Амортизация

В соответствии со статьей 31 Закона N 164-ФЗ стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. При этом предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Амортизационные отчисления производит та сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.

Налоговое законодательство в качестве амортизируемого признает имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, находящиеся у налогоплательщика на праве собственности и используемые им для извлечения дохода, стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Согласно статье 259 НК РФ для амортизируемых основных средств, которые являются предметом договора лизинга, к основной норме амортизации налогоплательщик вправе применять специальный коэффициент, но не выше 3.

Срок действия договора

Срок действия договора лизинга является его существенным условием. По общему правилу срок действия договора устанавливается сторонами самостоятельно. Ни в ГК РФ, ни в Законе N 164-ФЗ не установлены конкретные минимальный и максимальный сроки договора.

Однако пунктом 3 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки для отдельных видов аренды. Как показывает практика, срок действия договора лизинга в конечном счете определяется сроками полной амортизации предмета лизинга.

Договор лизинга также может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга, что закреплено в пункте 7 статьи 15 Закона N 164-ФЗ.

Ответственность сторон

При нарушении одной из сторон условий договора ответственность сторон регулируется соответствующими общими положениями ГК РФ.

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа лизингодатель вправе получить образовавшуюся задолженность в бесспорном порядке (ст. 13 Закона N 164-ФЗ). Распоряжение о списании со счета лизингополучателя сумм просроченных лизинговых платежей направляется лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

Какие-либо иные суммы, кроме сумм просроченных лизинговых платежей, в распоряжение о бесспорном списании не включаются. Для удовлетворения таких требований лизингодатель должен обратиться в суд с соответствующим иском.

Основаниями наступления ответственности лизингополучателя могут быть:

задержка в выплате лизинговых платежей;

использование имущества не по назначению, ухудшение его состояния вследствие неправильной эксплуатации;

утрата или гибель имущества;

продажа, передача в залог или какое-либо иное отчуждение предмета лизинга без согласия лизингодателя;

недействительность или ложность какого-либо заявления или гарантии лизингополучателя, связанных с исполнением лизингового договора.

Основаниями наступления ответственности лизингодателя могут быть:

отказ заключить договор купли-продажи с производителем (поставщиком) продукции по указанию лизингополучателя;

просрочка платежей по договору купли-продажи, следствием чего может стать непоставка предмета лизинга лизингополучателю;

несвоевременная передача имущества лизингополучателю.