Технико-экономические показатели.

1.Площадь участка=90*100=9000 м²

2.Площадь застройки = 178,4 м²

3.Площадь дорог и площадок = 297,25 м²

4.Площадь озеленения = 9000-178,4-297,25=8524,35 м²

5.Процент застройки =19,8 %

6.Процент озеленения = 80 %

1.2. Объемно-планировочное решение.

Жилой дом на 25 квартир имеет достаточно простую конфигурацию. Здание имеет конструктивную схему с продольными несущими стенами. В жилом доме на 25 квартир не предусмотрен подвал. Здание имеет двухсекционную планировочную схему. 2 секции имеет 2 лестничные клетки. На каждом этаже по 5 квартир.

Общие размеры здания: в осях 1 – 8 = 29,700 м; в осях А – Г = 12,000 м; высота здания = 16,840 м; высота этажа = 2,800 м.

Кухни оборудованы газовыми плитами и мойками. В каждой 2-х и 3-х комнатной квартире раздельный с/у, оснащенный ванной, туалетом и умывальником. В каждой однокомнатной квартире совмещенный с/у, так же оснащенный ванной, туалетом и умывальником. Электроснабжение и водоснабжение производиться от внешней сети. Отопление – водяное, секционное.

Наружные стены: несущие имеют привязку 120 ; самонесущие - 0. Внутренние стены имеют привязку 190. Помещения в здании обеспечены необходимой инсоляцией и проветриванием. Проветривание обеспечивается через окна, а в с/у расположены устройства вытяжной вентиляции с естественной тягой непосредственно из помещения.

Степень долговечности – II Степень огнестойкости - II.

Ориентация – меридианальные Класс здания - II

2. Конструктивное решение гражданского здания.

Жилой дом на 25 квартир – бескаркасная система с продольным расположением несущих наружных и внутренних стен. Пространственная жесткость бескаркасного здания обеспечивается за счет связи несущих стен и плит перекрытия.

2.1 Фундаменты

Фундамент ленточный сборный с монолитными участками, выполнен из сборных ж/б блоков и подушек. Фундаментные подушки укладываются под наружные и внутренние стены.

Низ подошвы фундамента находится на отметке -1,500 м. Фундамент состоит из бетонных блоков и железобетонных подушек, соединенных цементным раствором М100.

Для защиты от грунтовых вод горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Горизонтальная гидроизоляция представляет собой 2 слоя рубероида на битумной мастике и выполняется в уровне пола подвала, а так же ниже уровня первого этажа. Вертикальная гидроизоляция – замок из мятой глины, выполняется выше отмостки, но ниже пола первого этажа.

Отвод атмосферных вод от фундамента и предупреждение проникания их в грунт достигается устройством отмостки вдоль наружных стен здания. Отмостка шириной 1,0м, выполнена из асфальтобетона с уклоном от здания 2,5%.

Цоколь высотой – 0,92 м. Цоколь облицован каменными плитами, что защищает его от атмосферных воздействий и механических повреждений.

2.2 Стены и перегородки

Толщина наружных стен с утеплителем из пенобетона принята 640 мм, внутренних – 380 мм, перегородки приняты из гипсобетона толщиной 120 мм. Дымовые и вентиляционные каналы находятся во внутренних стенах, примыкающих к лестничной клетке. Принята цепная система кладки. Проектная толщина швов - 10-12 мм. Марка кирпича -100,марка раствора - 50.