Учет операций по доверительному управлению Характеристика договора доверительного управления имуществом

Организация может передать на определенный срок свое иму­щество в управление другому лицу, которое будет осуществлять управление им в интересах учредителя управления или указанно­го им лица (выгодоприобретателя).

Лицо, которое передает имущество в управление, является уч­редителем управления.

Лицо, получающее имущество в управле­ние, - доверительный управляющий.

Операции по договору до­верительного управления регламентируются ГК РФ.

Объектами доверительного управления могут быть:

• организа­ции и другие имущественные комплексы,

• отдельные объекты, от­носящиеся к недвижимому имуществу,

• ценные бумаги,

• права, удо­стоверенные бездокументарными ценными бумагами,

• исклю­чительные права и другое имущество.

Доверительный управляющий может совершать в отношении полученного имущества любые юридические и фактические дей­ствия в интересах учредителя управления или выгодоприобрета­теля. При этом он совершает сделки с переданным в доверитель­ное управление имуществом от своего имени, указывая, что действует в качестве такого управляющего. Это условие считает­ся соблюденным, если в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." При отсутствии указания о действии доверительного уп­равляющего в этом качестве доверительный управляющий обя­зывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Передача имущества в доверитель­ное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. В качестве доверительного уп­равляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного пред­приятия.

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в ин­тересах которого осуществляется управление имуществом;

• размер и форма вознаграждения управляющему, если выпла­ти вознаграждения предусмотрена договором;

• срок действия договора. При этом срок договора не может превышать 5 лет.

При передаче в доверительное управление недвижимого иму­щества договор должен быть заключен в форме, предусмотрен­ной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Доверительный управляющий отражает его на отдельном балансе и ведет по нему са­мостоятельный учет. Кроме того, для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, он должен открыть от­дельный банковский счет.

Права, обязанности и ответственность доверительного управ­ляющего определяются законодательством.

Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором, а также на возмещение необходи­мых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от его использования.

Порядок организации бухгалтерского учета операций по до­верительному управлению описан в "Указаниях по отражению в бухгалтерском учете операций, связанных с осуществлением до­говора доверительного управления имуществом", утвержденных приказом Минфина РФ от 24.12.98 г. № 68н (далее - Указания).