правова база, склад проектної документації, охорона земель та природи.

Розгляд і затвердження проекту: проект розглядається трудовим колективом підприємства і подається на розгляд сільських, селищних, міських рад, а також місцевим органам Держкомзему. Технічна документація базової ради подається для затвердження в районну раду.

Перенесення проекту в натуру – це технічно-точне прокладання на місцевості проектних меж землекористувань.

Для перенесення проекту в натуру складається робочий проект, який дозволяє прокладати нові межі з необхідною точністю. Границі встановлюються спеціалістами-землевпорядниками в присутності представників державної виконавчої влади, підприємства, якому надається земля і сусідніх підприємств. Межі закріплюються межовими знаками встановленого зразка і прив’язуються до пунктів геодезичної основи., закріплюються протоколом, де зазначається положення меж на місцевості. До нього додається креслення встановлених границь.

Державні акти на право користування або володіння землею видаються після перенесення проекту в натуру і закріплення меж в натурі.

6.Порядок складання та зміст проекту роздержавлення і приватизації земель с/г підприємств.

Основна мета цього проекту полягає у визначенні і розташуванні земель, які залишаються в державній власності і земель, які надаються в колективну власність.

Підготовчі роботи складаються з двох етапів:

• камеральні роботи;

• польові обстеження.

Камеральні роботи включають в себе збір, систематизацію та аналіз матеріалів, 2арактеризуючи природні, економічні, організаційно-господарські та екологічні умови територій. На основі оброблених матеріалів виготовляють планово-картографічну основу для проекту в масштабі 1:25000.

З метою визначення розміру середнього земельного паю складаються і затверджуються списки:

1. осіб, які працюють в колективних сільськогосподарських підприємствах, підсобних сільських господарствах, фермерських господарствах, інших сільськогосподарських підприємствах, а також пенсіонерів, які раніше працювали в сільському господарстві і мешкають в сільській місцевості.

2. осіб, які працюють в соціальній сфері на селі, а також пенсіонерів, які мешкають в сільських поселеннях.

Польові обстеження проводять з метою порівняння фактичних даних з плановими матеріалами, встановлюють зміни в контурах та угіддях, які наносяться на планово-картографічний матеріал, а також в земельно-облікових даних. Визначають землі лісового та водного фондів, ділянки природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення. Одночасно готуються пропозиції щодо подальшого використання цих земель.

В цей час створюється комісія по роздержавленню та приватизації земель колективного сільськогосподарського підприємства.

Порядок складання:

1. Визначається загальна площа с/г угідь, складається експлікація земель по формах власності, контурах, угіддях, розраховується їх площа і визначається якість ґрунтів за кадастровою оцінкою.

2. Визначаються межі і площі земель, які не підлягають роздержавленню:

• природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення

• землі лісового фонду (більше 5га)

• землі видного фонду (більше 3га)

• землі запасу (10-15% с/г угідь)

• резервний фонд (15% с/г угідь)

3. Визначається загальна площа земель, які підлягають роздержавленню і передачі в колективну власність, як різниця між загальною площею земель підприємства і площею, віднесеною до державної власності.

4. Визначається площа земель загального користування, яка передається в колективну власність.

5. Визначається площа земель під подальшу приватизацію як різниця між землями колективної власності і землями загального користування.

6. Визначається середній розмір земельного паю шляхом поділу площі земель подальшої приватизації на загальну кількість громадян, які мають право на пай. Розмір визначається відповідною радою.

7. Складається проектна документація (пояснювальна записка, додатки, графічна документація, матеріали розгляду та затвердження)

Розглядається проект на загальних зборах і погоджується трудовим колективом, а потім погоджується відповідною радою і затверджується районною радою. Проект розробляється в 4 примірниках: 1 знаходиться в архіві проектної організації; 2 – в районному відділі земельних ресурсів; 3 – в сільській раді; 4 – в сільськогосподарському підприємстві