Вопрос 1.

В соответствии со статьей 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. 

Земли населенных пунктов подразделяются на земли городских и сельских населенных пунктов. Граница таких образований отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий они не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы а также пересекать границы земельных участков предоставленных гражданам или юридическим лицам. 

В состав земель населенных пунктов могут входить Земельные участки отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами различным территориальным зонам. 

Виды зон:

1. Жилые зоны

2. Общественно деловые

3. Производственные зоны. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур 

4. Рекракционные зоны

5. Зоны сельскохозяйственного использования

6. Зоны специального назначения 

7. Зоны военные объектов 

В качестве отдельного вида зон выделяются пригородных зоны. В состав пригородных зон могут включаться земли находящиеся за пределами черты городских поселений составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию. И не входящие в состав земель иных поселений. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства. Зоны отдыха населения. Резервный земли для развития города и так далее. 

Вопрос 2.

Основные принципы градостроительной деятельности сформулированы в статье 2 градостроительного кодекса. 

Группа принципов

1. Базируется на необходимость обеспечения определенных условий при осуществлении градостроительной деятельности (в данную группу входят (обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования; обеспечение сбалансированного учета экологических экономических социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил земле пользования застройки)

2. Основывается на обеспечении реализации и соблюдения законных прав граждан (в данную группу входят (обеспечение инвалидного условия для беспрепятственно от доступа к объектам социального и иного назначения; принцип участия граждан и их объединение в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такому участию)

3. Базируется на установлении необходимости соблюдения осуществления градостроительной деятельности определенных требований (принцип осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно технических требований, требований гражданской обороны, обеспечение предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; принятие мер по противодействия террористическим актам)

Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. 

4. Основывается на установлении ответственности и  условии о возмещении вреда при осуществлении градостроительной деятельности (ответственность органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизни деятельности человека; ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности; возмещение вреда причиненный физическим, юридическим лицам в результате нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности)