- •6. Конституционные основы земельного права.
- •26. Порядок предоставления зем. Уч. С предварительным согласованием мест размещения объекта.
- •27. Порядок предост. Зем. Уч. Для строительства без предварительного согласования (Конкурсы и аукционы).
- •30. Государственная регистрация прав на зем. Участки.
- •33. Гос. Кадастровый учёт зем. Уч.
- •34. Землеустройство (понятие, задачи, содержание, виды).
- •35. Охрана земель
- •2. Целями охраны земель являются:
- •36. Разрешение земельных споров (понятие, классификация, порядок).
- •42. Понятие и состав земельного фонда рф. Классификация земель.
- •43. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима.
- •44. Возмещение убытков собственникам зем. Участков и т.П.
- •46. Правовой режим земель поселений. Пригородные зоны.
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного назначения.
- •48. Правовой режим земель транспорта.
- •2. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •3. В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
- •4. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
- •49. Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов.
- •52. Правовой режим земель запаса.
- •53. Правовой режим для пользования недрами. Правовой режим недропользования.
- •54. Особенности купли-продажи зем. Участков.
- •2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
- •56. Особенности оборота земельного участка из земель с/х назначения.
- •57. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель с/х назначения.
- •3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
- •58. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •59. Порядок предоставления зем. Уч. Для индивидуального жилищного строительства.
- •60. Порядок предоставления зем. Уч. Для целей не связанных со строительством.
3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;
2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;
3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;
4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;
5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;
6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;
7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;
8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;
9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.
58. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
Правовое регулирование: ФЗ о переводе. ст. 2-5 (порядок), ст.7- 13 (основания перевода)
Порядок перевода:
ст2 подача ходатайства о переводе, любым заинтересованным лицом (не обязательно правообладатель); по общему правилу согласие правообладателя требуется. В Ходатайстве должно быть обоснование перевода, к нему прилагаются документы: правоустанавливающие и правоудостоверяющие (кадастровый паспорт, документ удостоверяющий личность заявителя, если юр.л. то выписка из ЕГРЮЛ, договор купли-продажи, или документ удостоверяющий представительство) Если речь идёт о переводе из/в особо охраняемой территории, то нужна государственная экологическая экспертиза.
ст3 и 4 Принятие акта о переводе или об отказе в переводе (в 3-х месячный срок если правительство РФ решает вопрос . если земли в фед. соб-ти. 2 месяца – все остальные земли осущ. правительство суб , если земли находятся в собственности субъекта, омс если земли в частной или мун. соб-ти.). Акт о переводе высылается в течении 14 дней с момента принятия заявителю. В течении 30 дней может быть отказано в рассмотрении заявления.
ст5 Внесение записи в гкн – в течении 18 дней вносится в гкн, в течении 5 дней поступает в Кадастровую палату.
Внесение записи в единый государственный реестр прав (ЕГРП)
Самостоятельно выучить основания перевода для каждой из категорий (ст7 -13). Отказ в переводе и отказ в рассмотрении заявления о переводе.