- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 14
торгова нерухомість м. Київ |
||||||||||||||
Період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
2025,3 |
2027,8 |
2027,5 |
2026,6 |
2029,4 |
2027,3 |
2029,0 |
2027,9 |
2026,7 |
2030,1 |
2028,5 |
2034,1 |
2037,6 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
2029,1 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
12,31 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,1% |
100,0% |
100,0% |
100,1% |
99,9% |
100,1% |
99,9% |
99,9% |
100,2% |
99,9% |
100,3% |
100,2% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,1% |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
-0,1% |
0,1% |
-0,1% |
-0,1% |
0,2% |
-0,1% |
0,3% |
0,2% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
0,61% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,001 |
1,001 |
1,001 |
1,002 |
1,001 |
1,002 |
1,001 |
1,001 |
1,002 |
1,002 |
1,004 |
1,006 |
|
річний коефіціент індексації |
|
1,006 |
||||||||||||
Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 15 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
440 |
443 |
308 |
440 |
442 |
308 |
438 |
440 |
308 |
Дар/Дарницкий |
520 |
435 |
335 |
520 |
434 |
335 |
520 |
434 |
335 |
Дес/Деснянский |
376 |
255 |
|
375 |
255 |
|
375 |
255 |
|
Дне/Днепровский |
324 |
|
326 |
324 |
|
325 |
324 |
|
325 |
Обо/Оболонь |
453 |
481 |
445 |
452 |
481 |
444 |
450 |
481 |
444 |
Печ/Печерск |
592 |
380 |
|
591 |
380 |
|
591 |
380 |
|
Под/Подольский |
446 |
|
380 |
445 |
|
380 |
445 |
|
380 |
Свя/Святошин |
310 |
|
|
309 |
|
|
309 |
|
|
Сол/Соломенский |
442 |
274 |
394 |
441 |
274 |
394 |
440 |
274 |
394 |
Шев/Шевченковский |
540 |
483 |
|
540 |
482 |
|
540 |
482 |
|
Таблиця 15 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
437 |
440 |
308 |
435 |
440 |
308 |
436 |
440 |
308 |
Дар/Дарницкий |
519 |
434 |
335 |
519 |
434 |
335 |
519 |
434 |
335 |
Дес/Деснянский |
374 |
255 |
|
374 |
255 |
|
374 |
255 |
|
Дне/Днепровский |
324 |
|
325 |
324 |
|
325 |
324 |
|
325 |
Обо/Оболонь |
450 |
480 |
444 |
450 |
479 |
443 |
450 |
479 |
443 |
Печ/Печерск |
590 |
380 |
|
590 |
380 |
|
590 |
380 |
|
Под/Подольский |
445 |
|
380 |
444 |
|
380 |
445 |
|
380 |
Свя/Святошин |
308 |
|
|
308 |
|
|
308 |
|
|
Сол/Соломенский |
440 |
273 |
394 |
440 |
270 |
394 |
440 |
270 |
394 |
Шев/Шевченковский |
540 |
482 |
|
540 |
480 |
|
540 |
480 |
|
Таблиця 15 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
435 |
440 |
310 |
435 |
440 |
315 |
435 |
439 |
315 |
Дар/Дарницкий |
518 |
434 |
335 |
518 |
434 |
335 |
518 |
434 |
335 |
Дес/Деснянский |
373 |
225 |
|
373 |
230 |
|
373 |
230 |
|
Дне/Днепровский |
324 |
|
325 |
340 |
|
310 |
340 |
|
310 |
Обо/Оболонь |
450 |
478 |
443 |
450 |
476 |
442 |
450 |
476 |
442 |
Печ/Печерск |
590 |
380 |
|
580 |
390 |
|
580 |
390 |
|
Под/Подольский |
445 |
|
380 |
444 |
|
380 |
444 |
|
380 |
Свя/Святошин |
308 |
|
|
308 |
|
|
308 |
|
|
Сол/Соломенский |
439 |
270 |
394 |
420 |
290 |
390 |
420 |
290 |
390 |
Шев/Шевченковский |
540 |
480 |
|
540 |
478 |
|
540 |
478 |
|
Таблиця 15 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
грудень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
434 |
438 |
315 |
434 |
440 |
315 |
433 |
440 |
315 |
Дар/Дарницкий |
516 |
434 |
335 |
515 |
434 |
335 |
514 |
434 |
335 |
Дес/Деснянский |
373 |
230 |
|
372 |
230 |
|
370 |
230 |
|
Дне/Днепровский |
340 |
|
310 |
340 |
|
310 |
340 |
|
310 |
Обо/Оболонь |
450 |
476 |
442 |
450 |
475 |
442 |
449 |
475 |
441 |
Печ/Печерск |
578 |
390 |
|
577 |
390 |
|
576 |
390 |
|
Под/Подольский |
443 |
|
380 |
450 |
|
380 |
450 |
|
380 |
Свя/Святошин |
308 |
|
|
310 |
|
|
310 |
|
|
Сол/Соломенский |
420 |
290 |
390 |
420 |
290 |
390 |
419 |
290 |
390 |
Шев/Шевченковский |
540 |
478 |
|
539 |
478 |
|
538 |
477 |
|