Нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Самого понятия нуждаемости в законодательстве нет. Зато в Положении «Об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке …», которое утверждено Указом №563, в п.3 перечислены основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Юридическое значение этого перечня состоит в том, что государство способствует им получить жилое помещение.

Подряд.

1. Понятие и виды договора подряда.

2. Стороны договора подряда, структура договорных связей.

3. Предмет, срок, существенные условия, форма и цена договора подряда.

4. Права и обязанности сторон, исполнение договора подряда.

5. Ответственность сторон и прекращение договора подряда.

Понятие и виды договора подряда.

Урегулирование договоров о выполнении работ новейшим гражданским законодательством имеет две принципиальные особенности:

• Договоры по производству работ сейчас разделены на два самостоятельных типа: подряд и выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Кроме того от договоров выполнения работ отпочковался новый договорный тип – возмездное оказание услуг, который вошел уже в следующую группу договоров – договора оказания услуг.

Отличие подряда от возмездного оказания услуг было известно еще римскому праву и сохранилось в большинстве современных кодексов. Понятием подряда охватывается выполнение работ, которые ведутся в соответствии с указаниями заказчика и предметом договора служат не только работы сами по себе, а работы и их материальный результат, обладающий признаками товара за рамками этого правоотношения. Следовательно, подряд строится по формуле: «нет результата – нет и исполнения договора». Это выльется ниже в конститутивный признак подряда.

Предметом же договора возмездного оказания услуг являются услуги, которые по общему правилу либо вообще не имеют результата, который отделил от услуги либо их результат носит нематериальный характер. Поэтом по поводу строительства здание заключается договор подряда, а по поводу лечения больного – договор возмездного оказания услуг. Это системообразующий признак группы договоров.

Поскольку подряд имеет своим предметом результат труда, риск, связанный с неполучением результата, по общему правилу, несет тот, кто выполняет работу, т.е. подрядчик. Это конститутивный признак подряда, т.е. определяющий. Подрядчик выполняет работу за свой риск, если иное не предусмотрено законодательством или решением сторон (п.1 ст.566 ГК). Т.е. если выполнение работ и передача материального результата станут невозможными по обстоятельствам, за которые не несут ответственности ни подрядчик, ни заказчик, то все неблагоприятные последствия, вызванные этим, лягут на подрядчика. Однако научно-технический прогресс станет невозможным, если будет действовать присущее подряду правило о риске, ведь зная о том, что ему придется нести последствия неполучения результата, подрядчик постарается рисковать поменьше, а значит, использовать проверенные временем рутинные способы достижения результата. Т.о. правило о конститутивном признаке подряда противоречат характеру творческой деятельности, поэтому и возникла необходимость выделения договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ в самостоятельный договорный тип. Т.о. правило о риске – это отличительный признак типов.

Договор подряда – это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. П.1 ст.656 ГК.

Подряд – один из договоров, опосредующий «малый бизнес».

Договор консенсуальный, двусторонний и возмездный.

Поскольку многие виды работ отличаются особенностями, то выделяется несколько видов договора подряда. По аналогии с пар.2 гл.37 «Подряд», это бытовой подряд. Закон «О защите прав потребителей», Правила бытового обслуживания потребителей, утвержденные Постановлением Совмина РБ от 14 декабря 2004г. №1590.

Строительный подряд – пар.3 гл.37 ГК.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работы – пар.4 гл.37 ГК.

Положение «О договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ» утверждено Приказом Минстройархетектуры РБ от 04.11.1999г. №339.

До 2012г. в гл.37 был и пар.5 «Подрядные работы для государственных нужд».

Законом «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» этот пар.5 исключен. Это не значит, что отпала необходимость выполнения таких работ, а только то, что соответствующие правоотношения регулируются сейчас Законом «О государственных закупках», а не ГК.