Вопрос 2. Сущность и задачи лизинга как элемента распределения товаров

Лизинг является разновидностью арендных отношений и представляет собой основной вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, которое передается по договору аренды юридическим лицам за определенную плату во временное пользование.

Лизинг – это долгосрочная аренда (сроком от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, которая предусматривает возможность их последующего выкупа. Лизинг имеет трехсторонний характер взаимодействия контрагентов (лизингодатель, лизингополучатель и продавец). Будущий лизингополучатель при необходимости находит лизинговую компанию с достаточными финансовыми средствами и обращается к ней с деловым предложением по заключению лизинговой сделки.

Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца, у которого имеется необходимый товар, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает во временное пользование лизингополучателю за определенную плату. По окончанию действия договора, в зависимости от условий, имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя.

На первом этапе реализации лизингового соглашения изготовитель оборудования и лизингодатель заключают договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом вопросы по согласованию конкретных видов оборудования, их качества, технологических характеристик решаются между изготовителем оборудования и лизингополучателем, хотя последний не является юридической стороной договора.

На втором этапе лизингодатель, уже как владелец оборудования, сдает его во временное пользование лизингополучателю, при этом продавец имущества, хотя и выполнил обязательства по поставке оборудования, несет ответственность за его качество и осуществляет (организует) послепродажное обслуживание.

Основными операциями при лизинговых отношениях являются операции по передаче имущества в аренду, во временное пользование на условиях лизинга.

Отношения по купле-продаже играют второстепенную роль. Лизинг имеет много общего с кредитными отношениями, которые базируются на трех основных принципах: срочность, возвратность, платность.

Вопрос 3. Правовые основы заключения и реализации лизинговых соглашений. Конвенции Юни Друа по международному лизингу

Договор лизинга – это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц, согласно которому лизингодатель берет на себя обязанности по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем, за плату, предоставить его клиенту во временное пользование.

Договор лизинга определяет важнейшие условия взаимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими законодательства и принятых на себя обязательств.

Договор лизинга состоит из следующих разделов:

– предмет договора;

– регламент выбора продавца или приобретения имущества;

– порядок приемки имущества лизингополучателем;

– порядок осуществления регистрации имущества (если необходимо);

– порядок страхования лизингового имущества;

– срок действия лизингового договора;

– размер лизинговых платежей;

– регламент учета лизингового имущества контрагентами;

– полномочия арендатора по использованию предоставляемого в лизинг имущества;

– порядок осуществления обслуживания предоставляемого в лизинг имущества;

– права контрагентов, возникающие по поводу улучшений имущества, произведенных лизингополучателем;

– порядок осуществления лизингодателем контроля за соблюдением арендатором условий лизингового договора и финансового контроля;

– регламент взаимоотношений контрагентов по окончанию договора лизинга;

– штрафные санкции за утрату предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине арендатора;

– переход риска непреднамеренной гибели или непреднамеренной порчи имущества арендатора;

– порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, которые вытекают из договора купли-продажи;

– основания для досрочного расторжения лизинга;

– способы исполнения обязательств по договору лизинга;

– дополнительные услуги, оказываемые арендатору лизингодателем.