Тема 32. Договор мены. Договор дарения

Понятие договора мены. Элементы договора мены: предмет, стороны, форма, существенные и иные условия договора, содержание договора мены. Права и обязанности сторон. Сроки передачи товаров. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Соотношение договора мены и купли-продажи.

Понятие договора дарения. Предмет, стороны, форма, существенные и иные условия договора дарения. Содержание договора дарения. Запрещение и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Правопреемство при обещании дарения.

Особенности дарения недвижимого имущества, безвозмездной уступки права требования, прощения долга. Пожертвование как особый вид дарения.

Тема 33. Договор ренты и его виды

Понятие договора ренты. Элементы договора ренты: предмет, стороны, форма, существенные и иные условия договора, содержание договора ренты. Гарантии прав получателя ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.

Постоянная рента. Правовое положение получателя ренты. Форма и размер постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Выкупная цена ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.

Пожизненная рента: понятие и признаки. Правовой статус рентополучателя, размер пожизненной ренты, сроки выплаты ренты. Расторжение договора ренты и риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие и признаки. Предмет, стороны, форма, существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением. Права и обязанности сторон. Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением.

Тема 34. Договор аренды и его виды

Понятие, стороны, объекты аренды, срок и иные условия договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Права и обязанности сторон. Арендная плата. Владение, пользование и распоряжение арендованным имуществом. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Ответственность сторон за нарушение договора аренды. Прекращение и досрочное расторжение договора аренды по требованию сторон.

Особенности отдельных видов договора аренды. Договор проката. Договор аренды транспортного средства. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Договор финансовой аренды (лизинга).

Тема 35. Договор найма жилого помещения

Жилищные отношения как предмет правового регулирования. Жилищное законодательство РФ. Общая характеристика Жилищного кодекса РФ.

Понятие жилого помещения. Жилищный фонд РФ: понятие, классификация и назначение. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилья и их учет. Порядок предоставления жилья. Жилищная норма.

Понятие договора социального найма жилого помещения, его предмет, стороны, форма. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Правовой статус временных жильцов и поднанимателей жилого помещения. Изменение договора социального найма (порядок вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя; замена субъектов в договоре найма и др.). Прекращение договора социального найма жилого помещения. Основания и порядок выселения граждан с предоставлением и без предоставления другого жилого помещения.

Понятие и элементы договора коммерческого найма. Содержание и исполнение договора коммерческого найма. Отличительные признаки договоров коммерческого и социального найма жилого помещения.