ТЕМА 1.1 ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА И ПУТИ EE РЕШЕНИЯ. СПОСОБЫ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ГРАЖДАН В ЖИЛЬЕ
Вопросы для самопроверки
1. Дайте понятие Национальной жилищной программы.
2. Охарактеризуйте основные направления и принципы реформирования жилищной политики в Республике Беларусь;
3. Назовите способы удовлетворения потребноси граждан в жилье,
ТЕМА 1.2 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Вопросы для самопроверки
1. Раскройте содержание конституционного права на жилище.
2. Дайте понятие жилищного права, его принципов, методов и особенностей.
3. Охарактеризуйте жилищные правоотношения: их понятие и содержание.
4. Раскройте понять жилищного законодательства и его источников.
5. Назовите задачи жилищного законодательства Республики Беларусь,
6. Перечислите права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных правоотношений.
Тренинг умений
Пример решения задачи. - Гражданин К. в апреле 2005 г. заключил брак с гражданкой Ф. На момент заключения брака какого-либо жилого помещения для проживания семьи у них в собственности не было, и семья гражданина К. была вынуждена проживать в квартире по договору найма. В мае 2006 г. супруги К. подали заявление в городской исполнительный комитет о постановке их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Специалист по жилищным вопросам осуществил их постановку на учет, В июне 2006 г, супруги К. решили, что им недостаточно состоять на учете только в городском исполнительном- комитета Каждый из них по отдельности подал такие же заявления по месту своей работы,
Имеют ли право супруги К., состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городском исполнительном комитете, подать также по отдельности похожие заявления по месту своей работы. Обоснуйте ответ ссылками на нормативные правовые акты.
СИТУАТИВНЫЕ ЗАДАЧИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ
Ситуация 1
Гражданин С. подал в профсоюзной комитет акционерного общества «Олимпия» заявление о постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий мотивируя это тем, что в силу ст. 48 Конституции Республики Беларусь, он имеет право на жилище. Гражданин С. проработал в АО «Олимпия» два месяца, проживает в двухкомнатной приватизированной квартире с матерью.
Проанализируйте возникшую ситуацию. Нормы какой отрасли законодательства имеют приоритет при регулировании возникших отношений?
Ситуации 2
Администрация ТМО № 1 г, Барановичи предоставила во временное пользование для проживания служебный кабинет в административном здании молодому специалисту К.
Регулируется ли возникшее отношение нормами жилищного права? Какие правоотношения возникли между К. и администрацией ТМО № 1? Оцените ситуацию.
Ситуация 3
Гражданин М. обратился в ЖЭС № 8 с просьбой зарегистрировать его в строящемся по ул. Кленовой доме № 12. Свою просьбу он мотивировал тем, что является участником долевого строительства указанного дома и профинансировал 75% строительства квартиры № 43 в указанном доме. Начальник ЖЭС в регистрации отказал, мотивируя это тем, что дом не достроен и проживать там нет возможности.
Определите, какой отраслью права регулируются данные отношения.
9
Ситуации 4
Собственник квартиры гражданин Д. решил продать ее гражданину Л. Кроме гражданина Д, в квартире проживают его супруга и двое детей 13 и 18 лет. Супруга Д, отказалась дать согласие на продажу квартиры.
Можно ли отнести возникшие отношения к жилищно-правовым? К гражданско-- правовым?
Ситуации 5 Работники Ляховичипромстроя С., Д, и Ц. обратились в администрацию ОДО «Верена» с заявлением об организации при обществе жилищного кооператива, приложив
к заявлению список граждан, желающих вступить в кооператив. Проанализируйте ситуацию.
Ситуация 6
Администрация БарГУ обратилась в суд с иском о выселении из общежития гражданина О., которому общежитие было предоставлено на период обучения. В связи с окончанием обучения гражданину О. было предложено выселиться, но он отказался, мотивируя это тем, что у него нет другого места жительства, а на работу его распределили в поликлинику № 2 г, Барановичи.
Дайте анализ возникшей ситуации.
Тема 1.3 жилые помещения. Жилищные фонды
Вопросы для самопроверки
1. Раскройте понятие жилищного фонда. его структуры и состава.
2. Дайте определение жилого помещения: понятие. виды, назначение.
3. Перечйслите требования. предъявляемые к жилым помещениям.
4. Назовите условия и порядок признания жилых помещений не соответствующими санитарным и техническим требованиям.
5. Перечислите органы, осуществляющие правовое регулирование жилищных отношений, и определите их компетенцию.
Тренинг умений
Пример решения задачи
Гражданин Д., постоянно проживающий в принадлежащей ему на праве собственности двухкомнатной квартире, общая площадь которой составляет 36 м', расположенной в r, Барановичи, обратился с заявлением в городской исполнительный комитет, в котором просил принять его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставить ему другое жилое помещение. В заявлении, он указал, что помещение не отвечал установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. В частности, высота этажа от пола до потолка в жилом помещении составляет 2 м 35 см, единственное окно в жилой комнате выходит под арку дома.
Правомерны ли требования гражданина Д.? В случае если требования правомерны, перечислите документы, которые он должен предоставить в исполнительный комитет в качестве приложения. Обоснуйте ответ ссылками на нормативные правовые акты.