67

Билет 1

1. Обязательства заключаются для того, чтобы привести к определенному результату, например, получить, изготовить или отремонтировать какую-либо вещь, что достигается реализацией должником и кредитором прав и обязанностей, составляющих содержание обязательства. Как уже говорилось, содержание обязательства составляет совершение определенных действий либо воздержание от действий. Между тем исполнение обязательства может осуществляться именно путем активных действий, таких, как передача имущества, выполнение работы, уплата денег, совершение иных имущественных предоставлений. Собственно воздержание от действий не составляет автономной обязанности должника, а лишь дополняет обязанности по совершению активных действий. Действия, которые подлежат исполнению, различны и зависят от конкретного содержания обязательственного отношения. Поскольку законом предусмотрена возможность возникновения обязательств, не только прямо предусмотренных законом, но и иных, не противоречащих общим началам и смыслу гражданского законодательства, перечень обязанностей должника в законе не является исчерпывающим. Лишь наиболее часто встречающиеся действия должника в законе названы: передача имущества, уплата денег, выполнение работы. Несмотря на многообразие различных действий, совершаемых должником, их осуществление подчиняется общим правилам. Общие правила исполнения обязательства именуются принципами исполнения обязательств. Действующее гражданское законодательство предусматривает два принципа исполнения обязательств: принцип надлежащего исполнения и принцип реального исполнения.

Принцип надлежащего исполнения, предусмотренный ст. 309 ГК, устанавливает, что «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Принцип надлежащего исполнения предполагает, что обязательство должно быть исполнено надлежащими субъектами, в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим предметом и надлежащим образом.

Принцип реального исполнения сформулирован в ст. 396 ГК и в качестве общего правила предписывает обязательность исполнения обязательства в натуре, т. е. совершение должником именно того действия, которое составляет содержание обязательства без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков и уплаты неустойки.

2. Аренда зданий (З), сооружений(С), предприятий(ПП).

Договор аренды (имущественного займа) – это соглашение, в силу которого 1 сторона – арендодатель (наимодатель)– обязуется предоставить другой стороне – арендатору (нанимателю)– имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать за это арендную плату.

З – предназначаются для постоянного нахождения в них людей с целью проживания(работы), а С – служат чисто техническим целям, люди в них находятся временно.

Особенности договора аренды З, С:

1) договор заключается в письменной форме путем составления 1 документа, подписанного сторонами. Несоблюдение – недействительность. Договор сроком не менее 1 года подлежит гос регистрации.

2) условие о размере арендной платы является существенным. При его отсутствии договор не заключен. Она включает в себя и плату за пользования земельным участком (ЗУ), передаваемым со З, С.

3) арендатору предоставляется право аренды или иное право, предусмотренное договором, на ЗУ. Если договором не предусмотрено определенное право, то арендатору переходит право пользования на ЗУ, занятый З или С и необходимый для их использования по назначению. Если арендодатель не является собственником ЗУ, то аренда З или С возможна без согласия собственника, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором

4) Изменение собственника ЗУ не влияет на права арендатора.

5) Передача З, С в аренду а т\ж их возвращение при прекращении договора производится по передаточному акту или иному документу, подписанному сторонами.

Аренда ПП (имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности) особенности:

1) По форме договора – письменная путем составления 1 документа, подписанного сторонами; несоблюдение – недействительность; обязательны акты инвентаризации, бух баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости; перечень всех долгов. Передача ПП осущ по передаточному акту. ПП рассматривается как имущ-ый комплекс, куда входят все виды им-ва, предназначенные для его деятельности, включая ЗУ. Уведомление всех кредиторов о сдаче в аренду

2)Если это не влечет уменьшения стоимости ПП, то арендатор может без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование и взаймы мат ценности и сдавать их в субаренду, если иное не предусмотрено договором (кроме земли и прир ресурсов)

3) Увеличение стоимости ПП путем технического перевооружения, реконструкции и др изменения возможны т\ж без согласия арендодателя.

4) Арендатор обязан осуществить текущий и кап ремонт а т\ж нести иные расходы, связанные с эксплуатацией ПП.

5) арендатору возмещается стоимость неотделимых улучшений, сделанных им без согласия арендодателя.

6) Здесь не применяются правила ГК о недействительности сделок, изменения и расторжения договоров, если возврат или взыскание им-ва с одной или обеих сторон существенно нарушает права и интересы кредиторов арендатора и арендодателя, др лиц или противоречат общ интересам.

3. Открытие наследства (наследство, время, место). Наследники. Недостойные наследники.

Под Н.след.понимать то, что после смерти наследодателя переходит к его наследникам в порядке наследственного правоприемства.

Наследство открывается за смертью граж-на. Объявление судом граж-на умершим влечет за собой те же последствия, что и смерть гражданина. Днем открытия наследства является день смерти граж-на. (при объявлении граж-на умершим день вступления в зак-ю силу решение суда, а при признания дня его предполагаемой гибели – день смерти указанной в решении суда). Граж-не, умершие в 1 день считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга. К наследованию призываются наследники каждого из них.

Местом открытия наследства является последнее место жительство наслед-ля, если последнее место жит-ва наслед-ля обладавшего имуществом на территории РФ местом ОН в РФ, признается место нахождения такого имущества. Если такое насл-е имущ-во нах-ся в разных местах местом открытия наследства явл-ся место нахождения недвиж-го иму-ва и наиболее ценной его части. При отсутствии недвижимого иму-ва место нахож-я движимого имущества и наиболее ценные его части. К наследованию м. призываться гр-не, находящиеся в живых на день открытия наследства, а т\ж зачатые при жизни наслед-ля и родившиеся живыми после открытия наследства. К нас-ю по завещанию м. призываться указанные в нем юр. лица, сущ-е на день открытия наследства, РФ, субъекты РФ, мунц-е образования, иностр-е гос-ва и мжд организации, а по закону- РФ.

Не наследуют ни по закону, ни по завещанию гр-не, кот. своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников лил против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали, либо пытались способствовать призванию их самих или др. лиц к наследованию, увеличению причитающихся им и др. лицам доли наследства, если эти обстоятельства подвержены в суд. Порядке (гр-не, кот. завещали иму-во после утраты им права наследования вправе наследовать это им-во). Не наследуют по закону родители после детей, лишенные в суд. порядке родит. прав, кот. не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. В суд по требованию заинтересованного лица отстраняет от насл-я по закону гр-н злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Билет 2

Б.2

1. Понятие и виды договоров.

Договор - это соглашение 2 или неск-х лиц об установлении, изменении или прекращении гр прав и обязанностей. Д - двусторонняя или многосторонняя сделка, применяются все нормы о таких сделок. Значение – это одно из оснований возникновения гр прав и обязанностей; под ним понимается не просто юридический факт, а правоотношение, возникающее из соглашения сторон; это основной способ оформления отношений участников гр оборота; они опосредуют движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим; им определяется объем прав и обязанностей уч-в правоотношения, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства; позволяют выявить потребности уч-в гражданского оборота в определенных товарах, работах, услугах.

Принцип заключения - свобода договора, элементы: а) субъекты свободны в заключении договора, кроме когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством; б)стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами, но им непротиворечащий; в)договор м/сод-ть элементы различных договоров (смешанный договор); в) свобода выбора условий договора, кроме случаев когда определенные условия обязательны

Содержание: его условия:

–Существенные: о предмете договора; прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров; условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По общему правилу не считается им цена.

–Обычные условия Д уст-я диспозитивными нормами ГП и вступают в действие, если стороны своим соглашением не установили иных условий: цена, срок исполнения обязательства и др.

–Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юр силу лишь в случае включения их в текст договора.

Виды:

–консенсуальные - для заключения дост-но соглашения сторон по всем существенным условиям;

–реальные - для заключения необходима еще и передача предмета договора.

*односторонние - у одной стороны только права, а у другой только обязанности

*двусторонние - каждая сторона обладает и правами и обязанностями

+Возмездные Д, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.

+Безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

–Д в пользу его сторон;

–Д в пользу третьих лиц

*основные;

*предварительные, стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предварительного договора; д/б вформе, для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; преддоговор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

+Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организаци­ей и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполне­нию работ или оказанию услуг, которые такая организация по характе­ру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, гостиничное об­служивание и т. п

+По особенностям заключения: Д присоединения, условия определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (например, договоры пользования электрической или тепловой энергией).

–смешанный