5. Технико-экономическая оценка организационно-технических решений

Принятие решений в организационно - технологическом разделе дипломного проекта возможно только после экономического сравнения вариантов:

проектов организации строительства проектируемого комплекса;

проектов производства работ по возведению одного из основных объектов, входящих в состав названного комплекса;

технологии производства одного из основных видов строительно-монтажных работ на возведение этого же объекта.

Особенностью организационно-технологического проектирования является то, что строительные характеристики зданий и сооружений на этом этапе не могут быть изменены. Но дипломник может широко варьировать применение финансовых, трудовых и временных ресурсов при разработке проектов осуществления строительства, что существенно сказывается на себестоимости СМР и рентабельности исполнения всего подрядного договора.

Экономическая оценка всех разновидностей проектов организационно-технологических решений представляет собой решение задач управления ресурсами строительства. Качественными различиями при этом являются соотношения в каждом из них технических и экономических элементов.

Проект организации строительства комплекса объектов является по существу планом генерального (по отношению к проектам строительства отдельных зданий или сооружений) распределения ресурсов с проверкой технической корректности (возможности осуществления) такого распределения. Поэтому сущность экономической оценки вариантов ПОС выглядит как расчет суммы оценок качества использования отдельных видов ресурсов.

Проект производства работ на строительство конкретного объекта по сути техническая разработка, продукт инженерной мысли, экономическая оценка ППР - это сумма затрат на исполнение инженерных решений.

Технологическая карта представляет собой дальнейшую детализацию ППР в части проектирования технологии одного из ведущих потоков. Ее задача -на пределе инженерных возможностей достичь заданной технологической цели, содержание экономической оценки тех­нологических карт заключается в регистрации использования ресурсов строительства.

4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации строительства (пос)

Для проведения ТЭО ПОСа необходимо:

определить объемы СМР подготовительного и основного периодов строительства комплекса;

сформировать ведущие и основные специализированные потоки;

установить очередность строительства основных и вспомогательных объектов и инженерных сетей;

увязать объектные потоки и разработать комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ);

построит циклограмму комплексного потока;

определить специализированные потоки;

составить график распределения капиталовложений по периодам строительства;

разработать сводный календарный план поточного строительства;

рассчитать график потока рабочих;

определить потребность в материально-технических ресурсах (машинах, оборудовании, транспортных средствах, временных зданиях и сооружениях);

разработать общеплощадочный строительный генеральный план и другие проектные документы.

Экономическими характеристиками проекта организации строительства, несомненно, влияющими на его конечные результаты, при этом являются:

распределение капитальных вложений по периодам строительства;

стоимость и временные характеристики привлечения основных фондов к строительству анализируемого комплекса;

временные показатели строительного процесса;

динамика использования оборотных средств;

стоимостная оценка привлечения трудовых ресурсов.

Ряд вышеназванных показателей взаимопересекается: стоимость оборотных средств (и динамика их движения) представляют собой основную часть динамики потребления инвестиций; расходы на оплату трудовых ресурсов учитываются в составе капитальных вложений и т. д.

Методика оценки каждого из оставшихся факторов рассмотрена ниже.