- •1. Склад інвестиційного будівельно-промислового комплексу, його функції і місце в народногосподарському комплексі країни.
- •2.Значення проектно-кошторисної справи та її основні положення.
- •3.Поняття про інвестиційний проект.
- •4. Проектування житлових та цивільних об’єктів, промислових підприємств.(питання №6 і №7)
- •5. Проектні та розвідувальні організації.
- •6.Проектування в державному секторі (питання №4).
- •7. Проектування приватних підприємств(питання №4).
- •8. Суб’єкти та об’єкти інвестиційного проектування.
- •9. Форми інвестицій, що використовуються при розробці інвестиційних проектів.
- •10. Склад витрат на капіталоутворюючі проекти.
- •11. Джерела інвестування інвестиційних проектів, їх структура та значимість кожного з них в сучасних умовах.
- •12. Порядок проектування.
- •13. Етапи розробки й реалізації інвестиційного проекту.
- •14. Передпроектні роботи.
- •15. Вибір та відведення території під об’єкт.
- •16. Генеральні схеми об’єктів.
- •17. Схеми розвитку і розміщення галузей та територій.
- •18. Завдання на проектування.
- •9. Інженерні та економічні дослідження.
- •20. Техніко-економічне обґрунтування.
- •21. Підготовка проектної документації. Стадії проектування.
- •22. Міжнародні та вітчизняні стандарти.
- •23. Типове проектування. Уніфікація та стандартизація проектування.
- •24. Державні будівельні норми та вимоги до них.
- •25. Основні складові частини збірника державних будівельних норм, їх призначення.
- •26. Венчурне та іноваційне проектування.
- •27. Ціноутворення в інвестиційній сфері.
- •28. Види цін, які діють у ринковій економіці. Класифікація цін.
- •29. Особливості ціноутворення в будівництві.
- •30. Вдосконалення ціноутворення в інвестиційній сфері.
- •31. Складові ціни на будівельну продукцію.
- •32. Базисна кошторисна вартість і вільна ринкова ціна.
- •33. Основні групи витрат в загальній кошторисній вартості будівництва відповідно технологічній структурі інвестицій.
- •35. Локальні кошториси. Кошториси на виконання окремих видів робіт.
- •36. Кошториси на придбання та монтаж устаткування. Кошторис інших витрат.
- •37. Об’єктні кошториси.
- •38. Зведений кошторисно-фінансовий розрахунок. Загальний зведений розрахунок витрат.
- •39. Ціна будівельної продукції для підрядних організацій.
- •40. Ціна будівельної продукції для замовників та інвесторів.
- •1. Склад інвестиційного будівельно-промислового комплексу, його функції і місце в народногосподарському комплексі країни.
- •2. Значення проектно-кошторисної справи та її основні положення.
9. Форми інвестицій, що використовуються при розробці інвестиційних проектів.
10. Склад витрат на капіталоутворюючі проекти.
До безпосередніх витрат належать кошти, які витрачаються на розроблення проектно-кошторисної документації і на спорудження об’єкта будівництва. До супутніх витрат належать кошти, необхідні для будівництва в цілому, які витрачаються як замовником так і підрядником:- підготовка території будівництва; - спорудження то розроблення титульних тимчасових будівель і споруд; - додаткові витрати під час виконання будівельно-монтажних робіт у зимовий та літній період; - інші роботи та витрати; - утримання служби замовника та авторський нагляд; - підготовка експлуатаційних кадрів. Безпосередні та сукупні витрати поділяються за такими видами робіт і витрат:- будівельні роботи; - монтажні роботи; - витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю; - інші витрати. Кошторисна вартість будинків, споруд та їх комплексів визначає загальний розмір вкладень на будівництво. Капітальні вкладення поділяються на такі групи витрат:- на будівельні роботи; - на роботи з монтажу устаткування; - на придбання устаткування, пристроїв, інструменту й виробничого інвентарю; - інші витрати. За способом включення у собівартість будівельно-монтажних робіт витрати класифікують на: прямі і загальновиробничі (непрямі). Існують також накладні витрати, що складаються з: - адміністративно-господарських витрат будівельно-монтажних організацій; - витрати на обслуговування працівників будівництва; - витрати на організації робіт на будівельних майданчиках.
11. Джерела інвестування інвестиційних проектів, їх структура та значимість кожного з них в сучасних умовах.
Джерелами інвестицій є:
1. Власні фінансові ресурси – прибуток, накопичення, амортизаційні відрахування, суми, виплачені страховими компаніями у вигляді відшкодування за збиток, інші види активів – основні засоби, земельні ділянки, промислова власність і залучені ресурси – кошти від продажу акцій, доброчинні й інші внески, кошти, що надаються вищими за рангом холдинговими й акціонерними компаніями, промислово-фінансовими групами на основі подальшого їх неповернення.
2. Асигнування з державного, регіонального і місцевого бюджетів, фондів підтримки підприємництва, що надаються на основі подальшого неповернення цих коштів.
3. Іноземні інвестиції – фінансова або інша участь у статутному капіталі спільних підприємств, а також окремі вкладення (в грошовій формі) міжнародних організацій і фінансових інститутів, держав і організацій різних форм власності та приватних осіб.
4. Різні форми позикових коштів – кредити, надані державою на основі повернення, кредити іноземних інвесторів, облігаційні позики, кредити банків та інших інституційних інвесторів (інвестиційних фондів і компаній, страхових фірм, пенсійних фондів), векселі та інші види коштів.
Перші три групи джерел утворюють власний капітал суб'єкта інвестицій. Суми, залучені за цими джерелами, не повертаються.
Із четвертої групи джерел формують позиковий капітал суб'єкта інвестицій. Ці кошти необхідно повернути на заздалегідь визначених умовах (у певний термін, зі сплатою процентів). За сучасних економічних умов кредитувати інвестиційний процес здебільшого невигідно. Основним джерелом погашення інвестиційних кредитів і виплати процентів є прибуток від реалізації інвестиційного проекту й амортизація, але за умови значної інфляції цих коштів недостатньо для повернення кредиту і виплати процентів на ринковому рівні. При цьому, чим більший термін кредиту, тим складніше забезпечувати ефективність інвестиційного проекту.