- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 12
Окремо стоячі будівлі м. Київ |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1166,8 |
1172,9 |
1172,4 |
1172,0 |
1171,7 |
1171,0 |
1170,6 |
1170,7 |
1170,3 |
1169,6 |
1169,3 |
1190,3 |
1191,3 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1173,8 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
24,48 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,5% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
99,9% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
99,9% |
100,0% |
101,8% |
100,1% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,5% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
-0,1% |
0,0% |
1,8% |
0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
2,10% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,005 |
1,005 |
1,004 |
1,004 |
1,004 |
1,003 |
1,003 |
1,003 |
1,002 |
1,002 |
1,020 |
1,021 |
|
річний коефіціент індексації |
|
1,021 |
||||||||||||
Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 13 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
Гол/Голосеев |
1747 |
1543 |
1920 |
1746 |
1543 |
1919 |
1745 |
1542 |
1919 |
Гол/Центр |
2779 |
2686 |
1475 |
2778 |
2685 |
1473 |
2777 |
2685 |
1473 |
Голосеевский |
2263 |
2115 |
1698 |
2262 |
2114 |
1696 |
2261 |
2114 |
1696 |
Дар/Харьковский |
1922 |
1551 |
|
1921 |
1550 |
|
1920 |
1550 |
|
Дес/Троещина |
1660 |
1518 |
|
1659 |
1518 |
|
1659 |
1517 |
|
Дне/Днепровский |
1695 |
1431 |
1458 |
1694 |
1431 |
1457 |
1693 |
1430 |
1457 |
Обо/Оболонь |
|
2156 |
2185 |
|
2155 |
2184 |
|
2155 |
2183 |
Печ/Центр |
3063 |
2723 |
|
3061 |
2723 |
|
3060 |
2723 |
|
Под/Подол |
2864 |
2458 |
2326 |
2863 |
2458 |
2326 |
2862 |
2458 |
2326 |
Свя/Святошин |
1778 |
1577 |
1277 |
1776 |
1577 |
1277 |
1775 |
1577 |
1277 |
Сол/Соломенка |
1700 |
1516 |
1053 |
1698 |
1516 |
1053 |
1698 |
1515 |
1053 |
Шев/Центр |
2975 |
2930 |
2832 |
2973 |
2930 |
2832 |
2972 |
2930 |
2832 |
Таблиця 13 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
Гол/Голосеев |
1744 |
1542 |
1918 |
1743 |
1540 |
1918 |
1743 |
1540 |
1918 |
Гол/Центр |
2776 |
2685 |
1473 |
2775 |
2684 |
1472 |
2774 |
2684 |
1472 |
Голосеевский |
2260 |
2114 |
1696 |
2259 |
2112 |
1695 |
2259 |
2112 |
1695 |
Дар/Харьковский |
1920 |
1550 |
|
1918 |
1550 |
|
1917 |
1550 |
|
Дес/Троещина |
1660 |
1518 |
|
1658 |
1518 |
|
1657 |
1518 |
|
Дне/Днепровский |
1694 |
1430 |
1458 |
1692 |
1430 |
1457 |
1691 |
1430 |
1457 |
Обо/Оболонь |
|
2155 |
2183 |
|
2153 |
2180 |
|
2152 |
2180 |
Печ/Центр |
3060 |
2724 |
|
3056 |
2722 |
|
3055 |
2722 |
|
Под/Подол |
2863 |
2458 |
2325 |
2860 |
2456 |
2325 |
2860 |
2455 |
2325 |
Свя/Святошин |
1775 |
1578 |
1278 |
1774 |
1576 |
1277 |
1774 |
1576 |
1277 |
Сол/Соломенка |
1699 |
1516 |
1054 |
1697 |
1511 |
1053 |
1696 |
1511 |
1100 |
Шев/Центр |
2973 |
2930 |
2832 |
2971 |
2928 |
2831 |
2970 |
2927 |
2830 |
Таблиця 13 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
Гол/Голосеев |
1744 |
1540 |
1918 |
1744 |
1540 |
1920 |
1743 |
1544 |
1918 |
Гол/Центр |
2772 |
2683 |
1472 |
2770 |
2670 |
1490 |
2768 |
2669 |
1500 |
Голосеевский |
2258 |
2112 |
1695 |
2257 |
2105 |
1705 |
2256 |
2107 |
1709 |
Дар/Харьковский |
1916 |
1549 |
|
1915 |
1549 |
|
1913 |
1550 |
|
Дес/Троещина |
1657 |
1518 |
|
1656 |
1518 |
|
1656 |
1518 |
|
Дне/Днепровский |
1690 |
1429 |
1456 |
1690 |
1428 |
1456 |
1689 |
1430 |
1458 |
Обо/Оболонь |
|
2151 |
2180 |
|
2150 |
2180 |
|
2148 |
2178 |
Печ/Центр |
3054 |
2722 |
|
3053 |
2721 |
|
3052 |
2720 |
|
Под/Подол |
2859 |
2455 |
2324 |
2858 |
2455 |
2324 |
2856 |
2455 |
2324 |
Свя/Святошин |
1773 |
1576 |
1277 |
1771 |
1576 |
1277 |
1770 |
1576 |
1275 |
Сол/Соломенка |
1695 |
1511 |
1100 |
1695 |
1511 |
1100 |
1694 |
1518 |
1100 |
Шев/Центр |
2969 |
2926 |
2829 |
2968 |
2925 |
2828 |
2966 |
2925 |
2828 |
Таблиця 13 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
грудень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
50-100 |
100-300 |
300-600 |
Гол/Голосеев |
1740 |
1540 |
1915 |
1740 |
1540 |
1915 |
1740 |
1535 |
1912 |
Гол/Центр |
2780 |
2660 |
1500 |
2790 |
2657 |
1510 |
2787 |
2656 |
1510 |
Голосеевский |
2260 |
2100 |
1708 |
2265 |
2099 |
1713 |
2264 |
2096 |
1711 |
Дар/Харьковский |
1911 |
1560 |
|
1910 |
1570 |
|
1905 |
1574 |
|
Дес/Троещина |
1655 |
1520 |
|
1653 |
1518 |
|
1650 |
1515 |
|
Дне/Днепровский |
1690 |
1428 |
1457 |
1700 |
1435 |
1462 |
1710 |
1440 |
1460 |
Обо/Оболонь |
|
2147 |
2177 |
|
2155 |
2175 |
|
2160 |
2170 |
Печ/Центр |
3050 |
2718 |
|
3045 |
2715 |
|
3043 |
2714 |
|
Под/Подол |
2857 |
2453 |
2323 |
2855 |
2450 |
2323 |
2850 |
2446 |
2320 |
Свя/Святошин |
1768 |
1580 |
1270 |
1767 |
1590 |
1266 |
1765 |
1600 |
1260 |
Сол/Соломенка |
1694 |
1517 |
1100 |
1693 |
1513 |
1110 |
1700 |
1517 |
1114 |
Шев/Центр |
2965 |
2924 |
2826 |
2970 |
2933 |
2825 |
2960 |
2930 |
2820 |
