5Требования к размещению доу в жилой застройке

1. При определении количества мест в ДОУ следует руководствоваться Региональными нормативами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга.

2. ДОУ, размещаемые в жилой застройке, должны составлять единую сеть, сос­то­я­щую из различных видов ДОУ в соответствии с потребностями и спросом семей с детьми дошкольного возраста.

3. Здания ДОУ общеразвивающей направленности и начальная школа-детский сад размещаются на территории жилой застройки с радиусом пешеходной доступности не более 300,0 м, при малоэтажной застройке – не более 500,0 м.

Здания ДОУ следует размещать на земельных участках наиболее благоприятных по санитарно-гигиеническим условиям.

5.4 При размещении зданий ДОУ в жилой застройке следует руководствоваться тре­бо­ваниями СНиП 2.07.01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в редакции 2007), СанПиН 2.4.1.1249-03, СП 4.13130 (5.1.3.) и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

5. В условиях реконструкции жилой застройки и дефицита территории допускается размещать пристроенные к торцам жилых зданий и встроено-пристроенные ДОУ вместимостью не более 140 мест и встроенные в жилые дома ДОУ вместимостью не более 80 мест при условии обеспечения пожарной безопасности в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

6. Площадь земельного участка для вновь строящихся ДОУ – для отдельно стоящих и пристроенных зданий вместимостью до 100 мест принимается из расчета не менее 45,0 м² на одно место, вместимостью более 100 мест – не менее 40,0 м² на одно место, для встроенных и встроено-пристроенных – не менее 35,0 м² на 1 место.

При реконструкции существующих отдельно стоящих зданий или встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных ДОУ и невозможности увеличения площади земельного участка до нормативного размера количество детей в них может быть сохранено только по согласованию с органами Роспотребнадзора.

5. Земельные участки ДОУ не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

Расстояние от здания ДОУ до красных линий улиц местного значения в жилой застройке должно быть не менее 25 м.

В историческом центре Санкт-Петербурга допускается:

• размещение отдельно стоящих зданий, встроенных, пристроенных, встроено-пристроенных ДОУ, примыкающих к улицам с ограниченным движением транспорта;

• организация ДОУ без собственных земельных участков при наличии в зоне пешеходной доступности озелененных территорий общего пользования (парка, сада, сквера) с прогулочными дорожками и спортивными площадками.

5. Для групп кратковременного пребывания дошкольников, размещаемых при жилых домах, на озелененной придомовой территории при возможности выделяется игровая территория площадью ориентировочно 90,0 м² с теневым навесом.

6. Территория для игр и маршруты прогулок для групп кратковременного пребывания дошкольников при жилых домах устанавливаются в документах по организации учреждения, согласованных с Комитетом по образованию в установленном порядке.

7. В образовательном учреждении – начальная школа-детский сад – площадь участка детского сада принимается по 5.6, для начальной школы – не менее 40,0 м² на одного учащегося.

8. Расстояние от ДОУ до жилых и общественных зданий определяется условиями обеспечения нормативной продолжительности инсоляции (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и ТСН 23-359-2006 Санкт-Петербург) и нормативно-

го значения коэффициента естественной освещенности (в соответствии с СНиП 23-05, СП 23-102 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-02) в расчетных помещениях ДОУ и окружающей застройки.

5. Для обслуживающего персонала ДОУ необходимо предусматривать открытые стоянки для временного хранения личного автотранспорта на близлежащей территории общего пользования по расчету (если иное не указано в задании на проектирование) с учетом требуемых санитарных разрывов, установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в редакции 2007).