43. Суперфиций

Суперфиций  – наследственное и отчуждаемое право пользования чужой городской землей для возведения на ней строения, право бессрочного пользования земельным участком, на котором была произведена застройка, либо по договору с собственником, либо если собственник не оспорил в свое время неправомерности застройки его участка. По существу это был городской вариант эм-фитевзиса, поскольку обязанность использования участка под сельскохозяйственную обработку предполагалась только для сельской местности.

Суперфициарий обязан уплачивать собственнику земли (плату за землю) с ответственностью за предшественников и подати. Он имел право закладывать вещь и обременять ее серви-тутами, не нарушая интересов собственника земли, а отчуждать – с согласия собственника. При прекращении суперфиция сохранялось право собственности на строительные материалы, строение же поступало в пользу собственника земли.

Суперфиций охранялся владельческими интердиктами и петиторными исками . Если суперфиций принадлежал нескольким лицам, они были уполномочены на иск, аналогичный иску о разделе общей собственности.

Суперфиций устанавливался договором, легатом и давностью. Для передачи суперфиция требовалась традиция.

Суперфиций прекращался путем истечения срока, невзноса платы, отказа, слияния и погасительной давности. Уничтоженные строения не прекращали суперфиция.

43. Залоговое право. Формы залога

Залог – право на чужую вещь,выражавшееся в пользовании и распоряжении вещью.Залог устанавливался договором, легатом или законом: по требованиям фиска, вознаграждения опекуну – ко всему имуществу должника; арендодателя имения – на плоды.

Формы залога: 1) заклад – залог, который сопровождался передачей вещи. Виды заклада: – фидуция– заключалась в том, что должник посредством манципации отчуждал вещь в собственность кредитора, но с условием, что в случае исполнения обязательства кредитор обязан будет вернуть вещь в собственность должника.;

– пигнус– право пользования арендно или прекарно, вещь передавалась не в собственность, а только во владение кредитора, и должник был вправе истребовать ее назад.

2) ипотека– предмет залога не передавался кредитору ни в собственность, ни во владение, должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом, что позволяло должнику быстрее исполнить обязательство перед кредитором. Ипотеке подлежали недвижимые вещи.

3) последующий залог имел место в том случае, когда вещь стоила дороже, чем было занято у кредитора, то кредитор имел право еще раз перезаложить вещь.На практике имела место очередь кредиторов;

4) залог обязательств – способ гарантии других обязательств

5) залог сервитутов. Залог защищался ипотечным иском и владельческими интердиктами. Залог прекращался в случае:– гибели вещи;– исполнения обязательства;– слияния в одном лице собственника и залогодержателя

43. Понятие, содержание и основания возникновения обязательств.

Обязат-во-правоотнош.,в силу кот.одно лицо(должник)обязано ч/л выполнить в пользу др.лица(кредитора).Как отношен.,расчитанные на буд.вр.,обязат-во,по своей природе-отношение,основанное на доверии,оно с самого начало рассчитано на прекращение,путем исполнения,чем и отличается от права соб-сти.

Стороны обязат-ва:-кредитор-лицо,имеющее право требовать,м/б физ/юр лицом, их м/б нск; -должник-лицо,обязанное исполнить требование, их м/б нск. главная хар-ка должника:истребование против его воли.

Содержание обязат-ва:1) dare(дать)т.е. передача права соб-сти; 2) facere(сделать)совершение положит.действий,несовершение их вообще; 3)praestare(предоставить)оказание личной услуги/принятие ответ-сти за другого. Предмет обязат-ва-то,что д/б предоставлено в силу обязат-ва(индивидуально опред.вещь, вещь,определенная родовыми признаками,в соотв-ии с чем определяется риск и прекращение обязат-в. Обязат-во предполагает исполнение имущ.хар-ра, хотя по своей юр.природе явл.бестелесной вещью. Оно направленно на удовлетворение потребности в матер.вещах.Основания возникновения обязательств: из контрактов, из квазиконтрактов,из квазиделиктов,из деликтов(правонарушений)