Переход права собственности

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (ст. 19 Закона N 164-ФЗ).

В число таких условий обычно включаются выплата всех лизинговых платежей и уплата выкупной цены.

Условие о переходе предмета лизинга в собственность лизингополучателю должно специально оговариваться сторонами, в противном случае лизингополучатель обязан будет вернуть предмет лизинга по окончании действия договора (ст. 17 Закона N 164-ФЗ).

На практике право собственности на лизинговое имущество признается судом перешедшим к лизингополучателю только после соблюдения следующих условий:

надлежащее исполнение им условий об оплате лизинговых платежей;

совершение соглашения о передаче в собственность предмета лизинга;

постановка лизингового имущества на баланс лизингополучателя. Переход права собственности на недвижимое имущество имеет ряд особенностей,

поскольку статья 20 Закона N 164-ФЗ предусматривает обязательную регистрацию предмета договора лизинга - недвижимого имущества в порядке, установленном законодательством РФ. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество установлен Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Страхование предмета лизинга

Хотя напрямую Законом N 164-ФЗ не предусмотрено обязательное страхование предмета лизинга, предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга (ст. 21 Закона N 164-ФЗ). Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга. Как правило, страхователем выступает лизингополучатель, а выгодоприобретателем - лизингодатель.

Кроме предмета лизинга, стороны вправе застраховать свои предпринимательские (финансовые) риски. Но здесь необходимо учитывать требования статьи 933 ГК РФ, определяющей, что по договору страхования предпринимательского риска может быть застрахован предпринимательский риск только самого страхователя и только в его пользу. Договор страхования предпринимательского риска лица, не являющегося страхователем, ничтожен. Договор страхования предпринимательского риска в пользу лица, не являющегося страхователем, считается заключенным в пользу страхователя.

В ряде случаев, установленных законодательством,лизингополучатель обязан застраховать ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования имуществом. В частности, согласно статье 15 Закона РФ от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Закон N 116-ФЗ) организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана страховать ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на опасном производственном объекте. При этом закон устанавливает минимальный размер суммы страхования ответственности в зависимости от страхового риска.

Страхование ответственности обязательно и для лиц, эксплуатирующих автотранспортные средства. В соответствии со статьей 4 Закона N 40-ФЗ владельцы транспортных средств обязаны на условиях и в порядке, которые установлены законом, и в соответствии с ним за свой счет страховать в качестве страхователей риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств. Обязанность по страхованию гражданской ответственности распространяется на владельцев всех используемых на территории РФ транспортных средств.