Тема 1. Облік витрат діяльності в будівництві

1. Нормативне забезпечення і об’єкти обліку витрат у будівництві.

Структура і облік витрат в будівництві регламентується такими документами:

1. Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно-монтажних робіт (БМР) №573 від 31.12.10, чинний від 1.05.11;

2. П(С)БО 18 «Будівельні контракти»;

3. П(С)БО 16 «Витрати».

Об’єктами обліку витрат в будівництві можуть бути:

- окремі види БМР, окремі конструктивні елементи;

- об’єкти будівництва (будівлі, споруди, комплекси);

- група об’єктів за будівельним контрактом.

В процесі діяльності будівельні підприємства несуть витрати, що формують собівартість будівельної продукції і витрати періоду, що списуються на зменшення фінансових результатів.

Будівельна продукція – це виконані та передані замовникам БМР на об’єктах будівництва відповідно до будівельних контрактів.

Згідно з П(С)БО 18 об’єкт будівництва – це сукупність будівель і споруд або окремі будівлі чи споруди, будівництво яких здійснюється за єдиним проектом.

2. Собівартість будівельної продукції і її види

Собівартість будівельної продукції – це витрати будівельного підприємства, пов’язані з виконанням БМР за будівельними контрактами.

Собівартість БМР може бути:

- планова;

- кошторисна;

- фактична.

Планова собівартість містить витрати на виконання БМР, які визначаються на основі техніко-економічних розрахунків з використанням норм і нормативів за умови нормальної потужності будівельної фірми, дотримання планових термінів будівництва, раціональне використання виробничих ресурсів та досягнення відповідної якості робіт.

Нормативна собівартість – це витрати, передбачені проектно-кошторисною документацією на будівництво окремих об’єктів.

Фактична собівартість утворюється фактичними витратами будівельного підприємства на виконання БМР.

Як правило, в процесі будівництва фактична собівартість перевищує планову.

До фактичної собівартості належать:

- прямі матеріальні витрати;

- прямі витрати на заробітну плату;

- витрати на експлуатацію будівельних машин і механізмів;

- інші прямі витрати;

- загальні виробничі витрати.

До витрат періоду належать:

- адміністративні витрати;

- витрати на збут;

- інші операційні витрати;

- витрати на утримання та організацію діяльності.

Витрати періоду зменшують фінансовий результат від операційної діяльності підприємства.

Винятком є адміністративні витрати, пов’язані з окремими об’єктами будівництва і замовником згідно умов контракту.

Відповідно до об’єктів собівартість розрізняють:

1. Собівартість окремих видів чи елементу БМР (витрати будівельної організації, пов’язані з виконанням окремих видів БМР на 1-му або кількох об’єктах, за 1-м або кількома будівельними контрактами);

2. Собівартість об’єкта будівництва (витрати, пов’язані з виконанням БМР на об’єкті за весь період будівництва);

3. Собівартість БМР за будівельним контрактом (витрати, пов’язані з виконанням БМР від дати укладення до остаточного завершення контракту).

Зазначені об’єкти обліку вважаються також об’єктами калькулювання щодо яких розраховується собівартість.

Калькуляційними одиницями при розрахунку собівартості є:

1. Одиниці окремих елементів робіт (на пр..: укладеного бетону, цегляного мурування, поштукатурених стін та ін..);

2. Окремі об’єкти будівництва;

3. Окремі будівельні контракти, укладені з замовниками.