1.4. Определение площадей планиметрами (механический способ)

Планиметрами называют механические приборы, позволяющие путем обвода плоской фигуры любой формы определить ее площадь. Планиметры бывают различных систем и подразделяются на линейные и полярные. Наибольшее распространение получили полярные планиметры, состоящие из двух рычагов – обводного и полюсного, соединенных шарниром, а также счетного механизма с делениями.  

Достаточно широкое применение имеет электронный цифровой планиметр PLANIX-7 (фирма Тамайя) (рис. 1.4)

Рис. 1.4. Планиметр PLANIX-7

Перед измерением площадей план или чертеж с объектами измерений располагают на ровном рабочем столе в положении, близком к горизонтальному. Прибор устанавливают так, чтобы обводной рычаг и ось роллера составляли прямой угол; при этом ось обводного рычага должна делить измеряемый участок примерно пополам.

Затем нажимается клавиша M = FT, и на правой стороне дисплея появляются единицы систем измерения, из которых выбирают принятую для измерений единицу исчисления (см², га, м²) и выделяют ее нажатием клавиши UNIT. Установленная единица измерения остается в электронной памяти прибора даже при отключении питания. Отметив начальную точку в любой части контура, подводят к ней красный круг на трассере обводного рычага, и после нажатия клавиши START появляется звуковой сигнал и на табло высвечивается “0”, что свидетельствует о готовности к измерениям. Обводят контур измеряемой площади до возвращения к начальной точке, и тогда на табло дисплея высвечивается значение измеренной площади. Площадь может суммироваться, для чего следует после получения результата площади первого участка нажать клавишу HOLD, и далее обводить второй участок, затем, после нажатия указанной клавиши, – третий и следующие участки.

Многократные измерения площади одного и того же участка могут осредняться. Измерив площадь, нажимают клавишу END и снова измеряют площадь того же участка. После нажатия клавиши AVER осредненный результат высвечивается на табло дисплея.

При изменении масштаба плана или карты, по которым определяют площади участков, для установки нового масштаба следует нажать клавишу SCALE.

Планиметр PLANIX-7 показывает значение площади с отрицательным знаком, если обвод контура участка выполнять против хода часовой стрелки. Это обстоятельство используется при вычитании площадей, расположенных внутри большого контура. Сначала обводят контур основного участка по ходу часовой стрелки и фиксируют значение площади клавишей HOLD, переводят трассер на контур участка, расположенного внутри первого, освобождаются от фиксации вторым нажатием клавиши HOLD и обводят внутренний участок в направлении против хода часовой стрелки. В конце обвода на табло высветится разность площадей первого и второго участков. При обводе контуров трассером следует перемещаться строго по линии контура, при отклонении от линии, например вправо, нужно тут же отклониться влево на ту же величину, чем компенсируется случайная ошибка измерений.

13. Формирование землеустроительного дела.

Землеустроительное дело – это один из главных документов процесса землеустройства. Этот документ является основанием для постановки участка на кадастровый учет.

 При формировании землеустроительного дела рекомендуется принимать во внимание, что:

В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:

1) титульный лист;

2) оглавление;

3) пояснительная записка;

4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);

5) задание на выполнение работ;

6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;

7) технический проект;

8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в  местной системе координат;

12) карта (план) границ объекта землеустройства.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава материалов межевания могут исключаться:

1) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

2) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;

3) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;

4) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в  местной системе координат;

5) карта (план) границ объекта землеустройства.

Если заданием на выполнение работ предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а  землеустроительное дело дополняется:

1) ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;

2) запросами  о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и  (или) зон с особыми условиями использования земель.

Допускается карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.

При разделе земельного участка карта (план) земельного участка (карта (план) границ земельного участка) составляется на каждый вновь образованный земельный участок.

Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) утверждаются Росземкадастром или его территориальными органами.

Подпись и печать, утверждающие материалы межевания, ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать,  утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.

Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ для передачи заказчику.

Формирование карты (плана) в составе землеустроительного дела

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности. Карта (план) входит в состав землеустроительного дела.

Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости и (или) установления границ такого объекта.

Карта (план) составляется для:

1. Границ зон с особым использованием;

2. Границ территориальных зон;

3. Границ зон с особым использованием территории;

4. Границы муниципальных образований и т.д.