85. Публичный договор и договор присоединения.

Публичный договор - заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Не вправе оказывать кому-либо предпочтение и должен заключить с каждым обратившимся.

Цена товаров, работ и услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Исключение: допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

При необоснованном уклонении сторона вправе обратиться в суд, о понуждении заключения договора.

В целях предотвращения возможного оспаривания условий или содержания текста Публичного договора, рекомендуется его нотариально заверить до момента массового распространения или опубликования.

предприятие розничной торговли закупает торговое оборудование, то это будет не публичный, а обычный гражданский договор,

Договор присоединения- условия которого определены только одной из сторон, причем таким образом (в формуляре, на типовом бланке или иной стандартной форме), что другая сторона полностью лишена возможности участвовать в формировании этих условий и может их принять лишь путем присоединения к договору в целом. (кредитный договор, услуги телефонной связи).

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает прав, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств или содержит обременительные условия, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор, то расторжение или изменение не возможно.

90.Аренда зданий и сооружений, пренда предприятий, аренда земельных участков.

аренда земельных участков-Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью арендатора.

Арендатором может быть любое физическое или юридическое лицо. При этом иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории земельные участки на праве аренды.

Арендодателями могут быть только собственники земельных участков, а также лица, уполномоченные законом или собственником.

исключения гос.природные заповедники и национальные парки, зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска и т.п.)

Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Вправе сдать в субаренду.

для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ аренда на срок не более чем один год.

В случае наследования, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Более широкий объем прав предоставлен арендатору при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет:

1) арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления

2) изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды прав арендатора не допускаются

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором

93.Заем и кредит. Товарный и коммерческий кредит.

Заём — вид обязательственных отношений, договор, в силу которого одна сторона (Заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (Заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками (например: числом, весом, мерой), а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Займодавец имеет право на получении %(выплачиваютя ежемесячно), но может и без %.(если однородные вещи и не превышает . минимального размера оплаты труда, не связан с предприним.деят-ю.) Заемщик обязан возвратить в срок, если срок не указан то после предъявления займодавцем не менее 30 дней.Если досрочно, то предупредить займодавца. Если нарушен срок, то уплата %.

В подтверждение договора займа-расписка заёмщика или иной документ.

2 общих признака договора займа и кредита: соглашение о возврате полученного заемщиком капитала, длящийся характер правоотношения.

Различия: 1) в кредитном договоре особая роль принадлежит банкам или иным кредитным организациям;

2) договор займа предполагает, что деньги и вещи, определяемые родовыми признаками, должны передаваться заемщику в собственность. коммерческие банки выдают кредиты в безналичной форме, которые не являются вещами. Поэтому при предоставлении безналичного кредита нельзя говорить о передаче денег в собственность;

3) в кредитном договоре -выступает банк или иная кредитная организация, имеющая лицензию, тогда как по договору займа кредитором (заимодавцем) может быть любой субъект гражданского права, в том числе и физическое лицо.

4) кредитный договор-всегда возмездный, а заём может быть возмездный и безвозмездный.

Кредитный-консенсуальный(письменная форма), но не всегда .Банк может и отказать. , заем-реальный.(письменная и устная форма)

95. Общие положения о безналичных расчетах.

— это платежи, осуществляемые без использования наличных денег, посредством перечисления денежных средств по счетам в кредитных учреждениях и зачетов взаимных требований.

Расчеты не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности- могут осуществляться в наличной форме. С участием ю.л, а так же граждан могут-безналичной.

Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета.

Формы:

1. расчеты по платежными поручениями- банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в другом банке в срок.

Содержание платежного поручения и форма должны соответствовать требованиям, при несоответствии банк уточняет содержание.

Поручение исполняется -при наличии средств на счете плательщика.

Банк вправе привлекать другие банки для выполнения операций по перечислению денежных средств на счет, указанный в поручении клиента.

Неисполнения или ненадлежащего исполнения поручения клиента банк несет ответственность по основаниям и в размерах, которые предусмотрены за неисполнение обязательств. ( убытки и неустойка).

2. по аккредитиву-

Аккредитив — это обязательство банка производить по поручению клиента и за его счет платежи физическим и юридическим лицам в пределах суммы и на условиях, указанных в поручении.

Участники аккредитивных расчетов:

-клиент, который дает поручение банку открыть аккредитив;

-банк, открывающий аккредитив, — банк-эмитент;

-банк, оплачивающий аккредитив, — исполняющий банк;

-лицо, в пользу которого аккредитив открыт.

Процедуры расчетов по аккредитиву включают:

1.Плательщик направляет в свой банк (банк-эмитент) аккредитив (заявку) на бланке установленной форме, № счета, открытый в исполнительном банке. указываются сумма аккредитива в рублях, срок действия, наименование товара и документов, подтверждающих отгрузку товара.

2.Банк-эмитент направляет в другой банк (исполнительный) для зачисления денежной суммы, списывая ее с расчетного счета плательщика. Должен быть открыт специальный счет «Аккредитив», на котором депонированы денежные средства для оплаты отгруженных товаров — депонируемый аккредитив.

3.Поставщик отгружает товары, оформляет документы, подтверждающие отгрузку товара и исполнительный банк, производит оплату. Таким образом, сроки расчета значительно сокращаются.

Аккредитив дает гарантию поставщику, что отгруженный товар будет оплачен в установленный срок.

Если на счет «аккредитив» денежные средства плательщика предварительно не депонируются, то это гарантированный аккредитив.

Аккредитивы подразделяются на следующие:

-безотзывной- условия плательщик не может изменить в одностороннем порядке

-отзывной- условия плательщик может внести изменения в одностороннем порядке, без согласования;

-подтвержденный — банк, исполняющий аккредитив, полностью отвечает за платеж;

-неподтвержденный — банк такой ответственности на себя не берет;

-возобновляемый (револьверный) — аккредитив возобновляется при регулярной поставке товара.

Выдача наличных денег по аккредитиву не допускается.

3. расчеты по инкассо-представляют собой банковскую операцию, посредством которой банк (банк-эмитент) по поручению и за счет клиента на основании расчетных документов осуществляет действия по получению от плательщика платежа. Для осуществления расчетов по инкассо банк-эмитент вправе привлекать другой банк (исполняющий банк).

Расчеты по инкассо осуществляют на основании:

-платежных требований, оплата которых может производиться по распоряжению плательщика (с акцептом) или без его распоряжения (в безакцептном порядке);

-инкассовых поручений, оплата которых производится без распоряжения плательщика (в бесспорном порядке).

Платежные требования и инкассовые поручения предъявляет получатель средств (взыскателем) к счету плательщика через банк, обслуживающий получателя средств (взыскателя).

4. чеками-Чеки — это ценная бумага, в которой содержится распоряжение плательщика-чекодателя своему банку произвести платеж указанной суммы чекодержателю. Виды:

-Денежные чеки применяются для выплаты держателю чека наличных денег в банке, например, на заработную плату, хозяйственные нужды, командировочные расходы, закупки сельхозпродуктов и т. д.

-Расчетные чеки —для безналичных расчетов, письменный приказ чекодателя своему банку о перечислении определенной денежной суммы с его счета на счет получателя средств (чекодержателя). оформляется плательщиком, передается в момент совершения хозяйственной операции, который и предъявляет чек в свой банк для оплаты.

-именной — выписан на определенное лицо;

-предъявительский — выписан на предъявителя;

-ордерный — выписывается в пользу определенного лица или по его приказу, т. е. чекодатель (индоссант) может передать его новому владельцу (индоссату) с помощью индоссамента.

Аваль-гарантия чека лицом.