- •6. Конституционные основы земельного права.
- •26. Порядок предоставления зем. Уч. С предварительным согласованием мест размещения объекта.
- •27. Порядок предост. Зем. Уч. Для строительства без предварительного согласования (Конкурсы и аукционы).
- •30. Государственная регистрация прав на зем. Участки.
- •33. Гос. Кадастровый учёт зем. Уч.
- •34. Землеустройство (понятие, задачи, содержание, виды).
- •35. Охрана земель
- •2. Целями охраны земель являются:
- •36. Разрешение земельных споров (понятие, классификация, порядок).
- •42. Понятие и состав земельного фонда рф. Классификация земель.
- •43. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима.
- •44. Возмещение убытков собственникам зем. Участков и т.П.
- •46. Правовой режим земель поселений. Пригородные зоны.
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного назначения.
- •48. Правовой режим земель транспорта.
- •2. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •3. В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
- •4. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •49. Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов.
- •52. Правовой режим земель запаса.
- •53. Правовой режим для пользования недрами. Правовой режим недропользования.
- •54. Особенности купли-продажи зем. Участков.
- •2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
- •56. Особенности оборота земельного участка из земель с/х назначения.
- •57. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения.
- •3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
- •58. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •59. Порядок предоставления зем. Уч. Для индивидуального жилищного строительства.
- •60. Порядок предоставления зем. Уч. Для целей не связанных со строительством.
36. Разрешение земельных споров (понятие, классификация, порядок).
Земельный спор – это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением процессуальной процедуры, полностью или частично взаимоисключающие друг друга разногласия относительно действительных или предполагаемых субъективных прав и законных интересов на землю, возникающие между субъектами, обладающими определенными правами на землю или претендующими на приобретением данных прав, выраженные во вне, путем объявление претензий, иска, подлежащие регулированию в установленном законом порядке уполномоченным юрисдикционным органом.
Структура зем. спора:
Предмет – разногласия сторон по поводу субъективных прав.
объект
стороны
содержание спора – субъективные права и законные интересы, обязанности ф.з. и юр. л.
Достаточно часто в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, в делах по земельным спорам, привлекается РОСРЕЕСТР (Фед. служба кадастра и картографии).
Классификация зем. споров:
По характеру:
споры по оспариванию прав гр. и юр. л. прав на землю (включая пр. по владению, пользованию и распоряжению землёй). Например, споры о признании права на зем. уч., споры по вопросам аренды, связанные с нарушением границ землепользования, споры касающиеся самовольного занятия зем. уч., споры определения долей права собственности на земли сх назначения и т.д.)
Земельно-имущественные споры, когда нарушение зем. законодательства тесно связано с возмещением убытков, вызванных зем. правонарушением. К зем. имущ. спорам относятся споры по возмещению взыскания убытков причененных неправомерными действиями, споры, связанные с принятием незаконных решений об изъятии зем. уч., ограничении права на землю.
Имущественные споры, возникающие из зем. отн. в которых отсутствует спор по поводу владения, пользования или распоряжения землей. К имущ. спорам, возникающим из зем. правоотношений, относятся споры, в которых фактически не оспаривается право на землю (например спор о размере убытков при изъятии земель для гос. и мн. нужд). При определении размеров убытков, причиненных арендатором зем. уч., изъятием зем. уч. для государственных или муниципальных нужд. Так же относятся к имущ. спорам споры, возникающие из зем. правоотношений, касающиеся пересмотра кадастровой стоимости зем. уч., споры по результатам гос. кадастровой оценки земель, о размерах утвержденных или применяемых ставок платы за землю.
Споры о признании права на зем. уч.
Споры о присуждении, исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника зем. правоотношений или воздержания о его исполнении.
Споры об изменении или прекращении зем. правоотношений.
Среди дел рассмотренных арбитражным судом Ульяновской области в связи с неисполнением обязательств из совершения сделок с землёй, наибольшее количество занимают дела вытекающие из договора аренды.
Судебный порядок разрешения зем. споров. Согласно ст64 ЗК зем. споры рассматриваются в судебном порядке, до принятия дела судом к производству – земельный спор м.б. передан на разрешение в третейский суд. удебный порядок рассмотрения зем. споров не исключает рассмотрение зем. споров в административном порядке. Земельные споры рассматриваются в арбитражном суде, судах общей юрисдикции. Мировые судьи рассматривают дела, связанные с зем. правоотношениями. Споры обладают исключительной подсудностью т.е. иски подаются по месту нахождения зем. уч.