План

Пояснительная записка

Введение

Себестоимость продукции

Персонал предприятия и его оценка

Оплата труда работника. Основные функции.

Налог и налогообложение

Инвестиционная деятельность

Финансирование строительного рынка и кредитование

Задача1

Задача2

Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Локальная смета №1

Локальная смета №2

Локальная смета №3

Расчёт № 1-1

Объектная смета

Использованная литература

Пояснительная записка к разделу "Экономика строительства "

Строительство находится на территории г.Одесса , главный корпус промышленного здания . Сметная документация составлена ​​с применением :

- Правил определения стоимости строительства ( ДБН Д.1.1.1 -200) ;

- Укрупненным нормативам стоимости 1 м3 зданий ,сооружений , объектов , жилых домов в ценах на 01.04.2013 года , разработанных Одесской академией строительства и архитектуры с учетом изминений .

    Инвесторская сметная документация составлена ​​в текущих ценах на трудовые и материально -технические ресурсы , по усредненным данным Минрегионполитики Украины , по сосотоянии на 01.02.2014 года.

    При сборок расчетов приняты следующие показатели и начислени:

1.Загальновиробничи расходы рассчитаны в соответствии с "Правилами определения общепроизводственных и административных расходов" ДБН Д.1.1.1 - 2000

2.Усереднений показатель лимита средств на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений

ДБН Д.1.1.1 - 2000 Доп № 3-2,2 %

3.Усереднений показатель лимита средств на дополнительные затраты при исполнений СМР в зимний период ДБН Д.1.1.1 - 2000 Доп № 3-0,7 % в летний период - 0,35 %

4.Показник расходов на покрытие риска всех участников строительства ДБН д.1.1.1 - 2000 приложение 3-3,6 %

5.Средства на покрытие административных рассход 1,52 чел час ;

6.Годовой прогноз индекс инфляций в строительстве , и = 1.001

7.Усереднений показатель размера сметной прибыли - 6,2 - чел , час

      Всего по сводному сметному расчету - 27840,77 тыс. грн .

В том числе СМР - 16193,46 тыс. грн .

Стоимость оборудования - 4220,32 тыс. грн .

Прочие расходы - 2786,65 тыс. грн .

Налог на добавленную стоимость - 4640,13 тыс. грн .

Сметные трудозатраты по объекту - 199,41 тыс. чол.годин

Сметная заработная плата по объекту - 4296,6 тыс. грн .

Средняя заработная плата ( исходя из среднемесячной нормы рабочего времени одного работника в режиме полной занятости , установленной Минтруда и соцполитики Украины на 2014 год и ровной, при 40 часовой рабочей неделе , 166,83 час) ( 4296,6 : 199,41 ) × 166 , 83 = 3595 грн .

 1 . Затраты на 1 м3 с НДС - 557 грн .

 2 . Себестоимость 1 м3 - 402 грн .

         Выходные данные необходимы для расчета экономического раздела :

1 . Строительный объем здания - 50000 м3;

2 . Общая площадь дома - 5000 м2;

3 . Автодороги , автостоянки - 511 м2;

4 . Устройство тротуаров и дорожек - 100 м2;

5 . Длина электросети - 0,11 км ;

6 . Длина слаботочных сетей - 0,11 км ;

7 . Длина наружных сетей водоснабжения,  канализации, теплоснабжения,газоснабжение - 0,11 км ;

8 . Вертикальная планировка территории - 200 м2;

9 . Озеленение - 0,1 га

10 . Ограждения - 500 м.п.

Введение

Себестоимость продукции

Себестоимость продукции - это денежное выражение непосредственных затрат предприятия на производство и реализацию продукции.

Себестоимость продукции - синтетический, обобщающий показатель, характеризующий все стороны деятельности предприятия, а также отражающий эффективность его работы. 

В себестоимость продукции включают следующие затраты:  - на подготовку производства и освоение выпуска новых видов продукции, пусковые работы;  - исследование рынка;  - непосредственно связанные с производством продукции, обусловленные технологией и организацией производства, включая расходы на управление;  - на совершенствование технологии и организации производственного процесса, а также улучшение качества изготавливаемой продукции;  - на сбыт продукции (упаковка, транспортировка, реклама, хранение и др.);  - набор и подготовку кадров;  - другие денежные расходы предприятия, связанные с выпуском и реализацией продукции. 

Существует следующая классификация затрат:  1) по степени однородности - элементные (однородные по составу и экономическом содержанию - материальные затраты, оплата труда, отчисления от нее, амортизационные отчисления и др.) и комплексные (разные по составу, охватывающие несколько элементов затрат - например, затраты на содержание и эксплуатацию оборудования);  2) по связи с объемом производства - постоянные (их общая величина не зависит от количества изготовленной продукции, например, затраты на содержание и эксплуатацию строений и сооружений) и переменные (их общая сумма зависит от объема изготовленной продукции, например, затраты на сырье, основные материалы, комплектующие). Переменные затраты в свою очередь можно подразделить на пропорциональные (изменяются прямо пропорционально объему производства продукции) и непропорциональные;  3) по способу отнесения затрат на себестоимость отдельных изделий - прямые и косвенные. 

Прямые затраты— часть расходов предприятия на производство продукции, которые непосредственно связаны с процессом изготовления продукции и могут быть включены в себестоимость отдельных видов (единиц) изделия прямым методом учета. К прямым затратам относятся: сырье, основные материалы и покупные полуфабрикаты, заработная плата (основная и дополнительная) производственных рабочих, износ инструмента и приспособлений целевого назначения, расходы на освоение производства новых видов продукции и другие специальные расходы. Обособление прямых затрат зависит от особенностей организации производства, техники и технологии. На предприятиях (в цехах), специализированных на выпуске продукции одного вида, все расходы прямые. Прямые затраты устанавливаются на основе прогрессивных норм расходования различных видов ресурсов.

Косвенные затраты— расходы предприятия на производство и реализацию продукции, организацию производства и управление, которые не могут быть прямо отнесены на себестоимость отдельных видов изделий и распределяются между ними косвенным методом. В большинстве отраслей промышленности к ним относятся затраты на отопление, освещение, амортизацию, заработную плату вспомогательных рабочих и административно-управленческого персонала. Косвенные затраты относятся на себестоимость отдельных видов продукции пропорционально заранее установленным базам. Базой распределения косвенных затрат может быть, например, основной, или тарифный, фонд заработной платы производственных рабочих. Некоторые виды косвенных затрат, например внепроизводственные расходы, распределяются по видам продукции пропорционально производственной себестоимости отдельных изделий. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования включаются в себестоимость отдельных видов продукции, как правило, исходя из времени работы оборудования, затрачиваемого на изготовление единицы соответствующего вида продукции (см. также Классификация затрат на производство, Себестоимость продукции).

Следует также различать общие затраты (на весь объем продукции за определенный период) и затраты на единицу продукции.