
- •Министерство образования рф
- •Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании
- •Содержание
- •Введение
- •1. Маркетинговые исследования в дипломном проекте инженера строителя
- •1.1. Экономическая оценка условий строительства.
- •1.2. Оценка соответствия ресурсов строительной организации потребностям выполнения подрядного договора.
- •1.3. Определение вида и уровня договорной цены при заключении подрядного договора.
- •1.4. Определение целесообразности заключения подрядного договора.
- •2. Определение прогнозной стоимости объекта
- •2.1. Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •2.1.1. Система сметного нормирования
- •Федеральный уровень сметных нормативов*
- •Отраслевой уровень**
- •Элементные сметные нормативы и цены базисного уровня на виды ресурсов:
- •Элементные сметные нормы и расценки на виды работ:
- •Сметные нормативы, выраженные в процентах:
- •Укрупненные сметные нормативы и показатели:
- •2. Общие положения по определению стоимости строительства.
- •3. Указания по составлению сметной документации.
- •3.2. Локальные сметные расчеты (сметы).
- •Локальная ресурсная ведомость №___
- •Локальный сметный расчет №_____
- •3.2.1. Определение величины прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах).
- •3.2.2 Определение величины накладных расходов.
- •3.2.3. Определение величины сметной прибыли.
- •3.3 Объектный сметный расчет.
- •(Наименование стройки) объектный сметный расчет №_______ (объектная смета)
- •Главный инженер проекта________________________________
- •3.4. Расчеты на отдельные виды затрат.
- •3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Составлен в ценах по состоянию на _____19_______г/ на _____
- •3.6. Сводка затрат.
- •Сводка затрат
- •Составлена в ценах по состоянию на ________19___г/ на _____
- •3.7. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.
- •3.8 Протокол согласования договорной цены.
- •Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
- •Протокол согласования (ведомость) договорной цены
- •3.9. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
- •3. Технико-экономическая оценка архитектурно-конструктивных решений.
- •3.1. Технико-экономическая оценка планировочных решений.
- •Тэп строительных проектов
- •3.2. Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений строительных объектов
- •3.3. Технико-экономическая оценка конструктивных решений
- •Технико-экономическая оценка организационно-технических решений
- •4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации строительства (пос)
- •4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов инвестирования
- •4.1.2. Экономическая оценка объемов привлечения основных фондов
- •4.1.3. Экономическая оценка фактора времени
- •4.1.4. Определение общего экономического эффекта от переработки проекта организации строительства (пос)
- •4.2. Технико-экономическая оценка проектов производства работ (ппр)
- •4.2.1. Методика выбора экономически эффективного комплекта механизма
- •4. 3. Экономическая оценка технологических карт
- •5. Расчет финансовых результатов реализации подрядного договора (балансовой прибыли)
- •5.1. Расчет балансовой прибыли
4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов инвестирования
Капитальные вложения, будучи вложенными в действующее строительство, не дают экономической прибыли ("замораживаются"- до момента ввода строящегося комплекса в эксплуатацию).
Потерянную (недополученную) прибыль от "замораживания" капитальных вложений можно рассчитать по формуле:
(18)
Здесь
-
общие потери от замораживания капитальных
вложений за весь период строительства;
Еп - коэффициент эффективности (прибыльности) капитальных вложений, руб./руб.год. В зависимости от экономической ситуации в качестве такого коэффициента могут выступать: нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, доводимый до строительной организации вышестоящим, например, государственным органом; достигнутый уровень рентабельности производства; уровень платы за банковский кредит и т. д.;
i - продолжительность строительства (в зависимости от масштаба стройки: год, квартал, месяц). В случае выбора двух последних единиц продолжительности строительства коэффициент эффективности принимается равным:
или
(19)
-
капитальные вложения i-го периода (года,
квартала, месяца) нарастающим итогом.
Например, при освоении в каждом квартале
1 млн. руб. К1ни=1
млн.
руб.; К2ни
=2
млн. руб. и т.д.
Кiвв- стоимость фондов, функционирующих в i-м периоде строительства (ранее введенные в строй объекты). Используется, если в дипломном проекте предполагается ввод объектов "по очередям".
Знак
означает,
что расчет производится по формуле (18)
отдельно для каждого периода строительства,
а затем итоги суммируются (табл. 5).
Полученные результаты отражают все потери от "замораживания" капитальных вложений, которые разделены между заказчиком и подрядчиком в зависимости от вида договорной цены и содержания договора подряда. Например, при оплате заказчиком работ при приеме возведенного комплекса весь ущерб от "замораживания" капитальных средств несет подрядчик. При "предоплате" заказчиком цены заказанных работ эти потери ложатся грузом на бюджет заказчика.
Эти крайние случаи оплаты в настоящее время не практикуются. Используемые ныне такие виды договорных цен как "скользящая" и другие резко снижают ущерб подрядных организаций от замораживания собственных оборотных средств.
Исходными данными для расчета потерь подрядной строительной организации от "замораживания" капитальных вложений являются:
распределение капитальных вложений по периодам строительства в соответствии с календарным планом (иллюстрируемые в дипломном проекте дифференциальным и интегральным графиками капитальных вложений) ;
плановая динамика оплаты заказчиком выполняемых работ, принимаемая в соответствии с видом договорной цены.
Убытки подрядчика от "замораживания" капитальных вложений по рассматриваемому варианту ПОС составляют:
Уподр зам = Уобщ зам – Узак зам (20)
Уобщ зам - общая величина потерь от "замораживания" средств при строительстве комплекса, определенная в соответствии с графиками распределения капитальных вложений в календарном плане по формуле (18);
Узак зам - ущерб заказчика от "замораживания" средств, рассчитанный по формуле (18) в соответствии с намеченным графиком оплаты им выполняемых работ.
Убытки подрядчика от "замораживания" могут оказаться отрицательными, что произойдет в ходе авансовой оплаты работ заказчиком.
Таблица 20
Расчет потерь от «замораживания» капитальных вложений (коэффициент эффективности равен___)
Номер периода строительства |
Освоенная сумма капвложений нарастающим итогом, тыс. руб. |
Капитальные вложе-ния, функцион-щие в данном периоде, т.руб. |
Убытки от заморажи-вания в предыдущем году, тыс.руб. |
Общая сумма заморо-женных в данном пе-риоде капвложений, тыс. руб |
Убытки от заморажи-вания в текущем периоде, тыс. руб |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
Итого: |