2. 3.2 Анализ использования территории промышленными предприятиями

Земли промышленности используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 – 93 Земельного кодека Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на семь групп.

По результатам проведенной летом 2009 года специалистами ОАО «Сахагипрозем» инвентаризации земель площадь данной категории составила 16 га, что составляет 0,17% от общей площади наслега. Вся площадь представлена двумя группами - землями автомобильного транспорта и землями энергетики.

К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные автомобильного, для осуществления специальных задач по содержанию, строительству, реконструкции, ремонту и развитию объектов транспорта.

Под данной категорией занято всего 15,80 га или 98,75% от площади данной категории земель.

К землям энергетики отнесены земельные участки, выделенные под опоры электропередачи. Площадь земель составила 0,20 га, или 1,25% от площади данной категории земель.

4. 3.3 Анализ использования территории занимаемой населенными пунктами

Землями населенных пунктов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные границей (чертой) от земель других категорий.

Основанием для внесения изменений в учет земель данной категории являлись утвержденные в установленном порядке изменения административных границ территорий населенных пунктов и состава земель, которые вошли в границу населенных пунктов, а также утвержденные результаты инвентаризации земель в случае, если граница населенного пункта не установлена и площадь земель определена по фактической застройке, включая примыкающие к домам приусадебные участки (последнее особенно характерно для земель сельских населенных пунктов).

В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поселение – это городское и сельское поселение. К сельским поселениям относят один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов.

В муниципальном образовании сельское поселение «Чурапчинский наслег» имеется один населенный пункт – это с. Чурапча, которое является административным центром наслега и района.

В июле 2006 года специалистами ОАО «Сахагипрозем» был создан проект границ (черты) населенных пунктов с. Чурапча совместно с комиссией в составе: главы наслега, архитектора и специалиста по земельно-имущественным отношениям - по установлению черты данных населенных пунктов. По рекомендации Заказчика - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и Координатора работ (Департамент по вопросам местного самоуправления Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия)) был разработан проект границ населенных пунктов по границе существующих застроек, с резервированием дополнительно 30% площади земель для развития инфраструктуры и будущей застройки. При создании проекта границ (черты) населенного пункта учитывались также следующие факторы, предложенные и обсужденные комиссией:

• совпадение административной и планировочной границ на участках с устойчивыми рубежами – естественными и искусственными;

• проведение границ с учетом нормативно или законодательно закрепленного землепользования;

• включение жизненно важных объектов в состав поселковых земель.

При проектировании границ площадь населенного пункта с. Чурапча составила 3033,26 га, из них только 2686,45 га находятся на территории Чурапчинского наслега. В связи с этим сведения о землях населенных пунктов составляются по материалам по установлению границы сельских населенных пунктов для передачи земель в ведение сельских советов народных депутатов 1991 года. Разработанный проект границ с. Чурапча по – фактически застроенной части, пересекает границы муниципальных образований Сыланского, Хатылинского и Ожулунского наслегов. Граница населенного пункта будет принята и утверждена только после создания генеральных планов сельских населенных пунктов на основе запроектированной черты населенных пунктов. При создании генерального плана с. Чурапча нужно учесть этот факт.