Тема 6: Права на чужие вещи

Цель занятия: уяснить суть сервитутного права, определить понятия суперфиция и эмфитевзиса, раскрыть особенности их установления, защиты и прекращения, сформулировать понятие залога, выяснить его значение, раскрыть правовой режим.

Контрольные вопросы

1. Понятие и виды пpав на чужие вещи.

1. Сеpвитуты: понятие, социально-экономическая pоль, виды.

2. Установление, пpекpащение и защита сеpвитутов.

3. Супеpфиций и эмфитевзис.

4. Залог и его фоpмы.

Задание № 1. Решение задач.

1. Римско-пpавовая констpукция «пpава на чужие вещи» и ее воспpоизведение в гpажданском пpаве России и заpубежных стpан (укажите конкpетные виды пpав и сфеpу их пpименения).

2. Что общего между pабами и сеpвитутами?

3. Может ли быть установлен сеpвитут:

1. под условием «пока я хочу»;

2. с указанием на способ осуществления: «ездить только на лошади или пеpевозить опpеделенный вес»;

3. огpаниченный опpеделенным вpеменем: «пользоваться чеpез день»;

4. чтобы «пообедать на чужом участке»;

5. чтобы «ты не ходил по участку или не находился на нем»;

6. чтобы «сосед уничтожил стpоение для твоего пpиятного вида».

4. Укажите на вид сеpвитута:

1. пpовести воду с чужого участка;

2. отводить дождевую воду во двоp соседа;

3. пpаво вида;

4. пpогона скота чеpез чужой участок.

5. Может ли быть установлен сеpвитут в силу давности пользования (квазивладения), напpимеp, водой с соседнего участка, или лицу следует доказывать, в силу какого пpава устpоен водопpовод (напpимеp, легата и дp.).

6. «При застройке участка соседи Октавий и Авл договорились о том, что на строения Октавия устанавливается в пользу строений Авла сервитут воспрещения строить выше определенной высоты, чтобы не заслонять освещение строений Авла. В течение трех лет Авл держал свои окна закрытыми, а потом и вовсе заложил их, а Октавий, видя это, в течение этих же трех лет постоянно надстраивал свои здания. Авл заявил претензии, но Октавий утверждал, что “сервитут вида” утратил свое значение ввиду обоюдного неиспользования его».

Кто из них прав?

7. Римский юрист Павел в книге 3 Сентенций указывал: «Если по легату (завещательному распоряжению) отказан узуфрукт на рабыню, ребенок (от нее) не принадлежит фруктуарию. Если по легату отказано стадо, то ... приплод принадлежит фруктуарию».

Объясните различия в этих видах личного сервитута.

8. «Наследодатель по легату (завещательному распоряжению) обязал наследника предоставить в пользование оставшейся после его смерти вдове жилой дом. Прожив в доме один год, вдова вышла замуж и вселила в дом мужа и двух его детей. Наследник посчитал такие действия незаконными, нарушающими волю наследодателя и потребовал прекращения пользования и выселения всех из дома».

Какая из сторон права в своих действиях?

9. «Гнеус продал свой земельный участок Люцию. Сосед по участку, Август, обычно брал воду из водоема, расположенного на проданном участке. Люций протестовал против этого и предъявил иск о запрещении Августу брать воду из его водоема. Ответчик возражал против иска, доказывая, что право пользования водоемом было установлено уже давно при имевшем место разделе общей собственности на данные земельные участки».

Как должен быть разрешен этот спор?

К какому виду исков можно отнести иск Люция?

10. «Арендатор частной бани заключил договор о том, что, начиная с ближайших (июльских) календ, он получит в аренду баню, а в обеспечение внесения им арендной платы передает в залог арендодателю раба Эроса; до наступления тех же июльских календ он же передал в залог того же раба другому лицу в обеспечение возрата полученных от последнего денег» (D.20.4.9).

Может ли претор защитить арендодателя от кредитора арендатора, который требует передачи ему раба Эроса?

Задание № 2 (Тестирование выборочной группы студентов 3-5 человек)

1. Римское частное право знало четыре вида прав на чужие вещи:

1. право арендатора на пользование вещью арендодателя;

2. сервитут;

3. право ссудополучателя на пользование вещью ссудодателя;

4. залог;

5. суперфиций;

6. эмфитевзис.

2. Сервитуты подразделялись на:

1. вещные и предиальные;

2. вещные или предиальные (земельные) и личные;

3. вещные, предиальные (земельные) и личные;

4. вещные (предиальные), земельные и личные.

3. Сервитут, принадлежащий лицу как собственнику земельного участка, являлся сервитутом:

1) предиальным,

2) личным.

4. Назовите характерные черты предиальных сервитутов:

1) личный характер;

2) вещный характер;

3) срочность;

4) бессрочность;

5) неделимость;

6) делимость.

5. На сына некоего Н., унаследовавшего по завещанию имущество наследодателя, возложена обязанность предоставить жилой дом в пожизненное пользование старого друга завещателя, который приобретет в отношении данного имущества сына наследодателя:

1) предиальный (городской) сервитут;

2) предиальный сельский сервитут;

3) личный сервитут.

6. Для всех видов сервитутов характерны были три общих правила:

1. содержание любого сервитута выражается в действиях обязанного лица;

2. содержание любого сервитута выражается в претерпевании обязанного лица;

3. своя собственная вещь по праву сервитута тебе служить не может;

4. своя собственная вещь может служить тебе и по праву сервитута;

5. сервитут может быть обременен другим сервитутом;

6. сервитут не может быть обременен другим сервитутом.

7. Основаниями установления сервитутов выступали:

1) манципация;

2) традиция;

3) приобретательная давность;

4) уступка права;

5) решение суда (judicium);

6) завещание.

8. Какие из названных правомочий составляли содержание эмфитевзиза:

1. право пользования земельным участком без изменения назначения и ухудшения качества земли;

2. право пользования земельным участком с изменением назначения, но без ухудшения качества земли;

3. право извлечения плодов;

4. право залога и установления сервитута;

5. право передачи по наследству;

6. право свободного распоряжения (дарения и продажи);

7. право распоряжения – дарения или продажи, но с соблюдением преимущественного права покупки со стороны собственника земельного участка.

9. Какие из названных правомочий составляли содержание суперфиция:

1. право пользования возведенным строением;

2. право пользования возведенным строением и земельным участком;

3. право залога и установления сервитута;

4. право передачи по наследству;

5. право свободного распоряжения;

6. право распоряжения, в том числе продажи, с согласия собственника или с соблюдением принадлежащего ему преимущественного права покупки.

10. Залог – это:

1) только вещное право (право на чужую вещь); 2) вещное право и способ обеспечения исполнения обязательства; 3) только способ обеспечения исполнения обязательства.

Залог как вещное право проявляется в том, что:

1. залогодержатель владеет, пользуется и распоряжается чужой вещью;

2. залогодержатель владеет чужой вещью;

3. залогодержатель в ряде случаев владеет чужой вещью, а при неисполнении обязательства должником и распоряжается чужой вещью;

4. право залогодержателя следует за вещью;

5. залогодержатель пользуется абсолютной защитой;

6) залогодержатель имеет преимущества перед другими кредиторами.

11. Fiducia как форма залога предусматривала:

1. передачу залогодателем вещи во владение залогодержателю;

2. передачу залогодателем вещи в собственность залогодержателю;

3. передачу залогодателем вещи в держание залогодержателю;

4. оставление вещи в собственности и владении залогодателя.

12. Pignus как форма залога предусматривала:

1. передачу залогодателем вещи в держание залогодержателю;

2. передачу залогодателем вещи во владение залогодержателю;

3. передачу залогодателем вещи в собственность залогодержателю;

4. оставление вещи в собственности и владении залогодателя.

13. Hypotheca как форма залога предусматривала:

1. передачу вещи залогодателем в собственность залогодержателю;

2. оставление вещи в собственности и владении залогодателя;

3. передачу вещи залогодателем в держание залогодержателя;

4. передачу вещи залогодателем во владение залогодержателю.

14. Имущество стоимостью в 500 систерциев было заложено несколько раз: на 200, потом на 150 и 150 систерциев. В случае, если третьему по счету залогодержателю необходимо было удовлетворить свои требования из заложенного имущества:

1. он должен был ждать своей очереди удовлетворения;

2. он получал право предложить первому кредитору-залогодер-жателю удовлетворение по его требованию и занимал его место;

3. он вправе был получить удовлетворение, так как сумма залога равна стоимости заложенного имущества.

Рекомендуемая литература

1. Копылов А.В. Происхождение и развитие ограниченных вещных прав на землю // Государство и право. 1993. № 4.

2. Копылов А.В. Строение на чужой земле: от суперфиция к праву застройки // Гражданское право России в период перехода к рынку. М., 1995.

3. Копылов А.В. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве // Древнее право. 1997. № 1.