- •41.Понятие и элементы договора купли-продажи.
- •42. Ответственность по договору купли-продажи.
- •43.44. Договор розничной купли-продажи.
- •6. Защита прав граждан-потребителей (общая характеристика).
- •45. Понятие договора поставки
- •46. Ответственность за нарушение условий договора поставки
- •47. Поставка товаров для государственных нужд
- •48. Договор контрактации
- •49. Договор энергоснабжения
- •50. Договор продажи недвижимости
- •52. Договор мены
- •53. Договор дарения
- •54. Договор ренты. Виды.
- •55. Понятие и элементы договора аренды.
- •57. Права и обязанности арендатора по договору аренды.
- •58. Договор проката.
- •59. Аренда транспортных средств.
- •60. Аренда зданий и сооружений.
- •61. Аренда предприятий.
- •62. Понятие, признаки и виды финансовой аренды (лизинга). Элементы и содержание договора финансовой аренды (лизинга).
- •33. Договор найма жилого помещения и договор социального найма помещения.
- •34. Основание и порядок предоставления жилья социального назначения.
- •35. Права и обязанности сторон жилищного правоотношения.
- •36. Поднаем жилой площади. Временные жильцы.
- •37. Изменение жилищного обязательства (замена нанимателя, раздел и объединение жилой площади, перепланировка и переустройство).
- •38. Понятие, порядок и условия обмена жилой площади. Признание обмена жилой площади недействительным.
- •39. Выселение нанимателя.
- •40. Оплата жилья и коммунальных услуг. Жилищные субсидии.
- •41. Особенности найма жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда.
- •42. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •69. Понятие и элементы договора подряда.
- •46. Ответственность за нарушение договора подряда.
- •47. Договор бытового подряда.
- •70. Понятие и элементы договора строительного подряда.
- •71. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •72. Договор на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
- •73. Договор возмездного оказания услуг.
- •74.75. Содержание д-ра перевозки
- •75. Заключение договора перевозки. Отв-сть перевозчика (грузоотправителя) за предоставление перевозных средств (груза)
- •76.77. Ответственность сторон за нарушение д-ра перевозки
- •78. Договор транспортной экспедиции
- •0. Понятие и общая характеристика расчетных и кредитных отношений
- •84. Договор займа
- •85. Кредитный договор и его виды
- •92. Вексель и его виды.
- •86. Понятие и элементы дог финансирования под уступку ден требования. (гл. 43 гк).
- •87. Понятие, элементы и виды дог банковского вклада. Охрана прав и законных интересов вкладчиков кредитных учреждений. (гл. 44 гк).
- •88. Понятие, элементы и виды дог банк счета. (гл. 45 гк).
- •89. Расчеты платежными поручениями. (банковские переводы). (ст 863)
- •90. Расчеты по аккредитиву.
- •91. Расчеты чеками
- •96. Договор хранения, виды, элементы.
- •97. Договор складского хранения. Виды складских документов.
- •98. Специальные виды хранения
- •79. Понятие страхования. Основные понятия страхового права.
- •81. Права и обязанности страхователя.
- •80. Права и обязанности страховщика.
- •93. Договор поручения.
- •94. Договор комиссии.
- •95. Агентский договор.
- •100. Понятие договора доверительного управления имуществом и его элементы.
- •101. Ответственность по договору доверительного управления имуществом.
- •102. Понятие и элементы договора коммерческой концессии.
- •99. Понятие и элементы договора простого товарищества.
- •0. Общая характеристика обязательств из односторонних действий.
- •103. Действия в чужом интересе без поручения.
- •104. Публичное обещание награды.
- •105. Проведение игр и пари.
- •0. Понятие и значение деликтных обязательств.
- •107. Общие условия ответственности за причинение вреда.
- •0. Учет вины потерпевшего в деликтных обязательствах.
- •109. Возмещение вреда, причиненного правомерными действиями.
- •111. Ответственность за вред, причиненный малолетними.
- •0. Общая характеристика ответственности за вред, причиненный актами власти.
- •0. Ответственность за вред, причиненный актом власти в сфере административного управления.
- •110. Возмещение вреда, причиненного гражданам незаконными действиями должностных лиц органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •106. Понятие и основания обязательства из неосновательного обогащения.
71. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Подрядные отношения по выполнению проектных и изыскательских работ регулируются прежде всего специальными нормами, содержащимися в § 4 гл. 37 ГК «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ». Общие положения о подряде (§ 1 гл. 37 ГК) применяются к указанным подрядным отношениям, если иное не установлено соответствующими законодательными актами.
В качестве сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ выступают заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель). Ими могут быть те же лица, что и в договоре строительного подряда. Однако заказчиком может являться и подрядчик по указанному договору в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.
Защиту заказчиков от изготовления некачественной проектно-сметной документации обеспечивает институт лицензирования, который выдает разрешения (лицензии) на выполнение специальных работ, требующих соответствующей аттестации исполнителя. Перечень видов таких работ определяется п. 4 ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Для договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, как и для договора строительного подряда, характерна система генерального подряда. На выполнение отдельных видов работ, разделов или частей технической документации заказчик вправе с согласия подрядчика заключать прямые договоры.
Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются изготовление по заданию заказчика (генерального проектировщика) проектно-сметной документации (ее части, раздела), требующейся для осуществления строительства (для проектных организаций) и подготовка материалов, необходимых для правильного и экономически целесообразного решения основных вопросов проектирования, строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений (для изыскательских организаций).
Цена на подлежащую разработке техническую документацию устанавливается при заключении договора. В ее определении участвуют заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель) независимо от того, на какой форме собственности основывается их деятельность.
Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является также срок исполнения договора. В договоре стороны должны определить начальный и конечный сроки выполнения указанных работ. По согласованию между ними могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (п. 1 ст. 708 ГК).
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается в письменной форме.
Обязанности подрядчика (проектировщика, изыскателя) определены ст. 760 ГК. Основной из них является выполнение предусмотренных договором работ в установленный им срок и в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, а также с соблюдением обязательных для него требований нормативно-технических документов по вопросам проектирования, в том числе строительных норм и правил, норм технологического проектирования, стандартов и технических условий на строительные материалы, детали и конструкции и др. Готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ подрядчик обязан передать заказчику. Передача изготовленной технической документации третьим лицам допускается только с согласия заказчика (п. 1 ст. 760 ГК).
Основная обязанность заказчика – принять результат проектных или изыскательских работ (соответствующую техническую и иную документацию) и оплатить его (ст. 758 ГК). При этом уплата подрядчику установленной цены может производиться полностью после завершения всех работ или частями после завершения отдельных этапов работ.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» до утверждения проектной документации заказчиком эта документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для ее подготовки, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных п. 6 – 8 указанного Постановления. В зависимости от вида объектов капитального строительства такая экспертиза проводится государственным учреждением, подведомственным Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение данной экспертизы указами Президента РФ, органом исполнительной власти г. Москвы или подведомственным ему государственным учреждением (до 1 января 2011 г.; в отношении находящихся на территории г. Москвы уникальных объектов), уполномоченными на проведение той же экспертизы органами исполнительной власти субъектов РФ или подведомственными этим органам государственными учреждениями.
Приемка технической и иной документации, подготовленной в соответствии с договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, оформляется актом приемки.
Окончательная оплата за выполненную техническую документацию производится после ее приемки и подтверждения заказчиком соответствия проектных решений технико-экономическим показателям, установленным в проектном задании, при положительном заключении экспертизы.
Нормы ГК содержат указания об ответственности подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Согласно ст. 761 ГК он несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное.