Лекція № 3
Тема: Забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках державного та комунального фонду.
План:
Квартирний облік .
Підстави і порядок взяття громадян на квартирний облік.
Порядок і підстави зняття громадян з квартирного обліку.
Розподіл і надання жилих приміщень.
Вимоги,що ставляться до жилих приміщень.
Норма житлової площі.
1)Квартирний облік .
Облік гр-н, які відповідно до чинного зак-ва потребують поліпшення житл. умов і мають право на безоплатне одержання житла у держ. житловому фонді. Такими визнаються гр-ни, які забезпечені житловою площею нижче за норму, визначену виконкомами (держадміністраціями) разом з радами профспілок; проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим сан. і тех. вимогам; хворіють на тяжкі форми деяких хрон. захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунал. квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї; проживають за договором піднайму у будинках держ. або громад, житл. фонду чи за договором найму жилого приміщення у будинках ЖБК (ЖК); мешкають не менше 5 років за договором майнового найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать гр-нам на праві приватної власності; проживають у гуртожитках; проживають в одній кімнаті — по дві й більше сім'ї, незалежно від родин, відносин, або особи різної статі, старші за 9 років, крім подружжя (у т. ч. якщо займане ними жиле приміщення складається більш ніж з однієї кімнати), а також ін. гр-ни (відповідно до зак-ва, зокрема Житлового кодексу України).
На К. о. беруться гр-ни, які потребують поліпшення житл. умов і які постійно проживають, а також прописані у даному нас. пункті. Виконкоми (держадміністрації) разом з радами профспілок можуть встановлювати тривалість пост, проживання гр-н у даному нас. пункті, необхідну для взяття на К. о. При визначенні потреби гр-н у поліпшенні житл. умов враховуються члени їх сімей, які прожили і прописані у відповідному нас. пункті не менше встановленого строку (крім подружжя, неповнолітніх дітей і непрацездатних батьків). З дозволу виконкому (держадміністрації) і ради профспілок підприємства, установи, організації можуть брати на К. о. своїх працівників, що проживають і в ін. нас. пунктах області (в межах одного району). Гр-ни, які працюють у приміській зоні, а проживають у місті, беруться на К. о. за місцем роботи нарівні з ін. працівниками відповідного підприємства, установи, організації. На К. о. приймаються працюючі гр-ни, які досягли 18-річного віку, а також ті, що одружилися або влаштувалися на роботу до досягнення 18 років (відповідно з часу одруження або влаштування на роботу).
К. о. ведуть виконкоми (держадміністрації), а також держ. (комунальні) підприємства, організації, що мають житл. фонд і здійснюють житл. буд-во або беруть у ньому пайову участь. Перелік держ. (комунальних) підприємств, установ, організацій, що ведуть К. о., затверджується спільним рішенням виконкому (держадміністрації) і ради профспілок. Кожна сім'я має право перебувати на К. о. за місцем роботи одного з членів сім'ї (за їх вибором) та у виконкомі (держадміністрації) за місцем проживання. На облік не беруться (протягом 5 років) гр-ни, які штучно погіршили свої житл. умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (приміщення).
Гр-ни знімаються з К. о. у випадках: поліпшення житл. умов, внаслідок чого відпали підстави для надання ін. жилого приміщення; виїзду на пост, місце проживання до ін. нас. пункту; припинення труд, відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на К. о. за місцем роботи (крім випадків, передбачених зак-вом); засудження до позбавлення волі строком понад 6 місяців, заслання або вислання; подання відомостей, що не відповідають дійсності і стали підставою для взяття на К. о., або неправомірних дій посад, осіб при вирішенні питання про взяття на облік. Право гр-нина перебувати на К. о. за місцем поперед, роботи зберігається у випадках: виходу на пенсію; призову на строкову військ, службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу строком до 3 років; направлення підприємством, організацією на навчання; якщо на тому ж підприємстві, в установі, організації працює член сім'ї гр-нина, який перебуває разом з ним на К. о.
При розірванні шлюбу між особами, що працюють на одному підприємстві, в установі, організації і перебувають на К. о. за місцем роботи, облікова справа відповідно розділяється і за кол. подружжям зберігається право перебування на обліку за місцем роботи. Якщо колишнє подружжя не працює на тому ж підприємстві, в установі, організації, особа переводиться на К. о. за місцем своєї роботи, а якщо там не ведеться облік, — до виконкому (держадміністрації) за місцем проживання. У разі смерті гр-нина, який перебував на К. о., за членами його сім'ї зберігається право дальшого перебування на обліку (ст. 40 ЖК України).