Вопрос 2.

Понимание вещи может быть, как вещь телесная, и вещь бестелесная (Имущественное право - прежде всего права требования).

Бестелесные - безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги.

В телесном веще по происхождению вещи могут быть: а. Объектами природы, после обособления отграничения от иных объектов и только те, и которыми возможно обладание. Б. Теми, что сделано, человеческими руками.

Гражданское право имеет дело с правовым режимом вещей. Это установленный законом или в соответствии с ним порядок совершения правомерных действий с вещью.

Важно не только называть классификацию, но и раскрывать правовое значение.

1. По оборотоспособности.

До 1 октября было три вида: Это в обороте вещи ограниченные в обороте и изъятые.

Вещи в обороте - они могут переходить путем сингулярного правопреемества и универсального правопреемства.

2. Вещи ограниченные в обороте . Те, которые раньше были изъяты относятся сюда. СПецифика их режима сохраняются.

Ограниченность может иметь два момента:

1. Может принадлежить лишь определенным участником оборота, скажем это государство или субъекты.

2. Совершение сделок с ними по специальному разрешению (ФЗ об Оружии - по решению Органов Внутренних дел; ФЗ о наркотических средствах - порядок приобретения - рецепт в специальном порядке).

По степени индвидуализации: Индивидуально определенные и определенные родовыми признаками.

1. Единственная в своем обороте и выделенная из масс оборота по какому-либо признаку.

Родовые вещи - определябтся обхемом, массой, другими количественными единицами, то есть это любые вещи данного рода. Эта классификация важна для обязательств - обязательства могут иметь предмет индивидуальный или предмет родовой. Род не погибает - обязательства не прекращается родовое, поскольку они заменимы. Этот критерий служит для разграничения обязательств. Например: Займ - вещи только родовые. Ссуда и найм - индивидуальные.

По способности сохранять свойства в процессе пользования: Потребляемые и непотребляемые.

По способности к разделу вещей в натуре: Делимые и неделимые.

Делимые 0 возможен раздел в натуре без физического разрушения или утраты назначения (Продукты питания).

Неделимые - Раздел в натуре невозможен. Произойдет утрата назначения и физическое разрушения.

Неделимой можно может быть не только 1 целапя часть, но и вещь, имеющая составные части, которые друг без друга не имеют смысла и рассматриваются, как одно целое (Замок и ключ).

Значения классификации

Она важна для отношений общей собственности. Неделимость компенсируется при разделе выплатой, вместе выдела доли в натуре.

Во вторых, при неделимости вещи, обязательства являются солидарными.

Совокупности вещей:

1. Сложные вещи. Функционально связанные вещи, сервиз.

В первой редакции были разнородные вещи, сейчас различные вещи.

Нельзя выделить вещи главные и второстепенные, по значению.

2. Главная вещь + Принадлежность.

(Например скрипка+футляр)

Функциональная связь вещей, одна вещь главная другая ее обслуживает.

Принадлежность следует за главной вещью, если стороны не договорились об ином (Значение).

3. Приращение вещей.

Их три:

1. Плоды - поступления в органическом смысле. ( Растениводство, или снесла курочка яичко).

2. Продукция - это в производство - техническом смысле) Продукция промышленного предприятия.

3. Доходы - Это поступления в экономическом смысле от какой-либо деятельности или от использования имущества в обороте.

Статья 136 в новой редакции.

Изменилась ее редакция. Ранее общее правило: Вещь принадлежит тому, кто ее законно использует.

Прираращение принадлежит собственнику - если иное не указано в законе, - сейчас. Например из статьи 606: Право арендатора на использование вещи в соответствии с договором.

7. Разновидность вещей

1. Животные! Только объект.

С учетом специфики в законе есть ряд специальных норм:

1. ФЗ о животном мире. Статья 1. Понятие животного мира. Совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или временно населяющих территории РФ и находящихся в состоянии естественной свободы.

Статья 4 относит животный мир, не имеющий собственника, - собственность РФ.

2. Нормы наследственного права допускают завещательное возложение в виде обязанности наследника содержать домашних животных наследодателя (1139).

3. О принудительном выкупе домашних животных по иску любого лица адресованному собственнику.

Правовой режим недвижимых вещей.

Есть три группы недвижимого имущества:

1. Это недвижимость относимая к таковой в силу естественных свойств.

Два объекта:

а. Природный:

1. Земельные участки. (ранее - многолетние насаждение, обособленные водные объекты) Теперь они рассматриваются как часть земельного участка.

Второй природный объект - участки недр. Это объяняется нормами закона о Недрах. Статья 1 объявляет Недра государственной собственностью РФ. И вещные правомочия находится в совместном ведении. Отчуждаться они не могут. А использование недр только в разрещительном порядке предпринимателями.

б. Рукотворные объекты.

Перечень не закрытый. Примерный перечень: Связь с земельный участком - перемещение невозможно без соразмерного ущерба.

Вторая группа:

Объекты, относимые к недвижимости по прямому указанию закона.

Законодатель называет 4:

Воздушные, морские суд, суда внутренние плавания, космический объект.

Те из них которые подлежат государственной регистрации. Критерии по которым они отнесены к регистрируемых изложены в специальных законых: Воздушный кодекс, КТМ, кодекс торгового мореплавания, КВВТ - кодекс внутреннего водного транспорта и ФЗ о Комической деятельности.

Законодатель хотел от нее отказаться. Они лишь приравнены к объектам, из за большой ценности.

Закон допускает отнесение и иных подобных веещй к недвижимость, примеров нет, но теоритически эти возможно.

Автомобиль - движимая вещь.

Третья группа: Имущественные компелксы.

1. Предприятия. Как имущественный комплекс предзначенный для предпринимательской деятельности, как объект.

Элементы предприятия:

1. Недвижимая основа - земельный участок, здания и сооружение.

2. Это движимый компонент. Оборудование, сырье, инвентарь, готовая продукция.

3. Это бестелесные вещи: Право требования и долги. Чьи? Объект не может иметь прав и долги. Значит, это собственника.

4. Средства индивидуализации. Коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания.

Все вместе по связи с недвижимой основной признается недвижимостью.

Второй имущественный комплекс. 133 Прим.

Единый недвижимый комплекс. Отличие от предприятия - объдинены только недвижимые по естественным свойствам вещи.

Есть два варианта:

1. Технологическая связь объектов, протяженных в пространстве. Ну например, инфрастрактура в сфере железного транспорта, трубопровод.

2. Объекты расположены на одном земельном учатскЕ, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на целое как на одну вещь. ( Домовладение - гараж, сарай).

В чем значение недвижимости:

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращаем внимание на ФЗ.

1. Объект регистрации.

Что же регистрируется:

В мире есть две системы регистрации: 1. Регистрация сделок. При таком расклаже получается, переход прав не регистрируется, только сделка.

2. Регистрация прав. Здесь наоборот, сделки, влекущие изменение прав не регистрируются.

В России используются обе системы регистрации.

Варианты регистрации:

1. Регистрируется право на имущество,(вещное), в именно возникновение, переход, прекращение и обременение вещных прав.

Из статьи 131 и 8 прим. следует, что это скорее общее правило.

Статья 551. В Договоре купли-продажи регистрируется переход к покупателю права собственности.

2. Регистрация сделок с недвижимым имуществом. При прямом указании закона.

Например: Я взял в аренду здание. статья 651 - договор аренды на срок год и более подлежит регистрации.

3. Двойная регистрации. Регистрируем и договор об отчуждении вещей и переход права к приобретателю.

С 1 марта 2013 года, отменена двойная регистрация: Купля-продажа жилых помещений, купля-продажа предприятий, дарения и ренты.

(Отказались от регистрации самого договора).

2. Орган осуществляющий регистрацию.

Федеральный орган. Первоначально по закону эта функция была учреждения юстиции созданных органами юстиции субъектов. Федеральная служба регистрации кадастра и картографии.

Здесь территориальный принцип. В отношении линейсных объектов расположенных на территории более одного регистрационного округа, регистрацинное действует осущесвляет сам Федеральный орган. В отношении остальных других, регистрации осуществляется по месту их нахождения в пределах соответствующего органа территориальным органом Федеральной службы.

3. Порядок.

Суть регистрации заключается во внесении записи в ЕГРП. Единый гос реестр прав.

Реестр состоит из разделов, соответственно каждый раздел содержит записи о объекте недвижимого имущества.

Раздел состоит в свою очередь из трех подразделов. Первый подраздел содержит краткое описание самого объекта недвижимого имущества.

Подраздел второй содержит два рода записей: По сделкам об отчуждении объектов недвижимости и здесь же запись о праве собственности и ином вещном праве на данный объект и данные индивидуализирующее правообладателя.

Третий подраздел: Это запись об ограничениях и обременениях права собственности на объект: Сервитут, ипотека, аренда, арест.

Запись о сделках по отчуждению во второй подраздел, а о сделках налагающих обременение в третий.

Удостоверение в регистрации:

Есть установленная Правительства форма - регистрационной надписи на документе выражающем содержание сделок. А Регистрация права подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Значение регистрации:

Во первых, она носит правопорождающий характер. Статья 23 ГК. в Отношении недвижимого имущества право переходит с момента государственной регистрации.

Во вторых, статья 2 ФЗ, это единственное доказательство существования зарегистрированного права.