Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
НОВЫЕ МУ с НЮ.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
530.43 Кб
Скачать

4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов инвестирования

Капитальные вложения, будучи вложенными в действующее строительство, не дают экономической прибыли ("замораживаются"- до момента ввода строящегося комплекса в эксплуатацию).

Потерянную (недополученную) прибыль от "замораживания" капитальных вложений можно рассчитать по формуле:

(18)

Здесь - общие потери от замораживания капитальных вложений за весь период строительства;

Еп - коэффициент эффективности (прибыльности) капитальных вложений, руб./руб.год. В зависимости от экономической ситуации в качестве такого коэффициента могут выступать: нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, доводимый до строительной организации вышестоящим, например, государственным органом; достигнутый уровень рентабельности производства; уровень платы за банковский кредит и т. д.;

i - продолжительность строительства (в зависимости от масштаба стройки: год, квартал, месяц). В случае выбора двух последних единиц продолжительности строительства коэффициент эффективности принимается равным:

или (19)

- капитальные вложения i-го периода (года, квартала, месяца) нарастающим итогом. Например, при освоении в каждом квартале 1 млн. руб. К1ни=1 млн. руб.; К2ни =2 млн. руб. и т.д.

Кiвв- стоимость фондов, функционирующих в i-м периоде строительства (ранее введенные в строй объекты). Используется, если в дипломном проекте предполагается ввод объектов "по очередям".

Знак означает, что расчет производится по формуле (18) отдельно для каждого периода строительства, а затем итоги суммируются (табл. 5).

Полученные результаты отражают все потери от "замораживания" капитальных вложений, которые разделены между заказчиком и подрядчиком в зависимости от вида договорной цены и содержания договора подряда. Например, при оплате заказчиком работ при приеме возведенного комплекса весь ущерб от "замораживания" капитальных средств несет подрядчик. При "предоплате" заказчиком цены заказанных работ эти потери ложатся грузом на бюджет заказчика.

Эти крайние случаи оплаты в настоящее время не практикуются. Используемые ныне такие виды договорных цен как "скользящая" и другие резко снижают ущерб подрядных организаций от замораживания собственных оборотных средств.

Исходными данными для расчета потерь подрядной строительной организации от "замораживания" капитальных вложений являются:

распределение капитальных вложений по периодам строительства в соответствии с календарным планом (иллюстрируемые в дипломном проекте дифференциальным и интегральным графиками капитальных вложений) ;

плановая динамика оплаты заказчиком выполняемых работ, принимаемая в соответствии с видом договорной цены.

Убытки подрядчика от "замораживания" капитальных вложений по рассматриваемому варианту ПОС составляют:

Уподр зам = Уобщ зам – Узак зам (20)

Уобщ зам - общая величина потерь от "замораживания" средств при строительстве комплекса, определенная в соответствии с графиками распределения капитальных вложений в календарном плане по формуле (18);

Узак зам - ущерб заказчика от "замораживания" средств, рассчитанный по формуле (18) в соответствии с намеченным графиком опла­ты им выполняемых работ.

Убытки подрядчика от "замораживания" могут оказаться отрицательными, что произойдет в ходе авансовой оплаты работ заказчиком.

Таблица 20

Расчет потерь от «замораживания» капитальных вложений (коэффициент эффективности равен___)

Номер периода строительства

Освоенная сумма капвложений нарастающим итогом, тыс. руб.

Капитальные вложе-ния, функцион-щие в данном периоде, т.руб.

Убытки от заморажи-вания в предыдущем году, тыс.руб.

Общая сумма заморо-женных в данном пе-риоде капвложений, тыс. руб

Убытки от заморажи-вания в текущем периоде, тыс. руб

1

2

3

4

5

6

Итого: