Тема 10: Облік податку на додану вартість

Будівельні організації паралельно з обліком реалізації продукції зобов’язані вести облік ПДВ, якщо вони зареєстровані платниками ПДВ.

Облік ПДВ порядок визначення ПК, ПЗ та сума ПДВ до сплати регламентовані ПКУ.

Будівельні організації платники ПДВ ведуть реєстр виданих і отриманих податкових накладних.

Рахунки 3-ього порядку ПДВ призначені для обліку поточних розрахунків з бюджетом по ПДВ у звичних умовах.

1.Дт 70,71,74 Кт 641- нараховано до бюджету ПЗ з ПДВ від доходів що підлягають оподаткуванню

2.Дт 641 Кт 63,68 – відображено ПК з ПДВ на основі отриманих податкових накладних.

Субрахунки 643 використовують для обліку ПЗ які виникають згідно ПКУ у певний період, а оборот з реалізації будуть включені пізніше.

1.Дт 30 Кт 681 на суму одержаних авансів

2.Дт 643 Кт 641 на ПЗ з ПДВ

3.Дт 36 Кт 703 відображені в наступних періодах передані замовникам БМР в рахунок швидше одержаних авансів.

4.Дт 703 Кт 643 на суму ПДВ до проведення 3

5.Дт 681 Кт 36 зарахування одержаних авансів в оплату виконаних робіт.

Субрахунок 644 ПК використовують для регулювання сум ПК між звітними періодами за виплаченими авансами.

1.Дт 371 Кт 30,31 на суму виданих авансів

2.Дт 641 Кт 644 відображено ПК з ПДВ

3.Дт 20,23 Кт 63,68 відображено в наступних звітних періодах одержання цінностей та послуг від постачальників та інших кредиторів (без ПДВ)

4.Дт 644 Кт 63,68 на суму ПДВ до проведення 3

5.Дт 63,68 Кт 371 зарахування швидше виплачених авансів в оплату заборгованості постачальників і кредиторів.

На субрахунках 644 рекомендовано відображати ПДВ який у звітному періоді не може бути включений до ПК. Н: несвоєчасне надходження від постачальників податкових накладних

1. Дт 20,23,91,92 Кт 63,68 на суму надходження цінностей (без ПДВ)

2. Дт 644 Кт 63,68 на суму ПДВ який із зазначених причин не може бути віднесений до ПК в даному звітному періоді.

3. Дт 641 Кт 644 віднесення до ПК ПДВ у наступних періодах після отримання відповідних документів.

Тема 11: Порядок формування та облік фінансових результатів у будівництві

Фінансовий результат будівельних організацій формується на рахунках 79 за видами діяльності і на таких субрахунках:

791 результат від операційної діяльності

792 результат від фінансової діяльності

793 результат від іншої звичайної діяльності

794 результат надзвичайних подій.

Сальдо рахунку 79 протягом року відображає суму чистого прибутку або суму збитків з початку року щоб в кінці місяця списати на відповідний субрахунок рахунку 44.

Дт 79 Кт 441 чистий прибуток звітного періоду

Дт 442 Кт 79 збитки звітного періоду.

Чистий прибуток використовують на такі основні цілі:

1. поповнення статутного капіталу

2. поповнення резервного капіталу

3. нарахування дивідендів акціонерам товариства чи учасникам підприємства.

Тема 12. Техніко-економічний аналіз у будівництві

1. Мета, предмет, об’єкт і завдання техніко-економічного аналізу

Техніко-економічний аналіз, як наукова дисципліна, - це система спеціальних завдань, пов’язаних із дослідженням існуючих економічних процесів господарської діяльності, темпів, пропорцій, тенденцій розвитку підприємства та причин, які зумовлюють різні відхилення від планових (базових) показників, договірних зобов’язань та об’єктивністю оцінки їх виконання.

Метою техніко-економічного аналізу будівельних організацій є вивчення результатів діяльності будівельного підприємства, визначення впливу факторів на показники його роботи для виявлення недоліків і резервів та розробки заходів, спрямованих на підвищення ефективності виробництва будівельної організації.

Предметом техніко-економічного аналізу будівельної організації є фінансово-господарська діяльність будівельного підприємства, установи та організації.

Об’єкт техніко-економічного аналізу будівельної організації: окремі економічні явища, проблеми, процеси, показники.

Завдання техніко-економічного аналізу будівельної організації:

1 Оцінювання діяльності будівельної організації, її виробництва та інших допоміжних та підсобних підрозділів, окремих явищ та показників.

2 Визначення впливу зовнішніх і внутрішніх факторів на результати господарської діяльності будівельної організації.

3 Виявлення і визначення внутрішньо господарських резервів будівельної організації.

4 Сприяння оперативному управлінню будівельної організації і поточному контролю.

5 Розробка рекомендацій та плану заходів з використання виявлених резервів будівельної організації.

Серед загальної суми капітальних інвестицій основну питому вагу  становлять, як правило, капітальні інвестиції на будівництво, яке може здійснюватись як господарським, так і підрядним способом.

Оскільки будівництво окремих об’єктів особливо великої вартості може тривати декілька років, то рівень виконання плану капітального будівництва характеризують за двома показниками:

1) діленням кошторисної вартості фактичного обсягу будівництва на планову вартість будівництва за рік;

2) діленням фактичної вартості будівництва на планову вартість будівництва за рік.

Під кошторисними витратами розуміють середні витрати при середніх умовах будівництва, з якими фактичні витрати на підприємстві, як правило, не співпадають.

Якщо будівництво здійснюється підрядним способом, то бухгалтер контролює лише якість і строки будівництва. А якщо будівництво здійснюється господарським способом, то виникає можливість аналізувати вартість будівництва за головними статтями:

1) будівельні матеріали – причинами перевитрат можуть бути як збільшення затрат на їх доставку до об’єкта будівництва, так і низька якість будівельних матеріалів, а також підвищення відпускних цін на будівельні матеріали;

2) оплата праці – перевитрати можуть бути за рахунок підвищення питомої ваги ручних робіт, перенесення частини обсягу будівництва на зимовий період, при якому розцінки оплати праці будуть вищими, ніж влітку, приписки при нарахуванні оплати праці тощо;

Щодо капітального будівництва значним недоліком вважається наявність незавершеного будівництва. Об’єктивною причиною його наявності є значна вартість будівельного об’єкта, а тому за рік його здійснити практично неможливо. Причиною росту його вартості можуть бути підвищення відпускних цін на будівельні матеріали, підвищення вартості послуг. Суб’єктивною причиною є будівництво незапланованих об’єктів, що супроводжується «розпоро­шенням» коштів. Потрібно дотримуватись черговості будівництва, спрямовувати його в першу чергу на реконструкцію діючих основних засобів, які швидше окуповуються.

Крім контролю за якістю, строками і вартістю будівництва, в межах техніко-економічного аналізу розраховують планові і фактичні показники продуктивності праці: об’єм будівельно-монтажних робіт на одного працівника та на одну відпрацьовану людино-годину в будівництві. Одночасно визначається і розмір фонду оплати праці на 1 працівника та 1 людино-годину з дотриманням, як і за основним виробництвом, переважаючих темпів росту продуктивності праці над темпами росту її оплати.