Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
shpory_po_ekonomike.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
114 Кб
Скачать
☆

15.Аренда: сущность, принципы и формы. Договор аренды. Арендная плата и порядок определения ее размера.

АРЕНДА- представляет собой основанное на договоре владение и пользование имуществом другого собственника в течении определенного времени с целью получения доходов.

Принципы

  1. Арендатор и арендодатель строят свои отношения на договорной основе

  2. Сроки действия арендного договора должны быть достаточно длинными –не менее 5 лет.

  3. Плата за аренду имущества

  4. Гарантированное сохранение условий договора на весь срок аренды

  5. Здача имущества в аренду на конкурсной основе.

  6. Добровольность создания арендных коллективов

3 типа арендных отношений:

  1. Аренда предприятия

  2. Арендный подряд

  3. Индивидуальная групповая аренда.

Основным документом регламентирующим отношения арендодателя с арендатором явл. Договор аренды. В договоре аренды предусматривается:

  1. Выполнение договорных обязательств

  2. Состав и стоимость передаваемого в аренду имущества

  3. Размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды.

  4. Абязанность арендодателя предоставлять арендатору имущество в хорошем состоянии.

  5. Право арендатора на выкуп арендованного имущества.

Арендная плата устанавливается договором как часть материальных затрат арендатора. Арендная плата м.б. в денежной, натуральной и смешанной форме.

17.Специализация.

Специализация- процесс сосредоточения в отдельных отраслях на отд. предприятиях и их подразделениях выпуска опред.видов продукции. Целью специал.явл.-повышение выхода тов продукции и сниж.ее себестоимости. Формы специализ. 1.териториальная-разделение труда между с/х зонами или администр.районами.2.общехоз.-раздел.труда между отд. Хозяйствами по производству одного или неск.видов прод-ции.3.внутриотраслевая-раздел. труда по отд.технологическими процессами между разными хозяйствами при производстве одного вида продукции.4.внутрихоз.-разделение труда внутри одного хоз-ва между его подразделениями.Показатели специализации- это удельный вес той или иной отраслитого или иного вида продукции в общей выручке предприятия от реализации с/х продукции. косвенные показатели:1.производимость тов.продукциина 100га с/х угодий.2.стр-ра ОПФ, ВП, произв.затрат, труда, поголовье скота,посевных площадей.обобщающие показатели-коэф.специализации: kсп=100/∑(Уд(2n-1)) n-порядковый номер отд.видов продукции по их удельному весу в ранжированном ряду.Если знач коэф. От 0,2-0,4 –средняя специал. от 0,4-0,6-высокая, свыше 0,6–углубленная.Монопродуктивные предприятия-кот. Произв.один вид продукц.с коэф.спец.1. уровень специализ:Усп=ТПгл/ТП*100%.ТПгл-тов.прод.гл.отрасли.ТП-по всем хоз-м.Направление хоз-ва-отв.на вопрос какаяосновн.отрасль разв. хоз-ва и какая отрасль среди них главн.

18.Отрасли с/х и их сочетание

Отрасль –часть с/х произв.отличающ.от других составляющих произв прод.применяемыми орудиями и предм.труда технолог.и организ про-ва проф.опытом работников.Выдел 2 крупн отрасли:1.растениеводство,2.жив-во.

Основные принципы сочетания отраслей:1.произв.и полное использов.земли как основного ср-ва производства.2.полное и равномерное использование трудовых, материальных рес-сов.3.сохранение основных и дополнительных отраслей.4.эфективное исп-ние отходов и части осн.прод-ции одной отрасли для другой.5.ускорение оборачив.обор.ср-в равномерно поступивших финансов в течении года.Цель сочетания отраслей заключ.в наилучшем исп-нии земли как основного ср-ва про-ва в с/х.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]