I. Теоретическая часть:

1. Отличия договора найма и договора найма жилья.

2. Понятие обязательства из публичного обещания вознаграждения по результатам конкурса, субъекты (публичный конкурс). Порядок организации и проведения конкурса. Права и обязанности участников конкурса.

II. Практическая часть:

1. Между организацией и станцией технического обслуживания был заключен договор, по которому СТО взяла на себя обязательства в течение месяца выполнить сварочные работы кузова автомобиля организации. В процессе выполнения работы курс национальной валюты обесценился применительно к курсу доллара США в 2 раза, и в связи с этим подрядчик предложил заказчику увеличить цену договора в 2 раза. Заказчик не согласился с данным предложением и дело было передано на рассмотрение суда.

Вопросы:

1. Какой договор был заключен между организацией и СТО?

2. Какие условия будут являться существенными по данному договору?

3. Каким образом может устанавливаться цена в договоре подряда?

4. Что такое смета? Назовите виды сметы.

5. Можно ли увеличение курса доллара по отношению к национальной валюте считать объективным фактором, который влияет на установление цены в договоре подряда? Если да, то, что необходимо будет дополнительно доказать СТО для подтверждения своих требований?

6. Какое решение должен вынести хозяйственный суд?

2. Гр-н Козлов заключил в устной форме договор ренты за плату с гр-кой Петровой, по которому гр-н Козлов передавал в собственность гр-ке Петровой 1-комнатную квартиру, взамен чего гр-ка Петрова должна была в течение 2-лет выплачивать ежемесячно рентные платежи. Через полгода гр-ка Петрова заключает договор купли-продажи своей 1-комнатной квартиры с гр-ном Борисовым и переезжает в другой город. Гр-н Козлов не дождавшись получения очередных рентных платежей решает расторгнуть договор ренты, однако придя в квартиру узнает, что последняя уже продана и собственником квартиры является некий гр-н Борисов. Гр-н Козлов обратился в суд.

Вопросы:

1. Является ли заключенный договор ренты действительным?

2. Если договор ренты является недействительным, какие правовые последствия должны наступить для сторон?

3. Могла ли гр-ка Петрова продать квартиру?

4. Какая правовая судьба заключенного договора купли-продажи между гр-кой Петровой и гр-ном Борисовым?

5. Какое решение, по-вашему мнению, вынесет суд.

15 ВАРИАНТ

I. Теоретическая часть:

1. Назовите отличия договора купли-продажи от договора снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть.

2. Поднаем жилого помещения. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи.

II. Практическая часть:

1. ООО «Витязь» 20.07.2013 г. передало в пользование предпринимателю Орлову две нежилые комнаты под складские помещения сроком на 9 месяцев. Текст договора был подписан только через 6 месяцев после фактической передачи помещений в пользование. В соответствии с договором вся сумма арендной платы вносится арендатором единовременно по окончании срока действия договора.

Ссылаясь на то, что договорные отношения между ООО «Витязь» и предпринимателем Орловым возникли только со дня подписания договора. Орлов заплатил за аренду помещений лишь со дня подписания договора, а за предыдущие 6 месяцев платить отказался. При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в суде Орлов заявил, что в течение первых 6 месяцев между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, а договор аренды стороны заключали только на последующие 3 месяца. В свою очередь директор ООО «Витязь» предоставил суду визитку Орлова, на обратной стороне которой рукой Орлова была сделана следующая надпись: «Прошу Вас связаться со мной, чтобы обсудить условия аренды помещений 10 июля 2013 г. Подпись.»

Вопросы:

1. Какой договор на самом деле имел место: договор аренды или договор безвозмездного пользования (ссуды)?

2. С какого момента договор аренды считается заключенным?

3. Какие требования предъявляются к форме заключения договора аренды и безвозмездного пользования?

4. Какие правовые последствия наступят для ООО «Витязь», если суд признает, что был заключен договор безвозмездного пользования имуществом?

5. Какие правовые последствия наступят для предпринимателя Орлова, если суд признает, что был заключен договор аренды?

6. Чем будет являться в суде визитка Орлова? Какое решение по делу должен вынести суд?

2. Комиссионный магазин взял на себя обязанность продать стереомагнитофон Иванова от собственного имени. При осмотре в магазине стереомагнитофон покупатель случайно повредил его. Магазин обнаружил повреждения только через несколько дней. Поскольку магнитофон по цене, согласованной с Ивановым, продать не удалось из-за повреждения, магазин снизил цену и продал магнитофон вдвое дешевле, чем было предусмотрено договором. Иванов требовал уплаты всей суммы стоимости магнитофона, определенной договором, а также заявил, что магазин не вправе претендовать на получение вознаграждения, поскольку не выполнил свои обязанности надлежащим образом. Магазин с полученной суммы выплатил Иванову стоимость магнитофона по цене его фактической реализации и удержал установленное договором вознаграждение. Иванов обратился в суд.

Вопросы:

1) Какой договор заключен между сторонами, что является предметом данного договора и к какому типу договоров он относится?

2) Кто является собственником стереомагнитофона до его продажи?

3) Надлежащим ли образом выполнены обязанности магазином?

4) Может ли магазин отступить от условий договора?

5) Имеет ли магазин право на получение вознаграждения, и подлежат ли требования Иванова удовлетворению?

ВАРИАНТ 16