4. Комплексный подход к снижению топливно-энергетических затрат в строительстве

Комплексный подход к снижению топливно-энергетических затрат в строительстве включает разработку:

нормативной и законодательной базы, стимулирующей ре­альное энергосбережение, более широкое использование подзем­ного пространства, позволяющее обходиться практически без отопления помещений, уменьшение размеров окон, расширение площади искусственного освещения;

новых энерго- и материалосберегающих объемно-планировочных и конструктивных решений многофункциональных зда­ний, возводимых различными методами с учетом местных осо­бенностей и традиций;

легких эффективных несущих и ограждающих конструктив­ных элементов заданной долговечности, изготавливаемых по гибким технологиям с максимальным использованием имеющей­ся базы строительной индустрии и прогрессивных новых и ме­стных строительных материалов;

регулируемых отопительных систем, в том числе исполь­зующих нетрадиционные источники энергии, с индивидуаль­ным учетом топливно-энергетических затрат и местным обогре­вом.

Индивидуальные жилые малоэтажные здания, получившие широкое распространение в странах с более мягким климатом, требуют значительно больших материальных затрат на строи­тельство и в 3—5 раз больших затрат на эксплуатацию, чем многоквартирные здания, и не могут быть предложены как мас­совые, особенно в городских условиях. Даже дешевые дома с лег­кими (щитовыми и каркасными) трехслойными наружными и внутренними стенами и перекрытиями, разрабатываемые в со­ответствии с программой «Свой дом», из-за низкой тепловой инерции ограждений требуют постоянного отопления и поэтому мало пригодны для сельской местности с периодическим отопле­нием.

При наших условиях и возможностях для массового применения целесообразны компактные замкнутые застройки из экономичных массовых универсальных широких блокировано-кооперированных, различных в плане зданий средней и повышенной этажности комбинированной объемно-планировочной сис­темы и структуры с многообразием архитектурного облика и максимальным использованием подземного пространства.

Наружные стены зданий для улучшения теплозащитных функций в 3—3,5 раза следует делать ненесущими, одно-, двух- и трехслойными. Однослойные стены толщиной до 40-60 см вы­полняются, как правило, из мелкозернистых и легких бетонов или гипса, облегченных поризацией, с добавками полистирольных гранул, растительных отходов и для прочности — фибры из стекловолокна. В многослойных стенах толщиной до 35—45 см внешние слои рекомендуются из железобетона и листовых мате­риалов (асбестоцемента, армостекла, фибробетона, цементностружечных плит). В качестве эффективного утеплителя могут использоваться плиты из пенополиуретана, пенополистирола, пеноизола, минеральной, шлаковой и стеклянной ваты и волок­на, ячеистые и легкие бетоны, гипс, арболит в виде сборных термовкладышей и монолита, засыпки в виде песка и щебня из вспученного полистирола, перлита и вермикулита и др.

Энергозатраты на единицу объема пенополиуретановых, во­локнистых, бетонных и арболитных утеплителей сопоставимы, но их стоимость заметно различается по регионам. Для решения проблемы теплоизоляции зданий и сетей необходимо в 5—10 раз увеличить выпуск эффективных утеплителей.

Для снижения величины энергозатрат несущих конструкций следует шире применять песчаные поризованные бетоны с объемным весом более 1200 кг/м³ , а также легкие бетоны на основе шлаков и нового утеплителя из отходов кремниевого производ­ства, который дешевле керамзита в 5 раз.

Наиболее трудоемкими и энергоемкостными при строительстве зданий являются кровельные работы, степень механизации которых составляет всего 15%. Основной объем работ выполнился с применением традиционных рулонных битуминозных материалов, которые используют по всей территории страны. Нормативный срок службы таких кровель составляет 8 лет, что намно­го ниже срока капитального ремонта зданий. Реально же 30 - 50% площади покрытия требуют ремонта уже через 3 - 5 лет. В результате на ремонт кровель расходуется до 15% средств, пре­дусмотренных на содержание жилого фонда, и свыше 50% вы­пуска рулонных кровельных материалов. Необходимо полностью изменить подход к решению конструкций крыш и кровли домов, переходить к мало- и среднеэтажном строительстве на обязательное устройство теплых мансард. Это, кроме всего прочего, улучшает архитектуру зданий и позволяет получить дополнительные площади для жилья и общественных целей. Другим решением, повышающим эффективность использова­ния тепла, является применение квартирных горизонтальных систем отоплении, исключающих прокладку стояков в комнатах и позволяющих жильцу самому регулировать поступление теп­ла в квартиру и контролировать теплопотребление по тепло- или водосчетчику, устанавливаемому на вводе в квартиру анало­гично электросчетчику. Квартирные системы могут выполняться из гибких металлопластиковых труб и подключаться по двухтрубной схеме к стоякам, прокладываемым по лестничной клет­ке. Такие системы реализуются в некоторых домах по индивиду­альным проектам, в типовых зданиях по-прежнему применяют вертикальные однотрубные системы отоплении с постоянно действующими замыкающими участками.

Сейчас каждый строящийся жилой дом оснащается автоматизированной системой учета потреблении энергоресурсов, включающей узел учета тепла, воды и электроэнергии на здание в целом, двухтарифные электро- и водосчетчики холодной и го­рячей воды в каждой квартире, с передачей показаний в районный и центральный диспетчерские пункты. Это решение вызвало негативную реакцию фирм, производящих или поставляющих энергетические и водные ресурсы, потому что они не заинтересованы, чтобы жильцы оплачивали только то, что сами потребили. Более того, в новостройках, где предусмотрены квартирные терморегуляторы, коммунальные службы отказываются их устанавливать, мотивируя тем, что отечественные приборы низкого качества и пользование ими может привести к сбою в работе системы в целом, а плата за горячее и холодное водоснабжение продолжает начисляться централизовано и меняется только при изменении тарифов.